PAGEPAGE1住宿業(yè)用地租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其擁有的住宿業(yè)用地，乙方愿意承租該住宿業(yè)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的住宿業(yè)用地位于【地址】（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的用途為住宿業(yè)用地，乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃物業(yè)的規(guī)劃用途使用租賃物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【個月】向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租條件和期限。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1每月租金為【金額】元，支付周期為【月數(shù)】個月，每次支付【金額】元。3.1.2乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。第四條維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2甲方負責(zé)租賃物業(yè)的大修和改造，費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】支付滯納金。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【個月】書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)事項。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：【日期】【日期】注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-住宿業(yè)用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)責(zé)任六、違約責(zé)任七、合同解除八、爭議解決九、其他條款十、附件附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)交付清單附件三：租金支付憑證樣本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租給乙方的住宿業(yè)用地位于【地址】（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.2租賃物業(yè)的用途為住宿業(yè)用地，乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃物業(yè)的規(guī)劃用途使用租賃物業(yè)。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【個月】向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租條件和期限。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：4.1.1每月租金為【金額】元，支付周期為【月數(shù)】個月，每次支付【金額】元。4.1.2乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。五、維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2甲方負責(zé)租賃物業(yè)的大修和改造，費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】支付滯納金。七、合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【個月】書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)事項。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：【日期】【日期】附件一：租賃物業(yè)平面圖（略）附件二：租賃物業(yè)交付清單（略）附件三：租金支付憑證樣本（略）注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)交付清單3.附件三：租金支付憑證樣本違約行為羅列及違約行為的認定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同約定的支付方式和期限支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方逾期支付租金。2.未按規(guī)定用途使用租賃物業(yè)：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。3.擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物業(yè)進行改造、裝修等行為，視為乙方違約。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按照合同約定履行租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.住宿業(yè)用地：指用于提供住宿服務(wù)的土地，包括酒店、賓館、旅社等。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日期至終止日期的時間段。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金額，作為違約方的違約責(zé)任。4.滯納金：指因逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的金額，作為逾期支付的違約責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中詳細約定。2.租賃物業(yè)的交付和返還：雙方應(yīng)在租賃開始時進行物業(yè)交付，并在租賃結(jié)束時進行物業(yè)返還，確保租賃物業(yè)的完好無損。3.租金的支付和調(diào)整：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知對方并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除和續(xù)租：雙方應(yīng)明確合同解除和續(xù)租的條件和期限，并在合同到期前進行相應(yīng)的申請和協(xié)商。解決方法：1.對于租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，雙方可以約定維修保養(yǎng)的具體事項，并明確維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式。2.對于租賃物業(yè)的交付和返還，雙方可以進行物業(yè)檢查，并簽訂物業(yè)交付清單和返還確認書，確保租賃物業(yè)的完好無損。3.對于租金的支付和調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進行支付，如需調(diào)整租金，應(yīng)簽訂補充協(xié)議并通知對方。4.對于合同解除和續(xù)租，雙方應(yīng)提前進行申請和協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議或續(xù)租協(xié)議，明確相關(guān)事項