民法典物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容包括哪些【多應(yīng)用版】民法典物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容包括哪些【多應(yīng)用版】民法典物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容包括哪些【多應(yīng)用版】民法典物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容包括哪些【多應(yīng)用版】合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地質(zhì)：_______1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他1.4物業(yè)面積：_______二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)對甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理。2.2乙方負責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護等服務(wù)。2.3乙方負責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防、安全、防災(zāi)等工作。2.4乙方負責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運行、維護和管理。2.5乙方負責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、水泵、發(fā)電機等特種設(shè)備的定期檢測、維護和管理。2.6乙方負責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場管理。2.7乙方負責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)檔案資料管理。2.8乙方負責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化活動組織。2.9雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家、行業(yè)和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2乙方應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)工作計劃，并按照計劃組織開展物業(yè)服務(wù)工作。3.3乙方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進行自查、自糾，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、評價，并提出改進意見。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式，按照國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、合同期限5.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同期滿前_______個月，甲乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追繳欠費，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.住宅小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理。注意事項：在合同中明確物業(yè)服務(wù)范圍，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保等。同時，要關(guān)注物業(yè)費用的支付方式和調(diào)整機制，確保雙方權(quán)益。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)管理。注意事項：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如電梯維護、消防設(shè)施檢查、停車場管理等。注意物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保滿足商業(yè)環(huán)境的需求。3.辦公樓物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于辦公樓的物業(yè)管理。注意事項：關(guān)注物業(yè)服務(wù)對企業(yè)形象的影響，如前臺接待、環(huán)境整潔等。同時，要明確物業(yè)費用的支付方式和調(diào)整機制，避免糾紛。4.公共設(shè)施物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于公共設(shè)施，如公園、體育館等的物業(yè)管理。注意事項：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施維護、安保、清潔等。關(guān)注物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施的正常運行和市民的使用體驗。5.檢測設(shè)備維護應(yīng)用場合：適用于特種設(shè)備，如電梯、水泵、發(fā)電機等的檢測、維護和管理。注意事項：明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保設(shè)備安全運行。同時，關(guān)注合同期限，確保在合同期內(nèi)乙方履行檢測和維護義務(wù)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)服務(wù)不到位問題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方的生活或工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提出改進意見。如乙方仍未改進，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。2.物業(yè)費用糾紛問題：甲方未按時支付物業(yè)費用，或?qū)ξ飿I(yè)費用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式有異議。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付物業(yè)費用，并提供正規(guī)發(fā)票。對于費用標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式，雙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，可以申請相關(guān)部門進行調(diào)解。3.合同續(xù)簽問題問題：合同期滿后，雙方就續(xù)簽問題存在分歧。解決辦法：在合同期滿前，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定是否續(xù)簽。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂新的合同。如無法達成一致，合同到期后自動終止。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更問題：在合同履行期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生變更。解決辦法：甲方應(yīng)及時與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時，要關(guān)注物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費用支付情況，確保過渡期內(nèi)的穩(wěn)定。三、原始合同所需附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)清單附件內(nèi)容：詳細列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)頻次等。2.物業(yè)費用支付和調(diào)整機制附件內(nèi)容：明確物業(yè)費用的支付方式、支付時間以及調(diào)整機制等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：乙方提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。5.物業(yè)服務(wù)工作計劃和自查報告附件內(nèi)容：乙方提供物業(yè)服務(wù)工作計劃，以及定期對物業(yè)服務(wù)工作進行自查、自糾的報告。物業(yè)管理合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平講誠信。物業(yè)基本情況要清楚，名稱地質(zhì)和類型。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有很多，維護保養(yǎng)管理全包。環(huán)境衛(wèi)生綠化秩序，消防安全防災(zāi)全搞。供水供電供氣供暖，基礎(chǔ)設(shè)施要管好。電梯水泵發(fā)電機，特種設(shè)備不能少。停車場和物業(yè)檔，文化活動組織好。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要達標(biāo)，國家行業(yè)地方要看好。物業(yè)服務(wù)費用要支付，標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整要明確。合同期限要定好，到期是否續(xù)簽要想好。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要賠好。爭議解決要協(xié)商，調(diào)解不成法院找。合同一式兩份，簽字蓋章才有效。物業(yè)合同要履行，雙方權(quán)益要保護。遇到問題要解決