2023年物業(yè)管理服務(wù)師資格認(rèn)定復(fù)習(xí)備考題庫(含答案)

一、單選題

1.為保障住房售后的維修管理,維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益,建設(shè)部、財

政部于1998年11月印發(fā)0。

A、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

B、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

C、《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》

D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

答案：A

2.公共性建筑和通廊式居住點建筑安全出口的數(shù)目不應(yīng)少于0。

A、一個

B、兩個

G三個

答案：B

3.消防工作的指導(dǎo)原則是“預(yù)防為主,防消結(jié)合”。為了達(dá)到“預(yù)防為主”的目

的,必須對日常的消防管理工作()。

A、法制化和規(guī)范化

B、制度化和明確化

C、制度化和法制化

D、集中化和明確化

答案：B

4.檢查火災(zāi)報警系統(tǒng)的功能,應(yīng)進(jìn)行()

A、月檢

B、季檢

C、半年檢

D、年檢

答案：A

5.儲存可燃物資倉庫的管理,必須執(zhí)行國家有關(guān)()的規(guī)定。

A、消防安全

B、物資安全

C、勞動安全

答案：A

6.()期物業(yè)管理檔案收集范圍較為明確，主要是權(quán)屬資料檔案、技術(shù)資料檔案和

驗收文件檔案,檔案收集的索取對象較單一,主要是建設(shè)單位。

A、物業(yè)入住

B、物業(yè)承接查驗

C、日常物業(yè)管理

D、早期介入

答案：B

7.下列關(guān)于對講機(jī)的使用說法不正確的是()。

A、秩序維護(hù)人員的對講機(jī)可隨意亂放亂扔

B、不準(zhǔn)亂用對講機(jī)，妨礙工作

C、不準(zhǔn)使用對講機(jī)等執(zhí)勤警具開玩笑

D、及時充電維護(hù)

答案：A

8.凡是在特級動火區(qū)域內(nèi)的動火必須辦理()。

A、相關(guān)手續(xù)

B、許可證

C、特級動火證

D、動火證

答案：C

9.在進(jìn)行建筑內(nèi)部裝修時,建筑內(nèi)的消火栓()。

A、不應(yīng)被裝飾物遮掩

B、可以移動消火栓箱的位置

C、安裝鐵門并上鎖

答案:A

10.由于行為人的過失引起火災(zāi),造成嚴(yán)重后果的行為,構(gòu)成()O

A、縱火罪

B、失火罪

C、玩忽職守罪

D、重大責(zé)任事故罪

答案：B

11.建筑是()的通稱。

A、建筑物和構(gòu)筑物

B、公共用房和居住用房

C、公共建筑和住宅建筑

D、建筑物和設(shè)施設(shè)備

答案：A

12.評標(biāo)一般采用的評分方法是()。

A、綜合評議和合格制評分法

B、綜合評議和百分制量化法

C、隨機(jī)抽記和合格制評分法

D、隨機(jī)抽記和百分制量化法

答案：B

13.《條例》將業(yè)主委員會明確定位為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會由全體

業(yè)主通過()會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),對業(yè)主大會負(fù)責(zé),具體負(fù)責(zé)執(zhí)

行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項。

A、居民委員會

B、業(yè)主

C、籌委員

D、業(yè)主大會

答案：D

14.根據(jù)《價格法》和《物業(yè)管理條例》，國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部于()聯(lián)合

頒布了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。

A、2002年11月

B、2003年1月

C、2004年8月

D、2005年8月

答案：D

15.電梯運(yùn)行管理中發(fā)生任何故障時,首先要()

A、切斷電源

B、查清原因

G及時修復(fù)

D、救護(hù)乘客出梯

答案：D

16.電壓的單位是()。

A、A

B、V

C、W

D、0

答案：B

17.使用然氣灶具時，()。

A、應(yīng)先開氣閥后點火，即''氣等火"

B、應(yīng)先點火后再開氣，即‘'火等氣"

C先點火還是先開氣閥都無所謂,二者都是正確的

答案：B

18.物業(yè)管理治字防范管理中遇有違法犯罪分子正在進(jìn)行盜竊、搶劫、行兇、縱

火等違法犯罪活動時,應(yīng)立即報警,協(xié)助公安機(jī)關(guān)制止,并采取積極措施予以搶救、

排險、盡量減少損失。對于已發(fā)生的案件，應(yīng)()，以便公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查破案。

A、做好現(xiàn)場的保護(hù)工作

B、做好轄區(qū)客戶的安撫工作

C、盡量封鎖信息以免誤傳

D、積極主動開展現(xiàn)場調(diào)查

答案:A

19.發(fā)生火災(zāi)時,不得組織()撲救火災(zāi)。

A、女青年

B、未成年人

G軍人

答案：B

20.用戶驗收房屋后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由()承擔(dān)維修責(zé)任。

A、物業(yè)管理企業(yè)

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、用戶

D、業(yè)主委員會

答案：C

21.智能化物業(yè)的主要支撐技術(shù)是()。

A、電子技術(shù)

B、電工技術(shù)

C、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

D、機(jī)電自動化技術(shù)

答案：D

22.業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。

A、業(yè)主大會籌備組

B、業(yè)主大會秘書處

C、業(yè)主委員會

D、業(yè)主代表大會

答案：C

23.員工辭職時,員工應(yīng)有書面的辭職申請,并提前()天通知企業(yè)。

A、10

B、20

C、30

D、60

答案：C

24.業(yè)主大會成立后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在房屋管理基礎(chǔ)上,巡查裝修施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)影

響房屋外觀'危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象時,應(yīng)及

時勸阻并報告()和有關(guān)主管部門。

A、房產(chǎn)開發(fā)商

B、業(yè)主大會

C、建設(shè)單位

D、業(yè)主委員會

答案：D

25.依據(jù)公安部第61號令,企業(yè)應(yīng)當(dāng)至少()進(jìn)行一次防火檢查。

A、每月

B、每星期

C、每季度

答案：A

26.業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務(wù),實際上是建立在兩個合同基礎(chǔ)

之上的:一是建設(shè)單位與購房人簽的包含前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的商品房銷售合同，

一個是()。

A、建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

B、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

C、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

D、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

答案：A

27.燃燒是一種放熱發(fā)光的()反應(yīng)。

A、物理？

B、化學(xué)？

C、生物

答案：B

28.在電梯線路附近操作,都必須做到—切斷電源、上鎖掛牌或采取相應(yīng)的安全

防范措施。

A、安裝人員/事先

B、責(zé)任員工/隨時

C、任何員工/立刻

D、現(xiàn)場人員/事先

答案：D

29.對貴重設(shè)備、檔案材料適用()。

A、二氧化碳和干粉滅火器

B、二氧化碳滅火器

C、泡沫滅火器

D、干粉滅火器

答案：B

30.()可能發(fā)生陰燃。

A、塑料

B、煤

C、橡膠

答案：B

31.手提二氧化碳滅火器到達(dá)火場時,距離燃燒處約()米左右停止

A、5-6

B、4-5

C、3-4

D、6-7

答案：A

32.人體身體狀況與觸電傷害程度有密切的關(guān)系,下面說法不正確的是()o

A、男性對電流的敏感性高,耐受能力差；

B、在遭受電擊時，小孩的傷害程度遠(yuǎn)比成年人重；

C、身體抵抗力差，受到的傷害較為嚴(yán)重;

D、過度疲勞、心情不好的人，將增加觸電的傷害程度

答案：A

33.下列不屬于門衛(wèi)服務(wù)崗位的要求是()

A、著裝整齊

B、檢查衛(wèi)生

C、語言文明

D、精神飽滿

答案：B

34.任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時,都應(yīng)報警。任何單位、個人應(yīng)當(dāng)()為報警提供便利,不得

阻攔報警。

A、無償

B、有償

C、自愿

D、自覺

答案:A

35.()是物為管理企業(yè)協(xié)助政府相關(guān)部門，為維護(hù)公共治安，施工安全等采取的一

第列防范性管理服務(wù)活動。

A、公共安全防范管理服務(wù)

B、車輛停放服務(wù)

C、物業(yè)管理風(fēng)險防范

D、物業(yè)裝修管理服務(wù)

答案：A

36.我國目前通用的火警電話是Oo

A、911

B、119

C、110

答案：B

37.物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的()。

A、設(shè)計工作

B、工程監(jiān)理工作

C、開發(fā)建設(shè)工作

D、物業(yè)管理咨詢活動

答案：D

38.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主以未享受或者

無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由,拒絕交納物業(yè)費(fèi)的,人民法院()

