第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】借款人：【借款人名稱】貸款人：【貸款人名稱】簽訂日期：【簽訂日期】生效日期：【生效日期】到期日期：【到期日期】第一條借款金額及用途1.1借款人向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人提供借款，借款金額為人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額數(shù)字】）。1.2借款用途為進(jìn)行城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、施工費(fèi)用、裝修費(fèi)用等用途。第二條還款方式2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，本合同中約定的還款方式為等額本息還款。每期還款額包括本金和利息，按照貸款金額、借款期限和約定的年利率計(jì)算。2.2還款期限為【借款期限】年，按照【借款期限】個(gè)月計(jì)算。2.3借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃中約定的還款日期，將還款金額支付至貸款人指定的賬戶。第三條利率及費(fèi)用3.1本次借款的年利率為【年利率】%。3.2借款人應(yīng)按照約定的利率支付利息，利息計(jì)算方式為按實(shí)際貸款金額和約定的年利率計(jì)算。3.3借款人應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于借款手續(xù)費(fèi)、利息、管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方書(shū)面約定。第四條提前還款4.1借款人有權(quán)在還款期限屆滿前提前還款，提前還款部分不收取違約金。4.2在提前還款時(shí)，借款人需要提前【提前還款通知期限】個(gè)工作日書(shū)面通知貸款人。4.3提前還款方式由借款人和貸款人協(xié)商確定，可以選擇一次性還款或者分期還款。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按時(shí)、足額支付借款和利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照貸款金額和約定年利率計(jì)算。5.2發(fā)生逾期還款超過(guò)【逾期期限】日的，貸款人有權(quán)宣告借款提前到期，所有未償還的本金和利息一次性收回。5.3因借款人逾期未還款給貸款人造成的實(shí)際損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在本合同簽訂后，應(yīng)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。6.2除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容以外的信息向第三方披露。第七條合同生效與解釋7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同經(jīng)借款人和貸款人簽字蓋章后生效。7.3本合同的解釋、變更及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。借款人：【借款人簽字】日期：【簽訂日期】貸款人：【貸款人簽字】日期：【簽訂日期】城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同范本（二）合同編號(hào)：______城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同范本（三）甲方（借款人）：______身份證號(hào)碼：______乙方（出借人）：______身份證號(hào)碼：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方向乙方借款用于城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房購(gòu)買一事，達(dá)成如下協(xié)議，以約定權(quán)利義務(wù)并共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款”）人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______萬(wàn)元整）。1.2借款用途為城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房購(gòu)買。第二條貸款利率和期限2.1借款以年利率______%計(jì)算（以下簡(jiǎn)稱“貸款利率”），利率按照中國(guó)人民銀行官方公布的貸款利率執(zhí)行。2.2借款的期限為_(kāi)_____年。第三條還款方式3.1甲方還款方式為等額本息還款，即每月按照相等的金額償還本金和利息。3.2還款方式為每月第______日向乙方支付還款金額。第四條擔(dān)保方式4.1甲方向乙方提供如下?lián)７绞剑海?）房屋抵押：甲方將借款購(gòu)買的商品房作為抵押物，甲方保證所抵押的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法擔(dān)保的部分和其他債務(wù)、抵押權(quán)以外的權(quán)利不影響本次抵押的效力。（2）保證人擔(dān)保：甲方提供足額的保證金，并指定______為保證人。4.2在借款到期前，若甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法向擔(dān)保人追償。第五條違約和解除合同5.1甲方如未按照合同約定按時(shí)還款，應(yīng)根據(jù)逾期還款天數(shù)支付逾期違約金，違約金按照未還本息金額的______%計(jì)算。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料虛假或有重大遺漏，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的貸款本金、利息以及根據(jù)合同約定的違約金。第六條解決爭(zhēng)議6.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2本合同自雙方簽名之日起生效，至借款還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽名：______簽名：______日期：______日期：______見(jiàn)證人（可選）：________簽名：______日期：______城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同范本（四）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（出借人/貸款機(jī)構(gòu)）：公司名稱：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿向乙方借款，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣[借款金額（大寫）]（￥[借款金額（小寫）]）。第二條借款用途甲方將借款用于城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房建設(shè)項(xiàng)目。第三條借款利率1.借款利率：本次借款利率為年化利率%，即年利率的%。2.利率確定：本次借款利率按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并與雙方簽訂的《借款協(xié)議》中約定的利率一致。第四條還款方式甲方在乙方規(guī)定的期限內(nèi)，按照以下方式償還借款本息：1.還款方式：按照等額本息還款方式，每月償還本金和利息。2.還款期限：借款期限為[借款期限]個(gè)月，從本合同簽訂之日起至[還款截止日期]。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期未還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未還款金額的%支付逾期利息。2.如甲方逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)將甲方的個(gè)人信息進(jìn)行公示，并采取法律途徑追索債務(wù)。3.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第六條保證1.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額償還借款本息，如有逾期未還、未按期歸還等情況，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有權(quán)屬法律保護(hù)，并在符合法律規(guī)定條件的前提下，有權(quán)拍賣、抵銷等方式處置債權(quán)。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方