個(gè)人二手房屋買賣合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______一、房屋信息1.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。1.2甲方保證該房屋不存在任何租賃關(guān)系，且在合同簽訂前已將租賃關(guān)系解除。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.4該房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付方式為：_______。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)的_______%。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與。附件一：房屋基本情況附件二：甲方聯(lián)系明附件三：乙方聯(lián)系明甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==1.換房升級(jí)：比如說(shuō)，小明家的孩子長(zhǎng)大了，原來(lái)的房子太小，想換個(gè)大點(diǎn)的。他就得賣掉現(xiàn)在的房子，去買個(gè)大房子。這時(shí)候，這個(gè)合同就能幫小明把現(xiàn)在的房子賣給買家，同時(shí)保證他拿到買房子的錢(qián)。2.資金周轉(zhuǎn)：小紅家最近遇到了點(diǎn)困難，需要一筆錢(qián)來(lái)周轉(zhuǎn)一下。她決定賣掉自己的房子來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。這個(gè)合同就能確保小紅把房子賣出去，同時(shí)拿到她需要的錢(qián)。3.投資理財(cái)：老王是個(gè)精明的投資者，他發(fā)現(xiàn)最近房?jī)r(jià)有上漲的趨勢(shì)，就決定投資房地產(chǎn)。他買了一棟二手房，準(zhǔn)備過(guò)幾年房?jī)r(jià)上漲了再賣掉。這個(gè)合同就能幫助老王順利地完成買賣。4.繼承房產(chǎn)：小張的爺爺去世了，留下一棟房子給小張。但是小張?jiān)谕獾毓ぷ?，不方便回?lái)住，所以他決定把房子賣掉。這個(gè)合同就能幫助小張把房子賣掉，同時(shí)保證他的權(quán)益。5.移民搬遷：小劉決定移民到國(guó)外，國(guó)內(nèi)的房子就用不上了，所以他得把房子賣掉。這個(gè)合同就能幫助小劉在國(guó)內(nèi)的房子順利地賣出去。在用這個(gè)合同的時(shí)候，有幾個(gè)地方咱們得特別注意：1.房子的信息：在合同里，咱們得把房子的信息寫(xiě)得清清楚楚，比如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等等。這樣雙方都能清楚地知道他們是在買賣哪套房子。2.交易價(jià)格和支付方式：這個(gè)特別重要，咱們得把房?jī)r(jià)和支付方式寫(xiě)清楚。比如是一次性付款，還是分期付款，每期付多少錢(qián)，什么時(shí)候付，這些都得寫(xiě)明白。3.交付和過(guò)戶：賣方得在收到首付款后，把房子的鑰匙和相關(guān)文件交給買方。然后，雙方得一起去辦理過(guò)戶手續(xù)，把房子的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)到買方。4.稅費(fèi)和其他費(fèi)用：這個(gè)合同規(guī)定了買賣房子時(shí)會(huì)產(chǎn)生的一些費(fèi)用，比如稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等。這些費(fèi)用該誰(shuí)出，都得寫(xiě)清楚。5.違約責(zé)任：如果有一方不按合同辦事，就得承擔(dān)違約責(zé)任，得賠錢(qián)給另一方。這個(gè)也得寫(xiě)清楚，免得到時(shí)候鬧糾紛。在實(shí)際操作過(guò)程中，咱們可能會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如：1.房子的質(zhì)量問(wèn)題：買方可能會(huì)擔(dān)心買到的房子有質(zhì)量問(wèn)題。這時(shí)候，買方可以在合同里加上一個(gè)條款，規(guī)定在交易完成前，雙方一起去驗(yàn)房，確保房子沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。2.交易時(shí)間的問(wèn)題：有時(shí)候，賣方可能會(huì)想快點(diǎn)拿到錢(qián)，買方可能會(huì)想慢慢看房。這時(shí)候，雙方可以商量一個(gè)合適的交易時(shí)間，寫(xiě)在合同里。3.房子的附屬物品：有時(shí)候，賣方可能會(huì)想把房子里的家具、電器等東西一起賣掉。這時(shí)候，雙方可以另外寫(xiě)一個(gè)清單，把要賣的物品和價(jià)格都寫(xiě)清楚。咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)合同需要的一些附件。這些附件都是用來(lái)證明一些事情，保證交易的順利進(jìn)行。主要的附件有：1.房屋基本情況：這個(gè)附件里寫(xiě)了房子的基本信息，比如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等等。2.賣方和買方的聯(lián)系明：這個(gè)附件用來(lái)證明賣方和買方的身份，保證交易的合法性。3.房子的產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)附件用來(lái)證明賣方是房子的合法所有者，有權(quán)把房子賣掉。4.交易資金的證明：這個(gè)附件用來(lái)證明買方有足夠的錢(qián)來(lái)買房子，保證交易的順利進(jìn)