A、給予支持

B、不予支持

C、根據(jù)情況確定

D、不予受理

答案：B

39.對可燃液體滅火適用()。

A、干粉滅火器

B、二氧化碳滅火器

C、泡沫滅火器

D、以上都對

答案：C

40.電子媒體檔案一般分為兩類,一類是保存于電腦硬盤的文字和圖形圖像資料,

這類資料一般是以()形式存貯的。

A、數(shù)字

B、模擬

C、磁帶

D、符號

答案：A

41.公安消防人員在滅火過程中,應(yīng)當(dāng)()。

A、優(yōu)先救人

B、優(yōu)先搶救財物

C、優(yōu)先滅火

答案：A

42.防火安全制度中，員工要做到“三懂三會”，其中“三會”是()

A、會報警，會使用滅火器，會撲救初起火災(zāi)

B、會報警，會預(yù)防火災(zāi)，會使用滅火器

C、懂火災(zāi)的危害性,會使用滅火器，會撲救初起火災(zāi)

D、會報警，會查看火情、會使用滅火器

答案：A

43.我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和()制度改革背景下,通過實行住房

商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。

A、物業(yè)

B、住房

C、產(chǎn)權(quán)

D、分配

答案：B

44.（）是指員工要求離開現(xiàn)任職位,與企業(yè)解除勞動合同,退出企業(yè)工作的人事調(diào)

整活動。

A、辭職

B、辭退

C、資遣

D、內(nèi)退

答案：A

45.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員執(zhí)行監(jiān)督檢查任務(wù)時,必須出示。（）

A、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門工作證

B、有效的監(jiān)督執(zhí)法證件

C、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的工作證及介紹信

答案：C

46.新、改、擴(kuò)建項目的安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入。（）

A、企業(yè)成本

B、安措經(jīng)費(fèi)

C、建設(shè)項目概算

答案：C

47.觸電事故絕大部分都是導(dǎo)致人身傷亡的。()

A、人體接受電流遭到電擊

B、燒傷

C、電休克

答案:A

48.液體表面的蒸汽與空氣形成可燃?xì)怏w,遇到點火源時,發(fā)生一閃即滅的現(xiàn)象稱

為()。

A、爆炸

B、蒸發(fā)

C、閃燃

答案：C

49.裝設(shè)接地線的順序為()。

A、先導(dǎo)體端后接地端

B、先接地端后導(dǎo)體端

C、可以同時進(jìn)行

D、裝設(shè)順序和安全無關(guān)

答案：B

50.0是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所

達(dá)成的協(xié)議,是物業(yè)管理企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。

A、物業(yè)服務(wù)合同

B、前期物業(yè)服務(wù)合同

C、業(yè)主公約

D、早期介入?yún)f(xié)議

答案：B

51.不能將廳門鑰匙插入廳門上部的鑰匙孔內(nèi)開啟廳門，以免發(fā)生（）事故。（）

A、短路

B、斷路

C、墜落

D、擠傷

答案：C

52.當(dāng)身上衣服著火時，可立即。（）

A、奔跑離開火場，滅掉身上火苗

B、用手或物品撲打身上火

C、就地打滾,壓滅身上火苗

答案：C

53.業(yè)主或物業(yè)使用人無正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（）之日起

按月計收。

A、自物業(yè)交付

B、從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)

C、自實際入住

D、自裝修之日

答案：B

54.當(dāng)乙方租賃甲方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營后,消防安全應(yīng)由（）負(fù)責(zé)。

A、甲方

B、物業(yè)部門

G乙方

答案：C

55.電梯維修工作具有高空作業(yè)和()的特點

A、危險

B、安全作業(yè)

C、帶電作業(yè)

D、失衡

答案：C

56.物業(yè)承接查驗期的檔案收集范圍較為明確,檔案收集的索取對象較單一,主要

為()。

A、業(yè)主

B、業(yè)主委員會

C、施工單位

D、建設(shè)單位

答案：D

57.采取邀請招標(biāo)方式的，招標(biāo)人必須向()以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。

A、2個

B、3個

G5個

D、7個

答案：B

58.被困在火場時,下列求救方法錯誤的是()

A、在窗口、陽臺或屋頂處向外大聲呼叫

B、白天可揮動鮮艷布條發(fā)出求救信號，晚上可揮動手電筒

C、大聲哭泣

答案：C

59.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照()確定中標(biāo)人。

A\評標(biāo)委員會評標(biāo)確定的中標(biāo)人

B、中標(biāo)候選人的排序先后

C、招標(biāo)人自行推薦的中標(biāo)候選人

D、政府推薦的中標(biāo)候選人

答案：B

60.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時,管理工作應(yīng)移交的合同協(xié)議書是指()。

A、對內(nèi)簽訂的合同、協(xié)議原件

B、對內(nèi)、對外簽訂的合同、協(xié)議原件

C、對內(nèi)、對外簽訂的合同、協(xié)議復(fù)印件

D、對外簽訂的合同、協(xié)議原件

答案：B

61.當(dāng)人發(fā)生危重急癥或意外傷害對,現(xiàn)場救護(hù)人員的最佳選擇是()o

A、直接將患者送醫(yī)院

B、堅持就地?fù)尵?/p>

C、等待醫(yī)院或急救站派人搶救

答案：B

62.R,XI,Xc串聯(lián)電路中，已知電源電壓有效值U=220V和R=XI=Xc=440Q,則電路

中的電流為()

A、0

B、0.25

C、0.5

D、1

答案：C

63.高靈敏度電流型漏電保護(hù)裝置是指額定漏電動作電流0mA及以下的漏電保

護(hù)裝置。

A、6

B、10

C、15

D、30

答案：D

64.使用二氧化碳滅火器時,人應(yīng)站在0

A、上風(fēng)位

B、下風(fēng)位

C無一定位置

D迎風(fēng)處

答案：A

65.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為()。

A、甲、乙、丙級

B、一、二'三級

C、初、中、高級

D、A\B、C級

答案：B

66.各種消防設(shè)施應(yīng)由()負(fù)責(zé)進(jìn)行定期檢查，以保證其性能完好。

A、秩序維護(hù)服務(wù)部

B、客戶服務(wù)部

C、市政管理部

D、綜合管理部

答案：A

67.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)事先()物業(yè)服務(wù)企業(yè),并與其簽訂裝飾裝修管理

服務(wù)協(xié)議。

A、通知

B、咨詢

C、告知

D、明示

答案：C

68.某直流電路電流為1.5A,電阻為4Q,則電路電壓為()V。

A、3

B、6

C、9

D、12

答案：B

69.當(dāng)轎廂內(nèi)載有()％的額定載荷時,滿載開關(guān)應(yīng)動作。

A、70~80;

B、80~90;

C、90~100;

D、100~105

答案:B

70.關(guān)于車輛停放管理注意事項的表述,錯誤的是()。

A、車輛管理的交通標(biāo)識及免責(zé)告示應(yīng)充足明顯,避免發(fā)生法律糾紛

B、車主首次申請辦理停車年卡或月卡時應(yīng)提交本人身份證、駕駛證、車輛行駛

證原件與復(fù)印件,并簽訂停車位使用協(xié)議,建立雙方車輛停放服務(wù)關(guān)系

C、對于電梯直接通往室內(nèi)停車場車庫的小區(qū),必須做好電梯入口的安全防范監(jiān)控

措施,避免不法人員直接從地下車庫進(jìn)入樓內(nèi)

D、車輛停放必須符合消防管理要求,必要時可以短暫堵塞消防通道

答案:D

71.一般居民住宅'辦公場所,若以防止觸電為主要目的時,應(yīng)選用漏電動作電流

為0mA的漏電保護(hù)開關(guān)。

A、6

B、15

C、30

D、50

答案：C

72.物業(yè)管理專項維修費(fèi)金屬于()所有。

A、全體業(yè)主

B、行業(yè)主管

C、物業(yè)管理單位

D、建設(shè)單位

答案：A

73.齊全完整、檢索便捷的物業(yè)管理檔案系統(tǒng),是物業(yè)管理的一項()工作,是做好

物業(yè)管理服務(wù)工作的一個必要條件,也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一項基本功。

A、代表性

B、基礎(chǔ)性

C、典型性

D、政策性

答案：B

74.裝飾裝修活動中，裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的,

由()按照有關(guān)規(guī)定處罰。

A、城市房地產(chǎn)行政主管部門

B、建設(shè)行政主管部門

C、國務(wù)院建設(shè)主管部門

D、城市規(guī)劃行政主管部門

答案：B

75.數(shù)十毫安的電流通過人體短時間使人致命最危險的原因是()。

A、呼吸中止

B、昏迷

C、引起心室纖維性顫動

D、電弧燒傷

答案：C

76.以下對報警電話描述不正確的是()。

A、119報警電話是免費(fèi)的

B、發(fā)生火災(zāi)時任何人都可以無償撥打119

C、為了演練,平時可以撥打119

答案：C

77.燃放禮花時以下()行為是正確的。

A、捂耳靠近點火

B、在空曠處支撐牢固再點燃

C、點著后注意觀察

答案：B

78.使用叉車時,如有大型貨物擋住駕駛員視線時,應(yīng)。()

A、倒車行駛

B、正常行駛

C、不能行駛

答案：A

79.消防工作的方針是：()

A、預(yù)防為主、防消結(jié)合

B、誰主管、誰負(fù)責(zé)

C、預(yù)防為主、消防先行

D、以上都對

答案：A

80.物業(yè)保修責(zé)任是指()有對物業(yè)竣工驗收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強(qiáng)

制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。

A、建設(shè)單位

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、項目施工單位

D、主要廠家

答案：A

81.觸電事故發(fā)生最多的月份是()月。

A、2~4

B、6~9

C、10—12

Dx1T1.

