租房合同簡(jiǎn)單的本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____姓名：____聯(lián)系號(hào)：____聯(lián)系地質(zhì)：____姓名：____聯(lián)系號(hào)：____聯(lián)系地質(zhì)：____第一條房產(chǎn)信息1.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地質(zhì)：____房產(chǎn)面積：____平方米房型：____附屬設(shè)施：____第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的____%。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租期的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日這個(gè)合同主要是用來租房子的事情，咱們要保證這個(gè)房子是合法的，沒有糾紛，然后租戶得按時(shí)交房租，愛護(hù)房子，不能干違法的事情。如果租戶提前不租了，得提前通知房東，還得賠點(diǎn)違約金。如果房東提前不租了，也得提前通知租戶，也得賠點(diǎn)違約金。如果有什么爭(zhēng)議，先商量，商量不成再找法院?，F(xiàn)在咱們說說這個(gè)合同在五種不同的情況下的應(yīng)用：1.短期租賃：比如說，小明要來城里找工作，只租三個(gè)月。這時(shí)候，合同里的租賃期限就得改一下，寫清楚是三個(gè)月。租金和支付方式可能也得調(diào)整，比如一個(gè)月一付。2.合租：如果小明跟他的朋友小王一起租，那合同里的乙方就得把小王的名字也寫上。租金和保證金可能得分?jǐn)?，這個(gè)也得在合同里說清楚。3.租賃期間房屋維修：如果房子里的東西壞了，比如熱水器不工作了，合同里得寫明白這個(gè)維修責(zé)任是房東的還是租戶的。一般來講，如果是自然老化造成的，應(yīng)該是房東負(fù)責(zé)修；如果是租戶用壞的，那就得租戶修。4.房租漲價(jià)：如果合同到期了，房東想漲房租，這個(gè)也得提前跟租戶說，而且得有個(gè)合理的理由。不能隨便漲價(jià)，得按市場(chǎng)行情來。5.提前解約：如果租戶突然要搬家，得提前跟房東說，不能說不租就不租了。合同里寫了提前多久通知，就得遵守。不然的話，就得賠違約金。交房租拖拖拉拉：有時(shí)候租戶可能忘了或者手頭緊，沒按時(shí)交房租。這時(shí)候，房東得提醒一下租戶，看看是不是有什么困難，能幫忙解決就解決一下。實(shí)在不行，那就得按合同來，該罰就得罰。房子設(shè)施壞了不修：有時(shí)候租戶可能不報(bào)修，或者修了修不好。這時(shí)候，房東得經(jīng)常檢查一下房子，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。租戶也得主動(dòng)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)問題就告訴房東，別等到東西徹底不能用了才說。租戶提前搬走：有時(shí)候租戶可能突然找到別的地方住了，想提前搬走。這時(shí)候，房東得看看是不是能找到新的租戶，如果能找到，那就好辦了。如果找不到，那可能就得按合同辦事，該賠就得賠。咱們說說這個(gè)合同需要的附件：聯(lián)系復(fù)印件：這個(gè)是用來證明雙方的身份的，得是有效期內(nèi)的大陸聯(lián)系，正反面都得復(fù)印。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明房東有權(quán)出租這個(gè)房子的，得是有效的房產(chǎn)證，關(guān)鍵信息得復(fù)印清楚。交租收據(jù)：每次租戶交房租，房東都得給個(gè)收據(jù)，寫清楚交了多少錢，什么時(shí)候交的，租戶得留著，以備不時(shí)之需。總的來說，這個(gè)合同就是為了保障房東和租戶的權(quán)益，讓大家都能安心。只要大家都按合同辦事，一般不會(huì)出什么大問題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好、安全、適用的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)費(fèi)支付條款：甲方負(fù)責(zé)支付租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)管理費(fèi)有所調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)生效之日起的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供新的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。租賃房產(chǎn)變更條款：在租賃期間，如甲方需出售租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。在此情況下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：租金支付方式變更條款：在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，向甲方申請(qǐng)變更租金支付方式。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕，乙方有權(quán)解除合同。提前解約免賠條款：在租賃期間，如乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)在提前____個(gè)月通知甲方。在此情況下，甲方不得要求乙方支付違約金。租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款：在租賃期間，乙方有權(quán)將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行原租賃合同中的各項(xiàng)條款。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：中介服務(wù)費(fèi)用條款：甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋租賃中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。中介費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)一半，并