第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼地址：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：乙方：（受讓方姓名/單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼地址：（受讓方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法持有由相關(guān)法律法規(guī)許可的宅基地，現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、平等和公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本信息1.宅基地位于（宅基地位置），面積為（面積），權(quán)利證號為（權(quán)利證號）。2.宅基地的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)：（具體描述宅基地現(xiàn)狀及土地性質(zhì)）。3.乙方確認(rèn)已對宅基地的情況和權(quán)利證進(jìn)行了充分了解，并自愿接受宅基地的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額大寫）元整。2.轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（XX）日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方須提供有效的銀行付款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方向乙方保證宅基地的權(quán)利完整、清晰，并不存在第三方的抵押、查封和其他負(fù)擔(dān)。3.乙方在取得宅基地后，自愿承擔(dān)宅基地的管理和使用，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合法使用。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方或未履行其他本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格20%。2.若乙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項或未履行其他本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格20%。第五條爭議解決1.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.對于因本協(xié)議引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議的任何修改或補充須以書面形式作出，雙方同意以法律規(guī)定的方式進(jìn)行變更。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）甲方（出讓方）：XXX乙方（受讓方）：XXX鑒于甲方是宅基地的現(xiàn)有權(quán)利人，現(xiàn)有權(quán)利人愿意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓基本情況1.1轉(zhuǎn)讓宅基地所在地：宅基地所在地為XXX。1.2宅基地權(quán)屬情況：宅基地權(quán)屬歸XXX所有。1.3宅基地使用情況：宅基地用途為住宅，現(xiàn)為甲方及其家庭成員居住。1.4宅基地轉(zhuǎn)讓價格：宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX萬元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的前提是乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式為一次性支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下手續(xù)：1）宅基地的權(quán)屬證書復(fù)印件及原件；2）宅基地的地籍證明；3）宅基地的規(guī)劃許可證明；4）宅基地相關(guān)的戶口、身份證明等相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)向甲方提供以下手續(xù)：1）個人有效身份證明；2）相關(guān)資金證明。第四條保證與承諾4.1甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，接受法律的保護(hù)。4.2甲方保證所提供的宅基地相關(guān)手續(xù)及信息的真實性，如有不實，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方保證所提供的身份證明和相關(guān)資金證明是真實有效的，如有不實，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條費用支付5.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內(nèi)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費用的全額。5.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他已約定方式支付給甲方。5.3轉(zhuǎn)讓費用一旦支付，不可撤銷。第六條轉(zhuǎn)讓交付6.1乙方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)將宅基地的權(quán)屬證書及其他相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)，并交付給乙方。乙方成為宅基地的新權(quán)利人。6.2宅基地過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的損失。7.2如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費用的50%。7.3如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費用的50%。第八條爭議解決8.1如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未能達(dá)成一致意見，則提交所在地人民法院解決。第九條其他事項9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為轉(zhuǎn)讓宅基地手續(xù)辦理完畢之日。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議方為有效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（三）甲方：（詳細(xì)填寫甲方姓名、身份證號碼、住址）乙方：（詳細(xì)填寫乙方姓名、身份證號碼、住址）鑒于甲方是宅基地的合法所有人，乙方有意向購買該宅基地，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、宅基地信息：1.宅基地所在地：（詳細(xì)描述宅基地所在的省、市、縣、鄉(xiāng)、村）2.土地面積：（詳細(xì)填寫宅基地的面積）3.土地用途：（詳細(xì)描述宅基地的用途，例如：住宅用地）二、轉(zhuǎn)讓價格：1.乙方同意以_________（填寫數(shù)字）萬元人民幣的價格購買甲方的宅基地。2.轉(zhuǎn)讓價格中的款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______（填寫天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利和義務(wù)：1.現(xiàn)狀權(quán)利：宅基地在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)是甲方的合法所有，甲方已取得土地使用證和相關(guān)權(quán)屬證明文件，并能夠提供給乙方復(fù)印件。2.宅基地負(fù)擔(dān)和限制：甲方保證宅基地沒有被設(shè)定抵押、查封、扣押或處于糾紛中，也沒有被政府征收或收回的風(fēng)險。如果宅基地存在上述風(fēng)險，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之前予以告知乙方。3.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將宅基地的權(quán)屬證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)。4.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后按時支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理宅基地的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費。四、違約責(zé)任：1.如果甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕將宅基地的權(quán)屬證明文件交付給乙方或以其他方式損害乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。五、協(xié)議生效和解除：1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.在本協(xié)議生效之前，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并將解除通知發(fā)送給對方。六、爭議解決：1.本協(xié)議的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.如雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。七、附則：1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更應(yīng)采取書面形