答案：B

82.對于電擊而言,工頻電流與高頻電流比較,其危險性是()。

A、高頻危險性略大

B、高頻危險性大得多

C、二者危險性一樣大

D、工頻危險性較大

答案：D

83.房屋的基本組成部分有主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修與設(shè)施設(shè)備,其中裝飾裝修部分不

包括0。

A、門窗

B、內(nèi)外飾材裝修

C、頂棚

D、樓地面

答案:D

84.在正常使用下室內(nèi)、外射像頭每()要驗查一次。

A、每季度

B、半年

C、一年

D、一個月

答案：B

85.當(dāng)打開房間聞到燃?xì)鈿馕痘虬l(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?要迅速()，以防止引起火災(zāi)。

A、打開燃?xì)庠罹卟檎衣獠课?/p>

B、打開門窗通風(fēng)

C、打開電等開關(guān)仔細(xì)查看漏點或撥打電話

答案：B

86.高層小區(qū)的日常保潔檢查重點,不包括()。

A、大堂地面光澤度,各公共區(qū)域地腳線積塵

B、公共區(qū)域玻璃痕印、地面垃圾雜物、亂張貼

C、電梯天花、四壁、按鈕積塵及痕印、軌槽內(nèi)沙粒雜物

D、樓梯走道、底層樓梯下、天花板積塵及蜘蛛網(wǎng)、生活雜物

答案：D

87.關(guān)于商品房預(yù)售條件，以下正確的是()

A、以提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以

上

B、未持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C、已向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》

D、已確定施工進(jìn)度，但未確定竣工交付日期

答案：C

88.發(fā)生火災(zāi)時,不得組織()撲救火災(zāi)。

A、女青年

B、未成年人

C、軍人

答案：B

89.監(jiān)控設(shè)備的電源線路應(yīng)()檢查一次

A、每周

B\兩周

G三周

D、一?*t?月

答案：A

90.據(jù)統(tǒng)計,火災(zāi)中死亡的人有80%以上屬于0

A、被火直接燒死

B、煙氣窒息致死

C、跳樓或驚嚇致死

答案：B

91.消防安全檢查應(yīng)作為一項長期性、經(jīng)常性的工作常抓不懈。在消防安全檢查

組織形式上可采取()的方法。

A、日常檢查和重要部位檢查、專職部門檢查和各部門的互查相結(jié)合

B、日常檢查和重點檢查、全面檢查與抽樣檢查相結(jié)合

C、日常檢查和重點檢查、人工檢查與自動檢查相結(jié)合

D、全面檢查和日常檢查、專職部門檢查和各部門的自查相結(jié)合

答案：B

92.建筑中水系統(tǒng)是將()等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供

水系統(tǒng)。

A、屋面的雨水和冰雪融化水

B、建筑中排放的廢、污水及冷卻水、雨雪水

C、室外的雨水和冰雪融化水

D、工業(yè)廠房排放的污水

答案：B

93.《物權(quán)法》規(guī)定，()是本建筑物或建筑區(qū)劃內(nèi)所有建筑物的業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)

構(gòu),按照業(yè)主大會的決定履行管理的職責(zé)。

A、業(yè)主委員會

B、業(yè)主委員會籌備組

C、社區(qū)居委會

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

答案：A

94.除單人值班的情況以外，倒閘操作必須由()人完成。

A、—

B、二

C、三

D、四

答案：B

95.在消防裝備的維護(hù)管理中,對配置在各項目的消防器材要實行定期統(tǒng)計制度,

()應(yīng)作一次全面統(tǒng)計工作,以保證項目配備的消防器材完整、齊全。

A、每半年

B、每年

C、每季

D、每月

答案:D

96.消防工作貫徹()的方針,堅持專門機(jī)關(guān)與群眾相結(jié)合的原則,實行防火安全責(zé)

任制。

A、誰主管、誰負(fù)責(zé)

B、以防為主，以消為輔

C、預(yù)防為主,防消結(jié)合

答案:C

97.在值勤中，遇到業(yè)主求救或需要幫助時()。

A、幫助業(yè)主解決問題

B、我要處理其他事情

C、告訴業(yè)主不屬于我的事

D、呼叫同事來幫忙處理

答案:A

98.撲救可燃?xì)怏w火災(zāi)，應(yīng)滅火。()

A、用泡沫滅火器

B、用水

C、用干粉滅火器

答案：C

99.兩只額定電壓相同的電阻，串聯(lián)接在電路中，則阻值較大的電阻()。

A、發(fā)熱量較大

B、發(fā)熱量較小

C、沒有明顯差別

答案:A

100.業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅'經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以

外的共有部分享有共有和()的權(quán)利。

A、所有權(quán)

B、共有權(quán)

C、知情權(quán)

D、共同管理

答案：D

101.物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括()。

A、誠實信用

B、客觀公正

C、權(quán)責(zé)分明

D、保護(hù)業(yè)主私有財產(chǎn)

答案：D

102.不屬于消火栓的使用方法()

A、將消防帶接合器對準(zhǔn)消防閥門接合器

B、向順時針方向打開閥門

C、鋪設(shè)好水帶,連接水槍出水撲救

D、打開消火栓門，按下報警按鈕

答案：B

103.建筑工程施工現(xiàn)場的消防安全由()負(fù)責(zé)。

A、建筑單位

B、施工單位

C、設(shè)計單位

答案：B

104.業(yè)主大會成立后,維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)()

審定后實施。

A、售房單位

B、業(yè)主大會

C、房地產(chǎn)行政主管部門

D、業(yè)主委員會

答案：B

105.檢查燃?xì)庠罹呓涌谔幨欠衤?應(yīng)采用的方法檢漏。（）

A、用明火

B、用肥皂水

C、用鼻子聞

答案：B

106.單位的消防檔案,一般由（）部門管理。

A、行政

B、保衛(wèi)

C、工會

D、辦公室

答案：B

107.在物業(yè)辦理入住手續(xù)時，（）工作辦理完成后,標(biāo)志著業(yè)主入住過程完結(jié)。

A、交納當(dāng)期物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用

B、領(lǐng)取《業(yè)主（住戶）手冊》等相關(guān)文件費(fèi)料

C、領(lǐng)取房屋鑰匙

D、簽訂委托協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用

答案：C

108.測量低壓電力電纜的絕緣電阻所采用兆歐表的額定電壓為（）V。

A、2500

B、1000

G500

D、250

答案：A

109.關(guān)于電氣裝置,下列()項工作不屬于電工作業(yè)。

A、試驗

B、購買

C、運(yùn)行

D、安裝

答案：B

110.發(fā)現(xiàn)消防通道被堵塞或封閉時個人采取以下哪種行動最正確()？

A、自己想法打通

B、向防火監(jiān)督機(jī)構(gòu)舉報

答案：B

111.物業(yè)管理的內(nèi)容是()

A、對物業(yè)進(jìn)行維修

B、對物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理

C、對相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生保潔

D、對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)

答案：D

112.在門打開或未鎖住的情況下,從人們正?？山咏奈恢?用單一的不屬于正

常操作程序的動作應(yīng)不可能開動電梯。()

A、正確;

B、錯誤

答案：A

113.依據(jù)《建筑設(shè)計防火(規(guī)范)》，我國將生產(chǎn)的火災(zāi)危險性分為()。

A、四組

B、五類

C、七種

D、三級

答案：B

114.電梯每年由當(dāng)?shù)貦z測部門進(jìn)行()次安全檢測

A、4

B、3

C、2

D、1

答案：D

115.()是指物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動中所取得的各項收入,包

括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

A、物業(yè)管理企業(yè)收入

B、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入

C、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營收入

D、物業(yè)管理企業(yè)總收入

答案：B

116.物業(yè)管理企業(yè)參與(),主要是為了掌握驗收情況,收集存在的工程質(zhì)量、功能

配套以及其他方面存在的遺留問題,為下一步物業(yè)的承接查驗做準(zhǔn)備。

A、竣工驗收

B、建設(shè)單位

C、業(yè)主大會

D、業(yè)主委員會

答案:A

117.物業(yè)保險通過對物業(yè)管理領(lǐng)域由于自然災(zāi)害和意外事故等造成的保險責(zé)任

范圍的損失提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或資金付給,對推動()起到了積極的作用。

A、物業(yè)管理

B、社會穩(wěn)定

C、業(yè)主與保險公司的關(guān)系

D、業(yè)主委員會建設(shè)

