第頁共頁個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同(二)甲方：（出讓方姓名）乙方：（受讓方姓名）鑒于乙方同意購買甲方擁有的土地，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同履行并遵守：第一條買賣土地的基本情況1.1甲方擁有的土地位于（具體地點(diǎn)），土地面積為（具體面積），并已依法取得土地使用權(quán)證，證書編號(hào)為（具體編號(hào)）。1.2本土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的簽訂是基于甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方的意愿和乙方購買該土地的需求。第二條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購買上述土地，并在雙方簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)向甲方支付本金額，甲方應(yīng)當(dāng)提供合法發(fā)票。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所出售的土地是合法的、有效的，并確保土地使用權(quán)證書的真實(shí)性、準(zhǔn)確性以及完備性。3.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)將土地使用權(quán)證書移交給乙方。3.1.3甲方保證土地上沒有符合法律規(guī)定需要清除的債權(quán)或權(quán)利糾紛。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)對(duì)上述土地進(jìn)行自主使用、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓或出租等。3.2.2乙方應(yīng)將土地用于有關(guān)法律規(guī)定的用途，不得從事違法活動(dòng)且不得以任何形式損害土地的使用價(jià)值或影響土地權(quán)益。3.2.3乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照國家法律規(guī)定繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條知情義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方保證其所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方提供的信息存在虛假或不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和后果。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)上述土地進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解，并確認(rèn)對(duì)土地質(zhì)量、使用權(quán)、限制和約束條件等方面的風(fēng)險(xiǎn)有足夠的知識(shí)和認(rèn)識(shí)，并愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。5.2如果甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式移交土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第六條合同解除和終止6.1本合同在下列情況下可以解除：6.1.1一方提前三十天書面通知對(duì)方解除合同；6.1.2雙方一致同意解除合同；6.1.3根據(jù)法律或行政法規(guī)規(guī)定解除合同。6.2本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的義務(wù)。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用于中華人民共和國現(xiàn)行相關(guān)法律。7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條附加條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同(二)（二）甲方：（出讓方的姓名/名稱）住址：（出讓方的地址）聯(lián)系電話：（出讓方的電話）乙方：（受讓方的姓名/名稱）住址：（受讓方的地址）聯(lián)系電話：（受讓方的電話）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方是該土地的合法所有人，其擁有完全的處置權(quán)。1.2該土地位于（具體位置），面積為（具體面積）。具體的土地坐標(biāo)為（具體坐標(biāo)）。1.3該土地現(xiàn)在的用途為（具體用途），具備（具體條件）。1.4該土地上不存在任何設(shè)施、管道、附屬物等。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將該土地以乙方支付的對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以乙方支付的對(duì)價(jià)購買甲方擁有的該土地。2.3該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體價(jià)格）。2.4轉(zhuǎn)讓的支付方式為（一次性/分期付款）。2.5在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部支付之前，甲方將繼續(xù)保留該土地的所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方保證其是該土地的合法所有人，并擁有該土地的處置權(quán)。保證該土地沒有被凍結(jié)、查封、扣押、限制處置等情況。3.2甲方將協(xié)助乙方辦理該土地的過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的要求提供必要的文件和證明。3.3乙方在轉(zhuǎn)讓完成后十五個(gè)工作日內(nèi)，將該土地過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。第四條過戶費(fèi)用4.1該土地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2如果因甲方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第五條建設(shè)條件5.1乙方承諾在取得該土地后，按照有關(guān)法律法規(guī)和政府管理部門的要求，在（具體時(shí)間）前開始土地的開發(fā)和建設(shè)工作。5.2乙方承諾在土地開發(fā)和建設(shè)過程中，遵守國家有關(guān)規(guī)定，保證施工安全、環(huán)境保護(hù)等。第六條保密條款6.1甲、乙雙方保證在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)知識(shí)以及其他保密信息，除非依法或經(jīng)對(duì)方同意可以披露外，不得向任何第三方披露，也不得用于任何其他目的。6.2該保密條款的效力不因本合同的終止而失效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的條款，未履行其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如果因不可抗力原因，使得本合同的全部或部分條款無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)盡力減少因此而對(duì)對(duì)方造成的損失。第八條其他約定8.1本合同的附件（如果有）為本合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并