第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：______________________承租方（乙方）：______________________鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，并且有權(quán)將其出租給第三方；乙方希望租用該商鋪進(jìn)行個(gè)人經(jīng)營(yíng)；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：______________________1.2商鋪地址：______________________1.3商鋪面積：______________________1.4商鋪用途：______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自合同簽訂之日起，至______________________止。2.2如乙方需要繼續(xù)租用商鋪，須提前_______個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣（大寫）_______________，小寫（￥）_______________。3.2租金支付方式：乙方在每月的______號(hào)前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)按照商鋪?zhàn)饨鸬腳_____倍支付一定金額的保證金，即人民幣（大寫）______________，小寫（￥）_____________。4.2保證金用途：用于租賃期滿后對(duì)商鋪進(jìn)行檢修、裝修、清潔等費(fèi)用的扣押。4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)取回保證金。第五條商鋪的使用及裝修5.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪，不得將其用于違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但需要事先獲得甲方書面同意。5.3裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的費(fèi)用，并保證施工符合國(guó)家法律法規(guī)和安全要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約所造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方每逾期一天支付違約金，違約金為逾期金額的1%。6.3如乙方經(jīng)甲方書面催告后仍不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回商鋪。第七條合同解除7.1如乙方申請(qǐng)解除租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，且應(yīng)支付違約金，違約金按剩余租期計(jì)算。7.2如因不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，但解除合同前應(yīng)雙方達(dá)成一致意見。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：年____月____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（出租方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條租賃物及用途甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的用途為（商業(yè)、辦公等），不得超出該用途范圍。第二條租賃期限租賃期限從（起始日期）至（終止日期）。乙方可提前（提前天數(shù)）天書面告知甲方終止或續(xù)租，如乙方?jīng)]有提前通知，則視為自動(dòng)續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照約定支付租金為人民幣（數(shù)字大寫）元整，支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方應(yīng)在每月的（日期）日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金（逾期天數(shù)*日租金*百分比）。第四條維護(hù)修繕責(zé)任1.甲方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)的管道、設(shè)備等設(shè)施進(jìn)行維修和定期檢查，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝潢等進(jìn)行日常維護(hù)和維修，需經(jīng)甲方同意的修繕事宜，由甲方派人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在退租時(shí)將商鋪歸還給甲方時(shí)，應(yīng)保證商鋪的設(shè)備、裝潢等完好無(wú)損，如有損壞須進(jìn)行賠償。第五條保證金乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)向甲方支付保證金為人民幣（數(shù)字大寫）元整。在租賃關(guān)系解除后，如乙方無(wú)欠款和違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。第六條違約責(zé)任1.如一方未按照本合同履行其義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)救，并要求支付相應(yīng)違約金。2.甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷出商鋪，如乙方未按期遷出，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。第七條合同解除1.本合同期滿，或在乙方向甲方提前通知終止租賃后，合同自動(dòng)解除。2.任何一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)提前書面通知后未補(bǔ)救的，守約方有權(quán)立即解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本合同所引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的合同組成部分。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，就乙方承租甲方位于【商鋪地址】的商鋪，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪基本情況1.甲方同意將其所有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。2.租賃物的具體地址是：【商鋪地址】。第二條租賃期限1.租賃期限為：自【起始日期】起至【終止日期】止。2.乙方有權(quán)選擇在租賃期滿后與甲方續(xù)簽租賃合同。第三條租金和支付方式1.租金為【金額】每月，合計(jì)【金額】人民幣。2.租金的支付方式為：【支付方式】。乙方須于每月【固定日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每日逾期的租金將按照租金總額的【逾期罰金比例】收取相應(yīng)的違約金。第四條使用規(guī)定1.乙方在租賃期間享有租賃物的合法使用權(quán)。2.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違法目的，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或借給他人使用。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，不得損壞或篡改租賃物。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，履行相應(yīng)的安全、環(huán)保、消防等義務(wù)。第五條維護(hù)和修繕1.在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任。2.如出現(xiàn)非乙方主觀原因造成的大面積破壞，乙方應(yīng)該立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)按照甲方要求支付【金額】作為保證金，并簽署相應(yīng)的保證金協(xié)議。2.在租賃期滿后，乙方如沒有違反合同義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還全部保證金。第七條違約和解除1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如有解除合同需求，應(yīng)提前【提前解除通知期限】書面通知對(duì)方。2.如果一方違反了本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)以書面形式提出解除本合同的通知。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。如因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在合同生效后立即生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：______________甲方：（出租方）姓名/名稱：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（承租方）姓名/名稱：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并具有將商鋪出租的權(quán)力；乙方希望租賃甲方的商鋪?zhàn)鳛閭€(gè)人商鋪使用，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同如下：第一條租賃商鋪的位置和面積1.1甲方同意將其位于_____________（地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪的面積為_________平方米，具體以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪的進(jìn)出口位置為_________，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如有續(xù)租的意愿，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金和支付方式3.1租金總額為______元整，租金包含稅金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：（選擇其中之一）（1）乙方直接將租金存入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方將現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬憑證交給甲方。（3）其他形式的支付方式（具體雙方協(xié)商確定）。第四條商鋪的使用和管理4.1乙方承諾按照商鋪的規(guī)定用途使用商鋪，并不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求申請(qǐng)辦理商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照規(guī)定定期進(jìn)行相關(guān)的證照更新。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善經(jīng)營(yíng)商鋪，保持商鋪的清潔和秩序，并承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致商鋪損壞的賠償責(zé)任。4.4甲方有權(quán)在商鋪驗(yàn)收、交付時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。第五條押金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整作為履行合同的保證。5.2租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)商鋪沒有任何損壞或違約行為后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.3若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（1）商鋪損壞或設(shè)備丟失的修復(fù)或賠償費(fèi)用。（2）乙方拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）其他違約行為導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。6.2如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