答案：A

118.()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)首次直接面對業(yè)主提供相關(guān)服務(wù),直接關(guān)系到業(yè)主對物業(yè)

管理服務(wù)的第一印象。

A、早期介入

B、承接查驗

C、入住服務(wù)

D、裝修管理

答案:C

119.按觸電事故的構(gòu)成方式,觸電事故可分為Oo

A、局部傷害；

B、電擊,電傷；

C、灼傷

答案：B

120.測量絕緣電阻使用()表。

A、萬用表

B、兆歐表

C、地電阻測量儀

D、電流表

答案：B

121.疏散指示標(biāo)志燈一般設(shè)置在距地面不超過()米的墻上。

A、0.8

B、1

C、1.2

答案：B

122.電工作業(yè)人員必須年滿()歲。

A、15

B、16

C、17

D、18

答案:D

123.秩序維護(hù)人員發(fā)現(xiàn)可疑爆炸物時,應(yīng)立即向()匯報情況,并留守現(xiàn)場。

A、主管領(lǐng)導(dǎo)

B、自行處理

C、班隊長

D、公司領(lǐng)導(dǎo)

答案:A

124.下列屬于前期物業(yè)管理風(fēng)險的是：()

A、管理費(fèi)收繳風(fēng)險

B、合同風(fēng)險

C、管理項目外包存在的風(fēng)險

D、物業(yè)違規(guī)裝飾裝修帶來的風(fēng)險

答案：B

125.在采用保護(hù)接地后，當(dāng)電氣設(shè)備絕緣損壞外殼帶電時,短路電流通過()形成

回路，使保護(hù)裝置迅速地動作,斷開故障設(shè)備的電源。

A、接地線；

B、零線；

C、中性線N

答案：A

126.物業(yè)管理服務(wù),是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的0服務(wù)。

主要包括對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)'管理以及維護(hù)相

關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

A、公共性

B、私密性

G義務(wù)性

D、程序性

答案：A

127.觸電事故與季節(jié)有關(guān)一般情況下()。

A、炎熱季節(jié)觸電事故多；

B、空氣干燥季節(jié)事故多；

C、冬季觸電事故多

答案：A

128.使用滅火器滅火時,噴嘴應(yīng)對準(zhǔn)()。

A、火的根部

B、隨便噴

C、火苗中心

D、濃煙的地方

答案：A

129.并聯(lián)電路的總電容與各分電容的關(guān)系是()。

A、總電容大予分電容

B、總電容等于分電容

C、總電容小于分電容

D、無關(guān)

答案：A

130.點蚊香時，正確的是()

A、將蚊香固定在專用鐵架上

B、放在窗簾旁邊

C、放在蚊賬、床單附近

答案：A

131.電梯維修單位應(yīng)取得行業(yè)主管部門()后,方能從事相應(yīng)的維修業(yè)務(wù)

A、營業(yè)執(zhí)照

B、書面批準(zhǔn)

C、資格審查

D、維修資格

答案：C

132.使觸電者盡快脫離電源并實施緊急救護(hù),是挽救觸電者生命的關(guān)鍵措施。()

Av正確;

B、錯誤

答案:A

133.電能的單位是()。

A、A

B、V.A

C、w

Dvkw.h

答案：D

134.建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，

備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,處()罰款。

A、10萬元以上50萬元以下

B、20萬元以上50萬元以下

C、20萬元以上100萬元以下

D、50萬元以上100萬元以下

答案：B

135.電腦著火了，應(yīng)()。

A、迅速往電腦上潑水滅火

B、拔掉電源后用濕棉被蓋住電腦

C、馬上撥打火警電話，請消防隊來滅火

答案：B

136.人體發(fā)生觸電后,根據(jù)電流通過人體的途徑和人體觸及帶電體方式,一般可

分為單相觸電、兩相觸電及。()

A、三相觸電

B、跨步電壓觸電

C、直接觸電

答案:B

137.權(quán)利人申請變更登記,應(yīng)當(dāng)自變更事實發(fā)生之日起()日內(nèi)提出申請,并提交

房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。

A、10

B、15

C、20

D、30

答案：D

138.公共場所發(fā)生火災(zāi)時,該公共場所的現(xiàn)場工作人員應(yīng)()。

A、迅速撤離

B、搶救貴重物品？

C、組織引導(dǎo)在場群眾疏散

答案：C

139.以下物質(zhì)中()物質(zhì)燃燒速度最快。

A、固體

B、液體

G氣體

答案：C

140.《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主是建筑區(qū)劃內(nèi)的主人。業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織,

是基于業(yè)主的()行使產(chǎn)生的，由全體業(yè)主組成,是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)

施的管理機(jī)構(gòu)。

A、專有權(quán)

B、建筑物區(qū)分所有權(quán)

C、共有權(quán)

D、共同管理權(quán)

答案：B

141.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定消防車道的寬度不應(yīng)小于()米。

A、3

B、3.5

C、5

答案：B

142.以下關(guān)于業(yè)主人數(shù)的說法,錯誤的是()

A、業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計算,一個專有部分按一人計算

B、建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分,按一人計算；

C、同一買受人擁有一個以上專有部分的,按一人計算；

D、同一買受人擁有一個以上專有部分的,按多人計算；

答案:D

143.業(yè)主和使用人自律的保證和實行自治的前提是全體業(yè)主建立'遵守()。

A、業(yè)主大會決定

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)章制度

C、業(yè)主委員會決議

D、管理規(guī)約

答案：D

144.秩序維護(hù)從業(yè)人員在協(xié)助維護(hù)社會治安工作中已成為一支重要的社會()力

量。

A、技術(shù)防范

B、安全防范

C、人力防范

D、公共防范

答案：B

145.房屋附屬弱電設(shè)備不包括()

A、供電及照明設(shè)備

B、廣播通訊設(shè)備

C、閉路電視系統(tǒng)

D、自動監(jiān)控及報警系統(tǒng)

答案：A

146.檢查燃?xì)庥镁呤欠衤鈺r,通常采用()來尋找漏氣點。

A、劃火柴

B、肥皂水

C、聞氣味

答案：B

147.火災(zāi)初起階段是撲救火災(zāi)()的階段。

A、最不利

B、最有利

C、較不利

答案：B

148.阻攔報火警或者謊報火警的,給予()處罰。

A、勞動教養(yǎng)

B、撤掉其電話

C、警告、罰款或者十日以下拘留

答案：C

149.應(yīng)當(dāng)按工作電流的()倍左右選取電流表的量程。

A、1

B、1.5

C、2

D、2.5

答案：B

150.其他條件相同,人離接地點越近時可能承受的()。

A、跨步電壓和接觸電壓都越大

B、跨步電壓越大、接觸電壓不變

C、跨步電壓不變、接觸電壓越大

D、跨步電壓越大、接觸電壓越小

答案：A

151.嚴(yán)禁工作人員或其它人員擅自移動已掛好的接地線,如需移動時,應(yīng)有工作

負(fù)責(zé)人取得()的同意,并在工作票上注明。

A、工作許可人

B、工作監(jiān)護(hù)人

C、工作票簽發(fā)人

D、以上都不是

答案：C

152.在火災(zāi)事故中死亡()人以上(含本數(shù))的為特大火災(zāi)。

A、3人

B、5人

G7人

D、10人

答案：D

153.搶救觸電生命垂危(心跳及呼吸均停止)者的最好方法是()。

A、及時采用心肺復(fù)蘇法；

B、打強(qiáng)心針；

C、讓觸者安靜休息；

D、緊急送醫(yī)院

答案：A

154.通訊設(shè)備、廣播設(shè)備、共用天線設(shè)備及閉路電視系統(tǒng)等屬于()

A、房屋建筑設(shè)備

B、房屋建筑弱電設(shè)備

C、宣傳設(shè)備

D、公共設(shè)備系統(tǒng)

答案：B

155.業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：()必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3

以上通過。

A、制定和修改管理規(guī)約

B、業(yè)主大會議事規(guī)則

C、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

D、更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)

答案：C

156.單位或家庭(維修)中使用溶劑和油漆時除了杜絕一切火種,還應(yīng)該注意()。

A、濕度

B、溫度

G通風(fēng)

