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商品房買賣合同補充協(xié)議范文

甲方(出賣方)：_________________

乙方(買受方)：_________________

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《*市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充商定如下：_________________

第一條：_________________成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

其次條關于房屋教育詳細事宜的商定

1、定金：_________________乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

2、首付款：_________________乙方于請商定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

3、物業(yè)交割：_________________甲方雙方應當在

交割手續(xù)，丙方伴隨。甲乙雙方全都同意，乙方從本協(xié)議商定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費的擔當

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方擔當，并直接向主管機關交納。

第四條違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議商定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若消失下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方供應的該房屋全部權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋全部權的;

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得全部權的;

(3)逾期履行本補充協(xié)議其次條云頂?shù)牧x務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方消失上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的全部費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若消失下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：_________________

(1)供應的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋全部權轉移登陸手續(xù)的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協(xié)議其次條商定的義務超過十五日的。

乙方消失上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款

的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不

予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自供應的證件等資料真實有效、并樂觀協(xié)作的前提下，丙方根據(jù)國家政策規(guī)定幫助雙方完成交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務合

同》、過戶、按揭代理合同》商定不全都的，均以本協(xié)議為準。

3口，且無需填寫相關內(nèi)容)：_________________

關于房屋租約的商定：_________________口有/口無

交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方全都同意：_________________

關于央產(chǎn)房的商定：_________________口有/口無

甲方應于年月日前取得《中央在*單位已購公房上市出售登記表》：_________________如未能按期取得，

則應擔當相關責任。

關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的商定：_________________口有/口無

以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：_________________

(1)裝修包括：_________________

(2)家具包括：_________________

(3)家電包括：_________________

關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已支付款項的詳細商定：_________________：_________________口有/口無

對乙方已支付的房屋的商定：_________________

對已支付的或應支付的代理費的商定：_________________

其他商定：_________________口有/口無

全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，并收取總房款50%違約金。

(以下無正文)

甲方(出賣方)：_________________

托付代理人：_________________

丙方(居間方)：____