第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條房屋基本信息1.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：建筑面積：使用權(quán)屬性：（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)/其他）現(xiàn)狀描述：（如有限制條件、瑕疵等）1.2甲方同意出售上述房產(chǎn)，且保證所出售的房產(chǎn)完全合法，并無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（RMB）________元整。2.2乙方同意按照以下方式支付房屋總價(jià)：首付款：人民幣（RMB）________元，于合同簽署日起___日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。中期付款：人民幣（RMB）________元，于合同簽署日起___日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣（RMB）________元，于乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋賣方委托書之日起___日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方同意按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付，甲方保證提供真實(shí)、有效的賬戶信息。第三條交付日期3.1甲方同意在乙方支付全部房屋總價(jià)并辦理過(guò)戶手續(xù)之日起___日內(nèi)辦理房屋的交付。3.2交付包括將房屋實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并提供必要的證明文件、設(shè)施等。第四條抵押及擔(dān)保4.1甲方承諾房屋不存在任何形式的抵押、查封或負(fù)債。4.2乙方同意在完成支付全部款項(xiàng)之前，不得向該房屋或產(chǎn)權(quán)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人負(fù)債或提供抵押。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。5.2甲方如因任何原因不能按照本合同要求辦理交付手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。5.3乙方如因任何原因不能按照本合同要求支付全部款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。6.2本合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。6.3本合同爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)法院提起訴訟。6.4本合同的附件包括但不限于下列文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書/使用權(quán)證書（2）房屋抵押、查封、負(fù)債等證明文件（3）甲方身份證復(fù)印件（4）乙方身份證復(fù)印件甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽字日期：簽字日期：二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本（二）甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：__________________電話號(hào)碼：_____________________住址：_________________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：__________________電話號(hào)碼：_____________________住址：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且具備出售房屋的權(quán)利；鑒于乙方對(duì)該房屋有購(gòu)買意愿，并保證具備購(gòu)買能力；基于自愿的原則，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________________2.房屋類型：____________________________3.面積：_______平方米4.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________二、房屋交付及價(jià)款支付1.甲方自本合同簽署之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)雙方確認(rèn)驗(yàn)收后，乙方即成為房屋的合法所有人。2.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)支付全部房款（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）。3.乙方應(yīng)于首付款支付之日起______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付剩余的房款（以下簡(jiǎn)稱“尾款”）。尾款支付方式：_____________。4.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，除甲方要求解除合同外，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日逾期金額的______（逾期金額=未支付金額×逾期天數(shù)×逾期利率）。三、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等合法糾紛，且不存在被查封、查抵押或強(qiáng)制執(zhí)行等情況。2.如甲方的上述保證有誤導(dǎo)致后續(xù)發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。四、房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾所售房屋的主要結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并在本合同簽署之日起______個(gè)月內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)。2.乙方在房屋交付驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)證據(jù)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)并解決。3.因甲方的過(guò)錯(cuò)造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的維修費(fèi)用；因乙方過(guò)錯(cuò)或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無(wú)法依法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的所有損失。2.如乙方違反本合同規(guī)定，未如約支付房款或未及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。六、解決爭(zhēng)議方式1.本合同的履行、變更、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方各自履行完畢合同義務(wù)之日終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各自持一份。合同正本一式兩份，具有同