答案：C

157.消防安全重點單位的消防工作,實行()監(jiān)督管理。

A、分級

B、分類

C、統(tǒng)一

答案:A

158.標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是()的頒布。

A、《物業(yè)管理條例》

B、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

C、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

D、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

答案:A

159.山東省物業(yè)服務(wù)規(guī)范四星級標(biāo)準(zhǔn)中，要求巡邏人員對小區(qū)院落'車庫、車場

每()巡查1次。

A、一刻鐘

B、一小時

C、半小時

D、兩小時

答案：D

160.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可

以請求()予以撤銷。

A、業(yè)主大會

B、人民法院

C、業(yè)主委員會

D、業(yè)主大會臨時會議

答案：B

161.車輛管理的重點是防止車輛()。

A、亂停放，丟失

B、亂停放，被破壞

C、丟失,被破壞

D、被破壞

答案：B

162.低壓斷路器中的電磁脫扣器承擔(dān)()保護(hù)作用。

A、過流

B、過載

C、失電壓

D、欠電壓

答案：A

163.根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)交付后長期空置的,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)()o

A、全額繳納

B、建設(shè)單位繳納

C、減半繳納

D、按照物業(yè)服務(wù)合同中約定繳納

答案：D

164.物業(yè)管理合同是一個綜合的概念，它是物業(yè)管理當(dāng)事人之間就()所達(dá)成的具

有法律效力的協(xié)議或契約。

A、權(quán)利義務(wù)

B、物業(yè)管理的核心內(nèi)容

C、物業(yè)服務(wù)范圍

D、物業(yè)管理的服務(wù)費(fèi)用

答案：A

165.不受供電部門調(diào)度的雙電源用電單位()并路倒閘操作。

A、嚴(yán)禁

B、只允許短時

C、只允許在高壓側(cè)

D、只允許在0.4kV側(cè)

答案：A

166.就對被測電路的影響而言，電流表的內(nèi)阻()。

A、越大越好

B、越小越好

C、適中為好

D、大小均可

答案：B

167.在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交納中，業(yè)主和使用人約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由使用人負(fù)責(zé)

交納的，業(yè)主負(fù)有的責(zé)任為()。

A、免責(zé)責(zé)任

B、催交責(zé)任

C、代交責(zé)任

D、連帶交納責(zé)任

答案：D

168.據(jù)統(tǒng)計,火災(zāi)中死亡的人有80%以上屬于()

A、被火直接燒死

B、煙氣窒息致死

C、跳樓或驚嚇致死

答案：B

169.Y接法的三相異步電動機(jī),在空載運(yùn)行時,若定子一相繞組突然斷路,則電機(jī)

()o

A、必然會停止轉(zhuǎn)動

B、有可能連續(xù)運(yùn)行

C、肯定會繼續(xù)運(yùn)行

答案：B

170.室內(nèi)空調(diào)出風(fēng)口滴水的原因是()。

A、室內(nèi)空氣太濕。

B、未端空氣處理設(shè)備出風(fēng)口溫度較低，造成風(fēng)口結(jié)露。

C、室外飄雨,進(jìn)入新風(fēng)系統(tǒng)后帶入室內(nèi)。

答案：B

171.房屋及設(shè)備設(shè)施管理的基本要求是:做好房屋及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作,

充分發(fā)揮設(shè)備功能,有效延長設(shè)備設(shè)施的(),并自始至終把安全管理工作放在最

重要的位置上。

A、使用功能

B、技術(shù)壽命

G使用壽命

D、技術(shù)更新

答案：C

172.絕緣安全工器具應(yīng)存放在溫度()，相對濕度5~80%干燥通風(fēng)的工具室(柜)內(nèi)。

A、70~25℃

B、-15—35℃

C、-20~35℃

D、-25~35℃

答案：B

173.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)

任的首要單位是()。

A、施工單位

B、業(yè)主大會

C、建設(shè)單位

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

答案:C

174.適用于公布社會各有關(guān)方面應(yīng)當(dāng)遵守或者周知的事項的公文文種是()。

A、通告

B、通知

C、報告

D、意見

答案:A

175.前期物業(yè)服務(wù)合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，0與物業(yè)

管理企業(yè)簽訂的約束物業(yè)管理前期活動行為規(guī)范的合同。

A、業(yè)主委員會

B、物業(yè)建設(shè)單位

C、物業(yè)設(shè)計單位

D、居委會

答案：B

176.()是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手續(xù)，同時

物業(yè)管理單位為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)手續(xù)的過程。

A、早期介入

B、物業(yè)入住

C、前期管理

D、承接查驗

答案：B

177.單位或家庭維修中使用溶劑和油漆時除了杜絕一切火種,還應(yīng)該注意()。

A、濕度

B、溫度

G通風(fēng)

答案：C

178.一套公寓住宅的諸房間在相連的兩層樓上,稱為()。

A、花園公寓

B、錯層公寓

C、復(fù)式公寓

D、單間公寓

答案：C

179.公安消防人員在滅火過程中，應(yīng)當(dāng)()。

A、優(yōu)先救人

B、優(yōu)先搶救財物

C、優(yōu)先滅火

答案:A

180.泡沫不能用于撲救()火災(zāi)。

A、塑料

B、汽油

G煤油

D、金屬鈉

答案：D

181.在物業(yè)辦理入住手續(xù)階段,建設(shè)單位或物業(yè)管理單位陪同業(yè)主一起驗收其名

下的物業(yè)，登記水、電、氣表起始數(shù)'房屋驗收情況，購房合同雙方應(yīng)在()上簽字

確認(rèn)。

A、《業(yè)主入住房屋驗收表》

B、《物業(yè)驗收須知》

C、《住宅質(zhì)量保證書》

D、《業(yè)主（住戶）手冊》

答案:A

182.《中華人民共和國消防法》自（）起施行。

A、1997年

B、1998年

G2001年

答案：B

183.易燃?xì)怏w泄漏時,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)立即通知（）

A、業(yè)主

B、醫(yī)療急救單位

C、燃?xì)夤?/p>

D、公安消防機(jī)關(guān)

答案：C

184.由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,稱為0o

A、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

B、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

C、物業(yè)管理公開招標(biāo)投標(biāo)

D、物業(yè)管理邀請招標(biāo)投標(biāo)

答案：A

185.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是()。

A、政府定價

B、政府指導(dǎo)

C、業(yè)主定價

D、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定

答案：D

186.在物業(yè)管理操作中，由于物業(yè)管理服務(wù)不到位、矛盾化解不及時、投訴處理

不當(dāng)和與各方溝通不及時等，均有可能導(dǎo)致()。

A、物業(yè)管理費(fèi)收繳風(fēng)險

B、服務(wù)咨詢風(fēng)險

C、物業(yè)管理外包風(fēng)險

D、物業(yè)管理輿論風(fēng)險

答案：D

187.以下滅火劑中，()破壞大氣的臭氧層,要逐步淘汰。

A、二氧化碳

Bv1211滅火劑

C、七氟丙烷滅火劑

答案：B

188.供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活和其他活動的房屋或場所稱為()，如住宅、醫(yī)院、學(xué)

校、商店等。

A、構(gòu)筑物

B、住宅建筑

C、公共建筑

D、建筑物

答案：D

189.建筑區(qū)劃內(nèi),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主專有部分的是()。

A、物業(yè)管理用房

B、未經(jīng)確權(quán)的地下貯物空間

C、規(guī)劃上專屬于特定房屋,且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣

合同中的露臺

D、業(yè)主停放汽車的道路

答案：C

190.物業(yè)管理是服務(wù)活動,而裝修管理工作的核心是對裝修人各項裝飾裝修行為

的一種()，甚至是約束。

A、平衡

B、妥協(xié)

G控制

D、服務(wù)

答案：C

191.職業(yè)病診斷鑒定辦事機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理鑒定之日起日內(nèi)組織鑒定。()

A、30

B、60

C、90

答案：B

192.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水'停水停電、物

品毀壞等，()應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

A、裝修人

B、裝修企業(yè)

C、裝修施工人員

D、物業(yè)管理公司

答案:A

193.電阻、電感、電容串聯(lián)電路中，電源電壓與電流的相位關(guān)系是()。

A、電壓超前電流

B、電壓滯后電流

C、不確定

D、同相

答案：C

194.高壓設(shè)備發(fā)生接地時,為防止跨步電壓觸電,室外不得接近故障點()m以內(nèi)。

A、3;

B、5;

C、8;

D、10

答案：C

195.物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)()

