PAGEPAGE1寫字樓租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經友好協商，達成以下協議：第一條寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于（地址）。1.2寫字樓的結構、面積為：______平方米。1.3甲方保證出租的寫字樓符合國家有關消防、建筑、環(huán)保等安全標準，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的前______個工作日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：轉賬、現金或其他雙方認可的方式。第四條費用承擔4.1在租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）物業(yè)管理費；（2）水、電、燃氣、網絡、電話等費用；（3）其他因使用寫字樓所產生的費用。4.2甲方應承擔的費用：（1）寫字樓物業(yè)稅；（2）寫字樓維修及保養(yǎng)費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應在租賃期內保證寫字樓符合國家有關安全標準，并負責維修保養(yǎng)。5.2甲方有權在租賃期滿后收回寫字樓。5.3甲方應按合同約定收取租金，不得無故拖延或拒收。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用寫字樓，并享有甲方提供的配套設施和服務。6.2乙方應按合同約定支付租金及各項費用。6.3乙方不得將寫字樓轉租、轉讓或抵押給第三方。6.4乙方應合理使用寫字樓，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供寫字樓或維修保養(yǎng)不力，導致乙方無法正常使用寫字樓的，乙方有權要求甲方減免相應租金。7.3乙方未按約定支付租金或費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行。如一方要求變更合同，應提前通知對方，并經雙方協商一致。8.2在租賃期內，如一方發(fā)生破產、解散等情形，導致無法履行合同的，另一方有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-寫字樓租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、寫字樓基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、費用承擔六、甲方的權利和義務七、乙方的權利和義務八、違約責任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、寫字樓基本情況2.1甲方出租的寫字樓位于（地址）。2.2寫字樓的結構、面積為：______平方米。2.3甲方保證出租的寫字樓符合國家有關消防、建筑、環(huán)保等安全標準，具備正常使用條件。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的前______個工作日內支付當季度的租金。4.3乙方支付租金方式為：轉賬、現金或其他雙方認可的方式。五、費用承擔5.1在租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）物業(yè)管理費；（2）水、電、燃氣、網絡、電話等費用；（3）其他因使用寫字樓所產生的費用。5.2甲方應承擔的費用：（1）寫字樓物業(yè)稅；（2）寫字樓維修及保養(yǎng)費用。六、甲方的權利和義務6.1甲方應在租賃期內保證寫字樓符合國家有關安全標準，并負責維修保養(yǎng)。6.2甲方有權在租賃期滿后收回寫字樓。6.3甲方應按合同約定收取租金，不得無故拖延或拒收。七、乙方的權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用寫字樓，并享有甲方提供的配套設施和服務。7.2乙方應按合同約定支付租金及各項費用。7.3乙方不得將寫字樓轉租、轉讓或抵押給第三方。7.4乙方應合理使用寫字樓，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供寫字樓或維修保養(yǎng)不力，導致乙方無法正常使用寫字樓的，乙方有權要求甲方減免相應租金。8.3乙方未按約定支付租金或費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。九、合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行。如一方要求變更合同，應提前通知對方，并經雙方協商一致。9.2在租賃期內，如一方發(fā)生破產、解散等情形，導致無法履行合同的，另一方有權解除合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（此處附上相關附件，如平面圖、設施清單等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.寫字樓平面圖2.設施清單3.租賃保證金收據4.物業(yè)管理服務協議5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.擅自轉租或轉讓：乙方未經甲方同意，將寫字樓轉租、轉讓或抵押給第三方。3.損害寫字樓：乙方使用不當，導致寫字樓設施損壞或環(huán)境污染。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響寫字樓正常運營。法律名詞及解釋：1.出租方：提供寫字樓供他人使用并收取租金的一方。2.承租方：租賃并使用寫字樓的一方。3.物業(yè)管理費：由乙方支付，用于寫字樓物業(yè)管理和服務費用。4.滯納金：因乙方逾期支付租金而產生的違約金。5.轉租：乙方將租賃的寫字樓全部或部分轉租給第三方。6.解除合同：雙方協商一致或根據合同約定，提前終止租賃合同。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金調整：在租賃期內，市場租金可能發(fā)生變化。甲乙雙方應友好協商，根據市場行情調整租金。2.寫字樓維修保養(yǎng)：甲方應確保寫字樓符合安全標準，并負責維修保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現設施損壞，應及時通知甲方進行維修。3.物業(yè)管理服務：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護寫字樓的環(huán)境衛(wèi)生和設施完好。4.合同解除：如一方發(fā)生違約行為，另一方