抵押借款合同起訴狀【特殊場景】抵押借款合同起訴狀【特殊場景】抵押借款合同起訴狀【特殊場景】2022年抵押借款合同起訴狀合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方申請借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率：借款利率為年化_______%，按月計(jì)息，按月支付利息。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：_______。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1甲方抵押房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。2.2甲方保證其對抵押房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給乙方保管。第三條借款用途3.1甲方借款用于_______，甲方保證借款用途合法合規(guī)，不得用于任何違法活動。3.2甲方應(yīng)按約定用途使用借款，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。第四條借款的發(fā)放與還款4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)足額還款。4.3甲方未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息為未還款金額的_______%。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1如甲方未按照約定用途使用借款、未按時(shí)足額還款或發(fā)生其他違約情況的，乙方有權(quán)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。5.2抵押房產(chǎn)的處置所得優(yōu)先用于償還甲方的借款本息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，剩余部分退還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。6.2甲方未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)依法對甲方進(jìn)行催收，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購房首付借款應(yīng)用場合：小明想買一套房，但首付還差10萬元，于是向朋友小紅借款。注意事項(xiàng)：在合同中明確借款用途為購房首付，同時(shí)約定還款期限和方式。另外，要確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免日后發(fā)生糾紛。2.創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：小李打算開一家咖啡館，但手頭資金緊張，于是向同學(xué)小王借款。注意事項(xiàng)：在合同中明確借款用途為創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)，同時(shí)約定還款期限和方式。還需關(guān)注借款利率，確保在合理范圍內(nèi)。3.教育培訓(xùn)借款應(yīng)用場合：小張想?yún)⒓右粋€(gè)IT培訓(xùn)班，但學(xué)費(fèi)較高，于是向親戚小趙借款。注意事項(xiàng)：在合同中明確借款用途為教育培訓(xùn)，同時(shí)約定還款期限和方式。注意借款金額不要過高，以免給借款人帶來過大壓力。4.醫(yī)療救治借款應(yīng)用場合：小陳家人突發(fā)重病，急需用錢救治，于是向朋友小劉借款。注意事項(xiàng)：在合同中明確借款用途為醫(yī)療救治，同時(shí)約定還款期限和方式。考慮到醫(yī)療救治的緊迫性，借款人可適當(dāng)降低利率，體現(xiàn)人文關(guān)懷。5.緊急事故借款應(yīng)用場合：小王家中突發(fā)火災(zāi)，損失慘重，于是向同事小周借款。注意事項(xiàng)：在合同中明確借款用途為緊急事故處理，同時(shí)約定還款期限和方式。在特殊情況下，借款人可適當(dāng)延長還款期限，減輕借款人負(fù)擔(dān)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.借款人逾期還款問題：借款人可能因各種原因無法按時(shí)還款，導(dǎo)致逾期。解決辦法：在合同中明確逾期罰息，并提前與借款人溝通，了解其可能出現(xiàn)的困難，共同商討解決方案。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬不清問題：抵押房產(chǎn)可能存在權(quán)屬爭議，影響合同履行。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核查抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。如有爭議，可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。3.借款人未按約定用途使用借款問題：借款人可能將借款用于其他用途，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：在合同中明確借款用途，并在借款發(fā)放后對借款人進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定用途。4.抵押房產(chǎn)價(jià)值下跌問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值可能因市場波動等原因下跌，影響借款安全。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保其價(jià)值足以覆蓋借款本息。如有必要，可要求借款人提供其他擔(dān)保措施。5.借款人喪失還款能力問題：借款人可能因突發(fā)情況喪失還款能力，導(dǎo)致無法還款。解決辦法：在合同中約定借款人喪失還款能力時(shí)的處理措施，如提前處置抵押房產(chǎn)等。同時(shí)，可要求借款人購買相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.借款人的聯(lián)系明復(fù)印件；3.借款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、培訓(xùn)協(xié)議等；4.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告；5.雙方簽字（或蓋章）的借款合同原件。借款合同真重要，條款內(nèi)容要看好。抵押房產(chǎn)要看清，權(quán)屬不清可不行。借款用途要合法，亂用資金可不行。還款方式和期限，約定明確別忘記。逾期還款有罰息，按時(shí)還錢壓力小。抵押房產(chǎn)價(jià)值跌，評估報(bào)告要齊全。借款人要講信用，喪失能力有保險(xiǎn)。合同附件要齊全，房產(chǎn)證件不能少。雙方簽字合同生效，白紙黑字證據(jù)牢。購房首付可借款，首付不夠朋友幫。創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)難，同學(xué)幫忙渡難關(guān)。教育培訓(xùn)學(xué)技能，親戚借款