從事物業(yè)管理相關(guān)活動的經(jīng)濟(jì)實體。

A、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

B、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C、物業(yè)服務(wù)合同

D、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

答案：C

196.在出入口驗證、登記、疏導(dǎo)等服務(wù)活動中，所針對的對象是出入的0。

A、人員和車輛

B、人員和物資

C、車輛和物資

D、人員、車輛和物資

答案：D

197.電氣設(shè)備的金屬外殼采用接零或接地保護(hù)時,其連接導(dǎo)線截面不小于相線的

1/2,最小截面絕緣銅線不小于()平方毫米。

A、1.5;

B、1;

C、2;

D、4

答案：A

198.當(dāng)液化氣罐內(nèi)的氣量不足時,應(yīng)()。

A、放在熱水中加熱

B、換氣

C、把氣罐橫放

答案：B

199.依據(jù)《城市燃?xì)獍踩芾硪?guī)定》，不能在()安裝和使用燃?xì)狻?/p>

A、廚房

B、客廳

C、臥室

答案：C

200.下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是()。

A、澆水

B\病蟲害防治

G雜草防治

D、綠化改造工程

答案：D

201.秩序維護(hù)班隊長應(yīng)定期檢查滅火器,重量減少()以上的,應(yīng)補(bǔ)充氣

A、2/10

B、5/10

C、1/10

D、4/10

答案：C

202.如果投了保,一旦事故發(fā)生,物業(yè)管理者應(yīng)可以將意外的經(jīng)濟(jì)損失分散、轉(zhuǎn)移

到()身上，以減輕物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。

A、保險人

B、投保人

C、被保人

D、權(quán)益人

答案：A

203.()是裝修管理的最后一道工序，也是控制違章的最后一關(guān)。如果在此之前已

經(jīng)發(fā)現(xiàn)了違章,則需在處理違章后再進(jìn)行驗收工作。

A、登記審核

B、裝修申報

C、驗收工作

D、施工管理

答案：C

204.燃燒是一種放熱發(fā)光的()反應(yīng)。

A、物理

B、化學(xué)

答案：B

205.安裝漏電保護(hù)器時，()線應(yīng)穿過保護(hù)器的零序電流互感器。

A、N

B、PEN

C、PE

D、接地

答案：B

206.在完成建筑設(shè)計之后,根據(jù)建筑各方面的要求,再進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型和構(gòu)件布置,

通過力學(xué)計劃，決定各承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、柱、承重墻、梁'板)的材料、形狀、大

小以及內(nèi)部構(gòu)造等,并將設(shè)計結(jié)果繪制成圖樣,以指導(dǎo)施工,這種圖稱為0o

A、結(jié)構(gòu)施工圖

B、總平面圖

C、建筑平面圖

D、立面圖

答案:A

207.生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后,事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告。()

A、本單位負(fù)責(zé)人

B、安全干部

C、保衛(wèi)干部

答案：A

208.由于行為人的過失引起火災(zāi),造成嚴(yán)重后果的行為,構(gòu)成()。

A、縱火罪

B、失火罪

C、玩忽職守罪

D、重大責(zé)任事故罪

答案：B

209.我國的“119”消防宣傳活動日是()。

A、11月9日

B、1月19日

C、9月11日

答案:A

210.機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少()進(jìn)行一次防火檢查。

A、每日

B、每月

C、每季度

D、每年

答案：c

211.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是()。

A、業(yè)主

B、業(yè)主大會

C、業(yè)主委員會

D、建設(shè)單位

答案：D

212.業(yè)主委員會成立后應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的區(qū)、縣()備案。

A\人民政府

B、人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

C、工商行政主管部門

D、人民政府街道辦事處

答案：B

213.日常綠化管理的方法包括:建立健全綠化管理制度,明確日常綠化()。

A、基本內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

B、檢查內(nèi)容與檢查重點

C、基本要求和針對性要求

D、標(biāo)準(zhǔn)和要求

答案：B

214.低壓開關(guān)設(shè)備的安裝高度一般為()m。

A、0.8~1.0

Bx1.1~1.2

C、1.3~1.5

D、1.6—2.0

答案:c

215.常見電梯按用途分為：()

A、乘客電梯、載貨電梯和客貨梯

B、直流電梯、交流電梯

C、單機(jī)控制電梯、集選控制電梯

D、運(yùn)行梯和高峰梯

答案:A

216.《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》自起施行。()

A、2001年4月11日

B、2001年4月21日

C、2001年5月21日

答案：B

217.使用滅火器撲救火災(zāi)時要對準(zhǔn)火焰()噴射。

A、上部

B、中部

C、根部

答案：C

218.設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的日常維護(hù)保養(yǎng)一般分為：日保養(yǎng)和周保養(yǎng)、一級保養(yǎng)與二級

保養(yǎng)。其中二級保養(yǎng)一般由()完成。

A、操作工

B、以操作工為主，維修工協(xié)助

C、以維修工為主，操作工協(xié)助

D、維修工

答案：C

219.住宅專項維修資金屬于()所有。

A、物業(yè)管理企業(yè)

B、全體業(yè)主

C、物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主

D、建設(shè)單位

答案：B

220.有關(guān)緊急事件的性質(zhì)的說法,錯誤的是()。

A、緊急事件的復(fù)雜性表現(xiàn)為事件發(fā)生的原因、事件發(fā)展變化的復(fù)雜性

B、緊急事件具有極大的偶然性和隨機(jī)性

C、緊急事件如處理及時,則不會給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)上的損失

D、面臨緊急事件要及時發(fā)現(xiàn)、及時報告、及時響應(yīng)、及時控制和及時處置

答案：C

221.文明服務(wù)要求秩序維護(hù)員在服務(wù)活動中必須()。

A、團(tuán)結(jié)互助、語言規(guī)范、舉止得體、禮貌待人

B、儀表端莊、愛崗敬業(yè)、舉止得體、勤儉節(jié)約

C、儀表端莊、語言規(guī)范、舉止得體、禮貌待人

D、態(tài)度謙卑、語言規(guī)范、舉止得體、誠實守信

答案：C

222.建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的保修承諾,不得低于()所規(guī)定的保修范圍

和修期限。

A、《建筑工程質(zhì)量管理條例》

B、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

C、《住宅使用說明書》

D、《住宅質(zhì)量保證書》

答案：D

223.業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè),原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向()交還有關(guān)的物業(yè)

管理資料和物業(yè)管理用房等。

A、建設(shè)單位

B、業(yè)主委員會

C、政府主管部門

D、新物業(yè)管理企業(yè)

答案：B

224.消防器材的配置應(yīng)結(jié)合物業(yè)的火災(zāi)危險性,易燃易爆物品特點進(jìn)行合理的配

置,一般在住宅區(qū)內(nèi)，多層建筑中每層樓的消防栓(箱)內(nèi)均配置()瓶滅火器。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：B

225.監(jiān)控室內(nèi)外衛(wèi)生必須保持清潔,每()清洗一次顯視屏

A、一周

B、三周

C、一個月

D\兩周

答案：D

226.秩序維護(hù)人員徒步巡邏應(yīng)()以上進(jìn)行。

A、2人

B、3人

C、4人

D、6人

答案:A

227.巡邏人員發(fā)現(xiàn)滅火器存在問題,應(yīng)及時報告()。

A、消防安全第一責(zé)任人

B、消防安全管理員

C、秩序維護(hù)部

D、設(shè)備維護(hù)部

答案:B

228.消防工作堅持()的原則。

A、預(yù)防為主,防消結(jié)合

B、專門機(jī)關(guān)與群眾相結(jié)合

答案：B

229.制冷設(shè)備的四大組件是指()。

A、冷凍水泵、冷卻塔、冷卻水泵、空調(diào)主機(jī)

B、空調(diào)主機(jī)、冷卻冷凍水泵、冷卻塔、未端空氣處理設(shè)備

C、壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、膨脹閥

答案：C

230.下列消滅白蟻的方法中屬于藥殺法的是：()

A、根據(jù)蟻路、空氣孔、分飛孔及兵蟻、工蟻的分布等判斷找出蟻巢后將其挖除

的辦法

B、通過在白蟻蛀食的食物中在白蟻主要出入的蟻路中噴入白蟻藥物，使出入的白

蟻身體粘上白蟻藥粉,藥粉通過相互傳染傳遞給其他白蟻,導(dǎo)致整巢白蟻中毒死

亡

C、通過藥物和燈光兩種方法誘殺

D、利用白蟻的天敵或病菌對白蟻進(jìn)行生物滅殺。

答案：B

231.公安消防隊撲救火災(zāi)()。

A、只收滅火器材藥劑耗損費(fèi)用

B、收取所有費(fèi)用

C、不收取任何費(fèi)用

答案：C

232.人體電阻是影響人體觸電嚴(yán)重程度的一個因素，在()情況下觸電程度最輕。

A、潮濕的皮膚；

B、破損的皮膚；

C、干燥、潔凈的皮膚；

D、穿化纖衣服

答案：C

233.違反《消防法》，構(gòu)成犯罪的,應(yīng)()。

A、依法給予行政處罰

B、依法追究刑事責(zé)任

答案：B

234.采取適當(dāng)?shù)拇胧?使燃燒因缺乏或斷絕氧氣而熄滅,這種方法稱作()。

A、窒息滅火法

B、隔離滅火法

C、冷卻滅火法

答案:A

235.《青島市房屋專項維修資金管理辦法》(試行)規(guī)定，業(yè)主房屋戶門號分戶賬

中房屋專項維修費(fèi)金余額不足首期交存額()的,應(yīng)當(dāng)及時足額續(xù)交。

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

答案：C

236.在前期物業(yè)服務(wù)中，決定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的是()。

