【多場景】學(xué)校食堂租賃合同-PAGE【多場景】學(xué)校食堂租賃合同-PAGE學(xué)校食堂租賃合同合同編號：_______名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：__________名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：__________第一條食堂租賃范圍及用途1.1甲方同意將食堂租賃給乙方，并授予乙方在租賃期間獨(dú)占使用權(quán)。1.2乙方租賃的食堂范圍包括：________________（詳細(xì)描述食堂的地點(diǎn)和邊界）。1.3乙方租賃食堂的用途為：提供學(xué)生、教職工的餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，食堂的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2甲方負(fù)責(zé)食堂的重大維修和改造，以及租賃期間設(shè)備設(shè)施的更新。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購買并維持有效的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方免受因乙方經(jīng)營食堂而產(chǎn)生的任何索賠。5.2甲方應(yīng)購買并維持有效的建筑物保險(xiǎn)，保障食堂免受自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求將食堂恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：__________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場所變更應(yīng)用場合：乙方需要在租賃期間變更食堂的地點(diǎn)。注意事項(xiàng)：在這種情況下，雙方應(yīng)就新地點(diǎn)達(dá)成一致，并在合同中明確新地點(diǎn)的租賃范圍、租金、保險(xiǎn)等條款。同時(shí)，甲方需保證新地點(diǎn)的使用權(quán)，乙方需承擔(dān)因場所變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.提前解約應(yīng)用場合：甲方或乙方因特殊原因需要提前解除合同。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)提前通知對方，并在合同中約定提前解約的違約金及賠償金額。雙方需協(xié)商解決食堂的交接事宜，確保雙方權(quán)益。3.租賃期滿續(xù)租應(yīng)用場合：租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)合作。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期間的租金、期限等條款。同時(shí)，雙方應(yīng)對食堂進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備設(shè)施的完好。4.租金調(diào)整應(yīng)用場合：因市場行情或甲方原因，需要調(diào)整租金。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)就租金調(diào)整達(dá)成一致，并在合同中明確調(diào)整幅度、時(shí)間等條款。同時(shí)，雙方需保證調(diào)整后的租金仍符合市場價(jià)格。5.食堂維修及保養(yǎng)應(yīng)用場合：食堂設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或需進(jìn)行定期保養(yǎng)。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。對于日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方需及時(shí)處理。對于重大維修和改造，甲方需在合理時(shí)間內(nèi)完成。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：食堂設(shè)備設(shè)施故障。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任。對于乙方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方需及時(shí)處理。對于甲方負(fù)責(zé)的重大維修和改造，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成。3.問題：租賃期間食堂發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)確保已購買并維持有效的保險(xiǎn)，以便在事故發(fā)生時(shí)得到賠償。同時(shí)，雙方應(yīng)共同處理事故現(xiàn)場，確保人員安全。4.問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)搬離食堂。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行合同約定，并在合同中約定違約金。若乙方拒不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段解決問題。三、合同附件清單1.食堂平面圖：明確租賃范圍及邊界。2.設(shè)備設(shè)施清單：詳細(xì)列出食堂內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及其狀態(tài)。3.保險(xiǎn)單：包括乙方購買的公眾責(zé)任保險(xiǎn)和甲方購買的建筑物保險(xiǎn)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄食堂設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。5.租金支付憑證：證明乙方已按合同約定支付租金。食堂租賃合同真不簡單，條款內(nèi)容要細(xì)看。甲方乙方先介紹，權(quán)利義務(wù)要分清。租賃范圍和用途，寫明了食堂干嘛用。租期長短要看好，滿了想續(xù)得早說。租金多少每月給，按時(shí)交錢別拖欠。維修保養(yǎng)別馬虎，出了問題找誰修。保險(xiǎn)買好防意外，出了事兒能賠償。違約責(zé)任要記牢，守約才是好伙伴。