第3頁(yè)共3頁(yè)2024武漢商品買賣合同書官方版賣方：深圳_____公司買方：根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、平等、自愿、互利的原則就如下表設(shè)備買賣達(dá)成以下協(xié)議，予同遵守履行。一、設(shè)備名稱二、設(shè)備概況1、甲方在此協(xié)議中慎重聲明：本次向乙方提供的設(shè)備均為報(bào)廢產(chǎn)品處理，甲方不向乙方提供任何技術(shù)資料或承擔(dān)任何技術(shù)或性能方面的責(zé)任。2、乙方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)親臨現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解和本協(xié)議有關(guān)的設(shè)備，權(quán)衡本次買賣的利弊，有問(wèn)題及時(shí)與甲方協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)寫入本協(xié)議，否則無(wú)效。乙方在協(xié)議簽訂后再提出的問(wèn)題甲方有權(quán)不作任何答復(fù)。三、付款方式乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將設(shè)備款匯到甲方公司指定的賬戶上。四、甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方須在簽訂該協(xié)議之前向乙方說(shuō)明本次買賣協(xié)議中的設(shè)備的大至情況和有關(guān)事項(xiàng)，乙方對(duì)設(shè)備的性能已經(jīng)確認(rèn)并認(rèn)可。2、甲方保證設(shè)備完全所屬甲方財(cái)產(chǎn)無(wú)爭(zhēng)議，并保證不因甲方原因影響甲乙雙方確定的交貨日。3、甲方有權(quán)監(jiān)管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內(nèi)的對(duì)甲方不利以及違反甲方規(guī)定的一切行為。4、設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方只負(fù)責(zé)設(shè)備的交接地點(diǎn)和數(shù)量的清點(diǎn)及過(guò)磅的配合工作，不負(fù)責(zé)裝卸運(yùn)輸過(guò)程中的所有事項(xiàng)。5、乙方在甲方的管轄范圍之內(nèi)應(yīng)聽(tīng)從甲方的安排和指揮，按照雙方約定的貨物進(jìn)行裝運(yùn)，未經(jīng)甲方允許，不能亂動(dòng)甲方的材物，否則，按違約處理。6、乙方不得弄虛作假，損害甲方的利益，一旦發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)事情經(jīng)濟(jì)損失總額的兩倍以上的罰款。7、乙方在拆裝運(yùn)輸過(guò)程中要嚴(yán)把安全關(guān)，出現(xiàn)任何人生傷亡及機(jī)械事故等損失完全由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。8、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂____日(或雙方約定的時(shí)間內(nèi))內(nèi)結(jié)清賬款，并將貨物運(yùn)離甲方管轄區(qū)域，逾期按違約處理。五、解除協(xié)議的條件雙方按約履行完本協(xié)議，設(shè)備款項(xiàng)結(jié)清后，協(xié)議自動(dòng)解除。六、違約責(zé)任乙方如逾期付款，則每日按設(shè)備總額的5%向甲方支付違約金，如乙方因自身過(guò)錯(cuò)而不能履行本約定條款，應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。七、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由深圳國(guó)際仲裁院仲裁。八、協(xié)議生效1、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____法定代表人：__________法定代表人：____年____月____日____年____月____日2024武漢商品買賣合同書官方版（二）合同編號(hào)：_____甲方(賣方)：_____注冊(cè)地址：_____郵編：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____資質(zhì)證書號(hào)碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____資質(zhì)證書號(hào)碼：_____注冊(cè)地址：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(買方)：_____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：_____國(guó)籍：_____通訊地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】【法定代理人】：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為_(kāi)____該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限至____年____月____日止(其中住宅用地使用年限為_(kāi)___年，非住宅用地使用年限為_(kāi)___年)。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第_____項(xiàng)：1.現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：__________________________。2.預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售(預(yù)租)許可證》號(hào)：_____，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：_____。第三條乙方所購(gòu)商品房的基本情況座落：____區(qū)縣(市)鎮(zhèn)____路_____街、巷____號(hào)____幢____號(hào);總層數(shù)_____;單元_____;所在層次_____;房號(hào)_____;結(jié)構(gòu)_____(按說(shuō)明填寫);戶型_____(按說(shuō)明填寫);用途_____(按說(shuō)明填寫);建筑面積(m2)___________________________________________;套內(nèi)單價(jià)_____(元/m2);軸線范圍___________________________________________。說(shuō)明：1.該商品房戶型圖見(jiàn)本合同附件一;2.有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二;3.該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式];4.該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房];5.結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)];6.戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];7.用途分類：住宅類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓];非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場(chǎng)][車位][倉(cāng)儲(chǔ)用房][工業(yè)用房][其他用房]。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲方與乙方約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為【人民幣】____元整，大寫：____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。2.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為【人民幣】____元整，大寫：____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式及期限本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_(kāi)____。乙方按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：_____2.分期付款：_____3.按揭付款：_____第六條交房期限及交付條件屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知乙方的。2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第七條交房手續(xù)的辦理商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1._____2._____3._____第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，按下列方式處理(不作累加)：1.逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時(shí)間，按下列方式處理(不作累加)：1.逾期不超過(guò)____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。第十條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1.合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起____日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。實(shí)測(cè)面積_約定面積×100%面積誤差比=_______________約定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;2._____________________________________________________;3._____________________________________________________;4._____________________________________________________;5.__________________________________________________。甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。____日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2._____3._____第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)____m2，位于____幢____單元_____房號(hào)_____，軸線范圍_____。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.于____年____月____日前通水;2.于____年____月____日前通電;3.于____年____月____日前通氣;4.___________________________