A、建設(shè)單位

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C、政府定價

D、建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同約定

答案：D

237.煙頭中心溫度可達(dá)()，它超過了棉、麻、毛織物、紙張、家具等可燃物的燃

點,若亂扔煙頭接觸到這些可燃物,容易引起燃燒,甚至釀成火災(zāi)。

Av100~200℃

B、200~300℃

C、700~800℃

答案：C

238.對特種設(shè)備使用過程進(jìn)行記錄,是強(qiáng)化責(zé)任的一種手段,是確保安全運(yùn)行的

一種措施。()

A、正確;

B、錯誤

答案：A

239.物業(yè)服務(wù)費(fèi)測算方法是以()即可得出單位面積物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

A、物業(yè)服務(wù)支出的總額除以該物業(yè)總建筑面積

B、物業(yè)服務(wù)支出總額除以該物業(yè)可收費(fèi)總建筑面積

C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額除以該物業(yè)總建筑面積

D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額除以該物業(yè)可收費(fèi)總建筑面積

答案：D

240.業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律法規(guī)的,物業(yè)所在地的0應(yīng)當(dāng)責(zé)

令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主。

A、開發(fā)建設(shè)單位

B、全體業(yè)主

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部

答案：D

241.根據(jù)作業(yè)環(huán)境的不同，安全帽的顏色也不同,如在爆炸性作業(yè)場所工作宜戴

安全帽。()

A、紅色

B、黃色

C、白色

答案：A

242.以酬金制方式約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言，由于酬金制是按

照預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金提取,具有相對的(),可以使企業(yè)在一定程度上規(guī)避收支

不平衡的經(jīng)營風(fēng)險。

A、可變性

B、遞減性

C、固定性

D、遞增性

答案：C

243.工作區(qū)域任何存在潛在危險之處()安置醒目的警示標(biāo)志。

A、要求

B、必須

C、原則上允許

D、原則上要求或可以

答案：B

244.對雇員在保單有效期內(nèi),從事保單所載明的與投保人業(yè)務(wù)有關(guān)工作時,由于

意外或疏忽,造成()人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人賠付的金額,保險人

負(fù)責(zé)賠償。

A、投保人

B、被保險人

C、第三者

D、雇員

答案：C

245.在物業(yè)管理活動中，風(fēng)險是客觀存在和不可避免的,在一定條件下還帶有某

些()。雖然不可能完全消除風(fēng)險，但可以通過努力把風(fēng)險縮減到最小的程度。

A、規(guī)律性

B、典型性

C、綜合性

D、隨機(jī)性

答案:A

246.除了礦山、建筑(施工)單位和危險物品的生產(chǎn)經(jīng)營單位外，其他生產(chǎn)經(jīng)營單

位,從業(yè)人員超過人時,應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。()

A、二百

B、三百

C、四百

答案：B

247.家庭裝修未經(jīng)()的同意,不能隨意挪動燃?xì)夤芫€,以免引起燃?xì)庑孤?發(fā)生火

災(zāi)或爆炸。

A、消防部門

B、物業(yè)部門

C、燃?xì)獠块T

答案：C

248.舉辦大型集會、焰火晚會、燈會等群眾性活動,具有火災(zāi)危險的,主辦單位必

須向()申報。

A、當(dāng)?shù)卣?/p>

B、公安治安機(jī)構(gòu)

C、公安消防機(jī)構(gòu)

答案：C

249.電器設(shè)備在發(fā)生火災(zāi)時不應(yīng)該用()滅火。

A、鹵代烷

B、水

C、干粉

答案：B

250.使用滅火器撲救火災(zāi)時要對準(zhǔn)火焰()噴射。

A、上部

B、中部

C、根部

答案：C

251.根據(jù)國家規(guī)定,凡在墜落高度離基準(zhǔn)面以上有可能墜落的高處進(jìn)行的作業(yè),

均稱為高處作業(yè)。()

A、2m

B、3m

C、4m

答案：A

252.當(dāng)打開房門聞到燃?xì)鈿馕稌r,要迅速()，以防止引起火災(zāi)。

A、打開燃?xì)庠罹卟檎衣獠课?/p>

B、打開門窗通風(fēng)

答案：B

253.安全帶的正確掛扣應(yīng)該是。()

A、同一水平

B、低掛高用

G高掛低用

答案:C

254.消防安全重點單位的消防工作,實行()監(jiān)督管理。

A、分級

B、分類

C、統(tǒng)一

答案：A

255.緊急事件能否發(fā)生'何時何地發(fā)生'以什么方式發(fā)生、發(fā)生的程度如何，均

是難以預(yù)料的，具有極大的()。

A、偶然性和隨機(jī)性

B、不確定性和不可預(yù)測性

C、偶然性和不可預(yù)測性

D、隨機(jī)性和跳躍性

答案：A

256.通過招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定時限完成物

業(yè)管理招投標(biāo)工作,下列說法正確的是()。

A、新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前60日完成

B、非出售的新建物業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用前45日完成

C、預(yù)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成

D、沒有規(guī)定

答案：C

257.物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到

損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的()。

A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任

B、法律責(zé)任

G行政責(zé)任

D、刑事責(zé)任

答案：B

258.發(fā)生燃燒的必要條件是()。

A、可燃物，助燃物

B、可燃物，著火源

C、可燃物，助燃物,著火源

答案：C

259.所有人員不得攜帶()進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

A、手機(jī)

B、小孩

C、易燃易爆品

D、行李箱

答案：C

260.公安消防隊撲救火災(zāi)，()向發(fā)生火災(zāi)的單位、個人收取費(fèi)用。

A、不得

B、可以

C、按照一定標(biāo)準(zhǔn)

答案：A

261.下列說法是不適當(dāng)?shù)?)。

A、物業(yè)秩序維護(hù)管理包括消防、車輛的管理

B、發(fā)現(xiàn)偷盜人員，秩序維護(hù)人員應(yīng)馬上扣押審訊

C、物業(yè)秩序維護(hù)管理不能代替社會治安管理

D、物業(yè)區(qū)域秩序維護(hù)管理應(yīng)以防為主

答案：B

262.違反《消防法》，構(gòu)成犯罪的,應(yīng)()。

A、依法給予行政處罰

B、依法追究刑事責(zé)任

答案:B

263.阻攔報火警或者謊報火警的,給予()處罰。

A、勞動教養(yǎng)

B、撤掉其電話

C、警告、罰款或者十日以下拘留

答案：C

264.我國標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工頻安全電壓有效值的限值為()V。

A、220

B、50

C、36

D、6

答案：B

265.《安全生產(chǎn)法》規(guī)定:從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時,有權(quán)停

止作業(yè)或者在采取可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場所。()

A、正確;

B、錯誤

答案：A

266.在房屋完損等級評定中，裝修、設(shè)備部分中有一二項完損程度符合一般損壞

的標(biāo)準(zhǔn),其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn),則可評為()。

A、完好房

B、基本完好房

C、一般損壞房

D、嚴(yán)重?fù)p壞房

答案：B

267.身上著火后,下列哪種滅火方法是錯誤的()。

A、就地打滾

B、用厚重衣物覆蓋壓滅火苗

C、迎風(fēng)快跑

答案：C

268.任何單位、()都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。

A、義務(wù)消防隊員

B、個人

C、成年公民

答案：C

269.停電操作斷開斷路器后,應(yīng)當(dāng)按()操作。

A、同時拉開負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān)和電源側(cè)隔離開關(guān)

B、先拉開負(fù)側(cè)隔離開關(guān)，后拉開電源側(cè)隔離開關(guān)

C、先拉開電源側(cè)隔離開關(guān),后拉開負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān)

D、拉開負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān)和電源側(cè)隔離開關(guān)無先后順序要求

答案：B

270.變配電站有人值班時,巡檢周期應(yīng)當(dāng)是每()一次。

A、班

B、三天

C、周

D、月

答案：A

271.物業(yè)管理風(fēng)險是指物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)過程中，由于企業(yè)或企業(yè)以外的()所

