第頁共頁商品房買賣合同協(xié)議書賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）甲方與乙方本著平等自愿、公開透明的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出售房屋基本情況1.房屋名稱：（具體寫明房屋名稱）2.房屋所在地：（具體寫明房屋所在地）3.房屋建筑面積：（具體寫明房屋建筑面積）4.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方合法所有，并不存在任何爭議。5.房屋用途：乙方購買房屋用于自住，禁止進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。二、房屋交付與過戶1.甲方將房屋與該小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施一并交付給乙方，此前房屋使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)證明文件。2.甲方與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且確保過戶手續(xù)順利完成。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣（具體寫明房屋總價(jià)）整，包含房屋建筑本身、土地使用權(quán)等費(fèi)用。2.乙方須在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣（具體寫明首付款金額）整，如乙方逾期未付款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的訂金。3.乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)將剩余房款一次性支付給甲方。四、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，乙方在交付房屋7日內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)維修與補(bǔ)償。2.乙方在接受房屋后，有權(quán)進(jìn)行自行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方進(jìn)行修復(fù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)按照實(shí)際損失支付違約金。2.如乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追償相應(yīng)損失。六、協(xié)議的終止1.甲方與乙方共同協(xié)商，可隨時(shí)終止本協(xié)議，終止協(xié)議后，甲方須返還乙方已支付的款項(xiàng)，但不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方與乙方在簽署本協(xié)議后如發(fā)現(xiàn)有重大違約行為，有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：商品房買賣合同協(xié)議書（二）[買賣合同協(xié)議書]甲方：（買方）姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的商品房，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.乙方擁有并合法擁有權(quán)益的商品房詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：戶型面積：建筑面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬：附屬設(shè)施：2.乙方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛并且可以自由出售。第二條商品房交易價(jià)款1.甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付乙方作為商品房的交易價(jià)款，金額為（大寫）：人民幣（￥）__________________元整。2.交易價(jià)款的支付方式：甲方將交易價(jià)款分為首期付款和尾款支付：首期付款：人民幣（￥）__________________元整，需在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)支付；尾款支付：人民幣（￥）__________________元整，應(yīng)在首期付款支付成功后__日內(nèi)支付。第三條商品房過戶及權(quán)屬移交1.乙方應(yīng)與甲方一同到商品房所在地房管局辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)清除商品房內(nèi)的一切附屬物，并保證商品房的交付時(shí)處于完好無損的狀態(tài)。3.商品房交付日期為本合同簽訂之日起__日內(nèi)交付。商品房交付后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)和水電燃?xì)膺^戶手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條商品房交付驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)，甲方具有對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行全面檢查。2.如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或者不符合約定的情況，甲方有權(quán)自商品房交付之日起__日內(nèi)提出書面異議。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者解決相關(guān)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條逾期處理1.甲方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按照未支付款項(xiàng)的日利率計(jì)算。2.乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未按照約定過戶的，應(yīng)向甲方支付延遲過戶的違約金，違約金按照商品房交易價(jià)款的百分之十計(jì)算。3.若因任意一方違約，造成另一方損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同終止和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方如因個(gè)人原因，不愿繼續(xù)完成本合同約定的交易，可向乙方提出解除合同的書面通知。乙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。3.乙方如因個(gè)人原因，不愿繼續(xù)完成本合同約定的交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為商品房交易價(jià)款的百分之二十。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________商品房買賣合同協(xié)議書（三）甲方：（賣方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方出售的商品房所達(dá)成一致意見，根據(jù)房屋買賣有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方的商品房的具體情況如下：1.房屋坐落地址：______________________；2.房屋建筑面積：______________________；3.房屋單價(jià)：______________________；4.房屋總價(jià)：______________________；5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______________________；6.房屋交付日期：______________________；第二條乙方支付房款的方式和期限如下：1.房款總額為：______________________（大寫：______________________）；2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付房款的______%作為定金，定金金額為：______________________（大寫：______________________）；3.乙方應(yīng)當(dāng)在同意之日起______天內(nèi)支付剩余房款；第三條甲方交付房屋的相關(guān)事宜如下：1.甲方應(yīng)當(dāng)按照承諾的交房標(biāo)準(zhǔn)和交房日期，將房屋交付給乙方；2.乙方在房款全額支付后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所有相關(guān)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件；3.房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)接受房屋的驗(yàn)收，如有瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)向甲方提出并協(xié)商解決辦法；第四條房屋權(quán)屬和合法性的保證：1.甲方保證其出售的房屋為合法、無糾紛的房產(chǎn)，并擁有合法的產(chǎn)權(quán)；2.如因甲方原因?qū)е路课莸暮戏ㄐ园l(fā)生爭議，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有法律責(zé)任；3.如房屋轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第五條合同解除和違約責(zé)任：1.乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；2.甲方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)交房屋或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金；3.如因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房