PAGEPAGE1快餐店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方愿意出租其擁有的位于____市____區(qū)____路____號的快餐店給乙方經營，乙方愿意承租并支付租金，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的快餐店位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____元整）。（2）租金支付時間為每季度第一個月的第5個工作日前，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的結構、裝修或用途。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，并承擔租賃物業(yè)使用過程中的全部費用和責任。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方應妥善使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2甲方應負責租賃物業(yè)的大修和改造，并承擔相應的費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，如乙方需要提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。6.2在租賃期限內，如甲方需要提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。第七條合同的終止7.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。7.2在本合同終止或提前解除時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-快餐店租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業(yè)的使用六、維修和保養(yǎng)七、提前解除合同八、合同的終止九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、租賃物業(yè)甲方出租給乙方的快餐店位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。三、租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____元整）。（2）租金支付時間為每季度第一個月的第5個工作日前，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、租賃物業(yè)的使用乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的結構、裝修或用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，并承擔租賃物業(yè)使用過程中的全部費用和責任。六、維修和保養(yǎng)乙方應妥善使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。甲方應負責租賃物業(yè)的大修和改造，并承擔相應的費用。七、提前解除合同在租賃期限內，如乙方需要提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。在租賃期限內，如甲方需要提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。八、合同的終止本合同在租賃期限屆滿后自動終止。在本合同終止或提前解除時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設施清單3.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設施清單3.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并支付租金以使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)使用的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指當一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任歸屬問題：需要在合同中明確雙方的責任和義務，以避免后續(xù)的糾紛。2.租賃物業(yè)的變更或解除合同問題：需要在合同中約定相關的條件和程序，以確保雙方的權益。3.租金的支付問題：需要在合同中明確租金的金額、支付方式和時間，以避免逾期支付或欠繳租金的情況發(fā)生。解決辦法：1.在合同中詳細描述租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任，明確雙方的責任和義務，以避免后續(xù)的糾紛。2.在合同中約定相關的條件和程序，包括提前解除合同的書面通知時間和違約金的支付等，以確保雙方的權益。3.在合同中明確租金的金額、支付方式和時間，并設立滯納金條款，以鼓勵按時支付租金。適用場景：本合同適用于以下場景：1.快餐店租賃：適用于出租方擁有快餐店并愿意將其出租給他人經營的情況。2.商業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)物業(yè)的租賃，包括店鋪、辦公室等。3.居住