導(dǎo)致的應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的意外損失。

A、不可抗力

B、業(yè)主、使用人的原因

C、自然、社會因素

D、開發(fā)建設(shè)單位的原因

答案:C

272.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可

以請求人民法院()。

A、予以調(diào)解

B、予以撤銷

C、賠償損失

D、消除危險

答案：B

273.下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是()。

A、物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位

B、物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通道劃為停車位

C、物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位,應(yīng)做好安全警示

D、業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進(jìn)行管理

答案：B

274.煙頭中心溫度可達(dá)()，它超過了棉、麻、毛織物、紙張、家具等可燃物的燃

點,若亂扔煙頭接觸到這些可燃物,容易引起燃燒,甚至釀成火災(zāi)。

Av100~200℃

B、200~300℃

C、700~800℃

答案：C

275.客戶服務(wù)需求細(xì)分中，()業(yè)主通常對價格非常敏感,他們會關(guān)注服務(wù)感受與

支付價格的關(guān)系。

A、服務(wù)型

B、意見型

C、費(fèi)用型

D、領(lǐng)導(dǎo)型

答案：C

276.《物權(quán)法》規(guī)定，選舉業(yè)主委員會和更換業(yè)主委員會成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()同意。

A、專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主

B、專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主

C、專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主

D、專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)112以上的業(yè)主

答案：A

277.薪酬體系設(shè)計的基礎(chǔ)是()。

A、薪酬水平定位

B、職位分析與評價

C、薪酬架構(gòu)

D、薪酬制度

答案：B

278.垃圾清運(yùn)費(fèi)是指裝飾裝修工程產(chǎn)生垃圾的管理和清運(yùn)費(fèi)用o如對于裝修垃圾

業(yè)主按照要求管理并自行清運(yùn),則該費(fèi)用可免予繳納。否則，裝修人應(yīng)向物業(yè)管理

單位繳納該費(fèi)用，裝修垃圾由()代為清運(yùn)。

A、物業(yè)管理單位

B、環(huán)衛(wèi)部門

C、行政主管部門

D、居委會

答案：A

279.下列選項中，不是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的義務(wù)的是()

A、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)

B、遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則

C、按規(guī)定交納專項維修資金

D、按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

答案：A

280.出售公有住房的,售房單位應(yīng)按照多層住宅不低于售房款的()，從售房款中

一次性提取住宅專項維修資金。

A、2%

B、10%

C、20%

D、30%

答案：C

281.電源輸出功率的大小等于()。

A、UI

B、Ult

C、IRt

D、URt

答案：A

282.根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立()業(yè)主大會。

A、一個

B、兩個

C、兩個以上

D、三個以下

答案：A

283.物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤總額中的補(bǔ)貼收入是指國家撥給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的政策性()

和其他補(bǔ)貼。

A、盈利補(bǔ)貼

B、虧損補(bǔ)貼

C、公益補(bǔ)貼

D、管理補(bǔ)貼

答案：B

284.社區(qū)文化活動中制作的宣傳海報屬于()。

A、告啟類文書

B、條據(jù)類文書

C、行政性公文

D、事務(wù)公文

答案：A

285.如果因電器引起火災(zāi),在許可的情況下，你必須首先()。

A、找尋適合的滅火器撲救

B、將有開關(guān)的電源關(guān)掉

C、大聲呼叫

D、以上都對

答案：B

286.如果觸電地點附近沒有電源開關(guān)或插銷,可以用其他利器(如斧頭、刀具)將

電源線切斷。()

A、正確；

B、錯誤

答案：B

287.在設(shè)備運(yùn)行中或基本不拆卸的情況下,采用先進(jìn)的信息采集、分析技術(shù)掌握

設(shè)備運(yùn)行狀況,判定產(chǎn)生故障的原因、部位,預(yù)測、預(yù)報設(shè)備未來狀態(tài)的技術(shù)稱為

Oo

A、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測技術(shù)

B、設(shè)備故障診斷技術(shù)

C、設(shè)備檢查技術(shù)

D、預(yù)防性試驗技術(shù)

答案：B

288.送電操作正確的操作順序是()。

A、先合上負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān),后合上電源側(cè)隔離開關(guān),最后合上斷路器

B、先合上電源側(cè)隔離開關(guān),再合上負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān),最后合上斷路器

C、先合上斷路器,后合上電源側(cè)隔離開關(guān),最后臺上負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān)

D、先合上斷路器,再合上負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān),最后合上電源側(cè)隔離開關(guān)

答案：B

289.對于住宅專項維修資金的作用，以下說法錯誤的是()。

A、有利于保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)

B、有利于保證物業(yè)的正常使用和保值增值

C、有利于保證物業(yè)管理企業(yè)的收支平衡

D、有利于保障全體業(yè)主的共同利益

答案：C

290.在現(xiàn)階段無論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè),市場意識與合同觀念都很薄弱,糾紛不

斷,處理困難。解決這一問題的關(guān)鍵,就是通過立法，按照（）將物業(yè)管理活動推向

市場，納入合同秩序中。

A、合同

B、專業(yè)化原則

C、市場原則

D、社會化原則

答案：C

291.安全帽應(yīng)保證人的頭部和帽體內(nèi)頂部的間隔至少應(yīng)保持毫米空間才

能使用。（）

A、20

B、2

C、32

答案：C

292.物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（）計收。

A、商品房買賣合同約定面積

B、法定房屋產(chǎn)權(quán)面積（包含與住宅配套的儲藏室面積）

C、雙方協(xié)商面積

D、法定房屋產(chǎn)權(quán)面積（不含與住宅配套的儲藏室面積）

答案：D

293.消防工作的指導(dǎo)原則是：（）

A、安全第一，預(yù)防為主

B、預(yù)防為主,防消結(jié)合

C、不顧一切，滅火為主

D、安全第一，財產(chǎn)第二

答案：B

294.普通住宅物業(yè)管理區(qū)域不包括下列建設(shè)項目或物業(yè)管理區(qū)域()：

A、普通商品住房物業(yè)管理區(qū)域

B、公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域

C、配建保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房)的商品住房建設(shè)項目

D、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域

答案：A

295.依據(jù)《消防法》，公安消防機(jī)構(gòu)的火場總指揮員有權(quán)根據(jù)撲救火災(zāi)的需要,

決定()。

A、使用各種水源

B、劃定警戒區(qū)，實行局部交通管制

C、A和B都對

答案：C

296.可出租面積是()。

A、單元內(nèi)建筑面積+外墻

B、出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

C、單元間分隔墻+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

D、出租單元內(nèi)使用面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e

答案：B

297.關(guān)于物業(yè)維修和維護(hù)的開支,表述不正確的是()。

A、在建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命周期中，累積起來的維修成本可能大大超過初始投資

B、業(yè)主會晝尋找能夠承擔(dān)全部維修成本的租戶

C、物業(yè)維修的開支依法應(yīng)由實際使用物業(yè)的租戶承擔(dān)

D、對于由業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任的物業(yè),機(jī)構(gòu)投資者可能會因此拒絕參與投資

答案：C

298.秩序維護(hù)人員對執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)發(fā)生的不法侵害行為應(yīng)()。

A、及時制止

B、立即報告公安機(jī)關(guān)

C、立即報告秩序維護(hù)人員公司

D、請求周圍群眾予以協(xié)助

答案：A

299.下列()物質(zhì)是點火源？

A、電火花

B、紙

C、空氣

答案：A

300.公共安全防范管理的內(nèi)容不包括()

A、出入管理

B、施工現(xiàn)場管理

C、安防系統(tǒng)的使用、維護(hù)

D、環(huán)境衛(wèi)生管理

答案：D

301.公共娛樂場所安全出口的疏散門應(yīng)()。

A、自由開啟

B、向外開啟

C、向內(nèi)開啟

答案：B

302.油鍋起火應(yīng)該使用()的方法撲滅。

A、水

B、蓋鍋蓋

C、扔出去

答案：B

303.觸電致人死亡的決定因素是()。

A、電壓

B、電流

C、觸電時間

D、以上都不是

答案：B

304.使用廳門鑰匙手動打開廳門時,首先應(yīng)確認(rèn)()。()

A、電源是否接通

B、電梯的類型

C、電壓是否正常

D、電梯轎廂是否在本層

答案：D

305.對于實行酬金制的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中的物業(yè)服務(wù)支出的性質(zhì)是()。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營性收入

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)外收入

C、代管性質(zhì)的業(yè)主所有資金

D、物業(yè)服務(wù)成本

答案:C

306.解決火險隱患要堅持“三定"，請問"三定"是指()。

A、定專人、定時間、定整改措施？

B、定時間、定地點、定專人

C、定人、定崗、定編制

答案：A