【特殊場景】水電消防分包合同范本-PAGE【特殊場景】水電消防分包合同范本-PAGE水電消防分包合同范本合同編號：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______鑒于業(yè)主擬將水電消防工程分包給分包商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：水電消防工程，包括但不限于電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的設計、供應、安裝、調(diào)試及驗收。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，業(yè)主支付分包商合同總價_______%的預付款。（2）進度款：根據(jù)工程進度，業(yè)主按月支付已完工程量的_______%。（3）驗收款：工程驗收合格后，業(yè)主支付至合同總價_______%的款項。（4）質(zhì)保金：剩余_______%的款項作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，一次性支付給分包商。三、工期及違約責任3.1工期：自合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成全部工程。3.2違約責任：（1）若分包商未能按期完工，每逾期一天，應向業(yè)主支付合同總價_______%的違約金。（2）若業(yè)主未能按約定支付款項，每逾期一天，應向分包商支付應付未付款項_______%的滯納金。四、質(zhì)量保證4.1分包商應按照國家相關標準和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，分包商應提供不低于_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致設施損壞，分包商應免費修復。五、變更與解除5.1雙方同意，合同履行過程中如需變更工程范圍、工期等事項，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：小明家裝修，需要安裝水電和消防設施。注意事項：合同中應明確工程范圍，包括水電管道鋪設、插座開關安裝等。同時，要關注質(zhì)保期限，確保售后服務。2.商鋪改造應用場合：老張的餐館要進行裝修，需要重新布置水電和安裝消防設備。注意事項：合同中要明確工程進度和驗收標準，以便監(jiān)督施工質(zhì)量。另外，要關注違約責任，以防施工方拖延工期。3.企事業(yè)單位辦公樓建設應用場合：某公司新建辦公樓，需進行水電消防工程分包。注意事項：合同中要明確預付款、進度款、驗收款等支付節(jié)點，確保資金合理分配。同時，要關注質(zhì)量保證條款，確保工程品質(zhì)。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施建設應用場合：某地方政府投資建設產(chǎn)業(yè)園區(qū)，水電消防工程需分包。注意事項：合同中要明確變更與解除條款，以應對政策調(diào)整等不可抗力因素。另外，要關注爭議解決方式，確保雙方權(quán)益。5.舊小區(qū)改造應用場合：老舊小區(qū)進行改造，需更新水電消防設施。注意事項：合同中要明確質(zhì)保期限，確保設施長期穩(wěn)定運行。同時，要關注違約責任，以防施工方以次充好。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工方拖延工期解決辦法：在合同中明確工期及違約責任，必要時可按合同約定要求施工方支付違約金。2.質(zhì)量不達標解決辦法：嚴格按照國家相關標準和行業(yè)標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，要求施工方整改直至合格。3.預付款過高解決辦法：與施工方協(xié)商，適當降低預付款比例，確保資金安全。4.施工方售后服務不到位解決辦法：在合同中明確質(zhì)保期限，確保施工方在質(zhì)保期內(nèi)提供及時、周到的售后服務。5.爭議解決困難解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。三、原始合同所需詳細附件1.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設備、人工等，以便雙方核對。2.工程進度計劃：明確施工方應按照計劃完成各項工程，確保工期。3.質(zhì)量驗收標準：詳細列出工程質(zhì)量驗收的各項標準，確保施工質(zhì)量。4.變更與解除協(xié)議：明確在合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應如何操作。5.爭議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭議時，應采取何種方式解決。合同小曲，唱給您聽，水電消防，分包分明。業(yè)主乙方，雙方約定，工程大小，范圍清晰?？們r款項，分期支付，預付進度，驗收質(zhì)保。工期延誤，違約有責，質(zhì)量保證，年限要明。變更解除，合同靈活，不可抗力，情有可原。爭議解決，友好為先，法院訴訟，手段。家庭裝修，商鋪改造，企業(yè)大樓，園區(qū)配套