第頁共頁二手房購房定金合同簡易甲方（賣方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于（房屋地址）的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋類型：4.建筑結(jié)構(gòu)：5.房屋層次：6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：7.其他房屋相關(guān)信息：二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：2.定金金額：3.定金支付方式：4.乙方支付定金的時間：三、定金的退還1.甲方承諾如出現(xiàn)以下情況，無條件退還乙方定金：（1）房屋證件存在問題，不能確保合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（3）甲方故意欺詐乙方；（4）其他導(dǎo)致合同解除的原因。在退還定金后，合同終止，雙方互不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.若乙方主動放棄購房，定金不予退還，并且甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。四、過戶及交付時間1.房屋過戶及交付的時間：2.過戶及交付的地點：3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買方支付。五、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充或解釋，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面協(xié)議，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間過戶及交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方由此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的損失。七、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房購房定金合同簡易（二）二手房購房定金合同甲方：（出售方姓名/公司名稱）乙方：（購買方姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（房屋所在地）的二手房事宜，達成如下協(xié)議，并簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋詳細地址）2.房屋面積：（房屋總面積）平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬：本房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)歸甲方所有，并已獲得合法的房屋所有權(quán)證書。二、房屋交割1.甲方保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，沒有任何糾紛和負擔(dān)。2.甲方保證在本合同生效之日起，對房屋的安全保管和管理，保證不對房屋進行倒塌、擴建、違法建筑等行為。三、定金的支付與退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金人民幣（大寫）（小寫）（下稱“定金”）。2.定金支付方式：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.定金支付時間：（支付定金的具體時間）4.如甲方故意違約，定金將按照本合同第四條約定的方式進行退還給乙方；如乙方故意違約，定金將歸甲方所有，甲方有權(quán)處置。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟損失，且不返還定金。2.若甲方無故違約，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金，違約金為本合同總金額的（%）（百分之幾）。五、其他條款1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。3.對本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