第第10頁共10頁房產(chǎn)可行性爭論報(bào)告第一篇：房產(chǎn)可行性爭論報(bào)告包括哪些內(nèi)容海南房產(chǎn)可行性爭論報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？海南房地產(chǎn)工程投資可行性爭論報(bào)告：報(bào)告名目：1、工程背景2、可行性爭論結(jié)論3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表4、存在問題及建議二、海南房地產(chǎn)工程市場分析和營銷戰(zhàn)略1、海南房地產(chǎn)市場概況2、市場推測3、營銷戰(zhàn)略1、建設(shè)條件2、場址選址四、海南房地產(chǎn)工程建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)1、建設(shè)規(guī)模2、功能標(biāo)準(zhǔn)五、海南房地產(chǎn)工程建設(shè)方案1、建筑方案2、平面布置方案3、配套公用工程1、工程工程治理2、工程實(shí)施進(jìn)度七、海南房地產(chǎn)工程投資估算與資金籌措1、投資估算2、資金籌措3、投資使用打算八、海南房地產(chǎn)工程財(cái)務(wù)分析與敏感性分析1、生產(chǎn)本錢和銷售收入估算2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)3、不確定性分析4、敏感性分析1、社會(huì)效益分析2、工程與所在地區(qū)互適性分析十、風(fēng)險(xiǎn)分析1、風(fēng)險(xiǎn)類別2、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施十一、可行性爭論結(jié)論與建議1、結(jié)論附件1、工程承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于工程的支持文件3、自有資金存款證明4、相關(guān)銀行貸款承諾5、其他相關(guān)證明材料6、工程財(cái)務(wù)分析報(bào)表其次篇：制藥廠可行性爭論報(bào)告關(guān)于創(chuàng)辦(天鵝山制藥廠)可行性爭論報(bào)告(草稿)第一章概況企業(yè)的名稱：(天鵝山制藥廠)企業(yè)的地址：企業(yè)法人代表：產(chǎn)品的名稱：天鵝山牌千錘膏產(chǎn)品的類型：非處方外貼用膏藥產(chǎn)品的成效：消腫除毒，專治一切癰疽、各種瘡疔、無名腫毒。無毒副作用。產(chǎn)品的規(guī)格：每張大?。?cm*3cm(7cm*5cm)；產(chǎn)品的包裝：散裝為塑料袋裝，一袋一張；精裝為盒裝，一盒五袋。生產(chǎn)目的意義：千錘膏是中華醫(yī)藥寶庫中的一朵奇葩(少林秘方中有記載)，天鵝山牌千錘膏是湖南地方名醫(yī)張護(hù)國老先生的師傳秘方，歷經(jīng)數(shù)十載精制提煉，分散了老先生的畢生心血，將之發(fā)揚(yáng)光大并造福于人類是老先生的夙愿；千錘膏物美價(jià)廉、療效顯著，深受寬闊患者好評(píng)！快速上規(guī)模生產(chǎn)上市，急群眾所需，滿足市場需要，提高經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)弘揚(yáng)祖國醫(yī)藥文化，開掘中華醫(yī)藥寶庫，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，有著格外重要的意義。工程具備的條件：一、藥材條件：生產(chǎn)千錘膏的藥材可從各地醫(yī)藥公司〔醫(yī)藥市場〕選購或從地方收購，原材料極為豐富。二、外部條件及協(xié)作條件1、國家醫(yī)藥行業(yè)近年來進(jìn)展快速，中醫(yī)藥源自中國，但我國的中藥生產(chǎn)技術(shù)、規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于外國，中藥市場主要依賴進(jìn)口；國家樂觀支持中醫(yī)藥事業(yè)進(jìn)展，鼓舞企業(yè)做大做強(qiáng)。天鵝山牌千錘膏療效顯著，原材料豐富，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠易用，生產(chǎn)工藝簡潔獨(dú)特。2、本廠所在地(天鵝山村)，屬山區(qū)地區(qū)，四周環(huán)山，沙石地質(zhì)，土地堅(jiān)硬，常年雨水充分、四季清楚，歷史上無地震洪水災(zāi)難。地方電力充分，供電有保證。3、本廠以機(jī)械化生產(chǎn)為主，工業(yè)耗水量少，地方可保障用水。4、本廠前有修的水泥大路連接106國道，交通運(yùn)輸極為便利；通信聯(lián)絡(luò)格外便利。5、本廠的生產(chǎn)工藝配方由名醫(yī)張老先生供給并指導(dǎo)，他有獨(dú)特的制作技術(shù)和傳統(tǒng)秘方。其次章企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)及組成方案企業(yè)的性質(zhì)：私營合資企業(yè)。經(jīng)營的規(guī)模：本廠打算先期投資二十萬元。正常生產(chǎn)平均每天生產(chǎn)兩千張?zhí)禊Z山牌千錘膏，一年生產(chǎn)六十余萬張。以后依據(jù)形勢的進(jìn)展及市場需要，預(yù)備投資五十萬元，成立(天鵝山制藥)，向更高層次更大規(guī)模進(jìn)展。生產(chǎn)工藝流程：藥材選購→精選枯燥→打磨粉碎→調(diào)配攪拌→加工制作→包裝入庫。市場推測：國家政策大力支持醫(yī)藥行業(yè)進(jìn)展，醫(yī)藥行業(yè)生產(chǎn)銷售市場寬闊。天鵝山牌千錘膏乃獨(dú)門配方，獨(dú)家生產(chǎn)，無競爭對(duì)手；兩元一張，物美價(jià)廉，患者輕松消費(fèi)；它消腫拔毒，對(duì)各種瘡疔腫毒，頗具療效，乃家庭備用、患者急需之良藥；市場前景格外寬闊，特別是南方地區(qū)夏天需求量更大。每兩人一年平均消費(fèi)一張，五千萬人口的湖南，其浩大市場可想而知。產(chǎn)品銷售方案：產(chǎn)品銷售通過各地的醫(yī)藥公司及零售藥店進(jìn)展直銷。先期進(jìn)展試產(chǎn)試銷，實(shí)行優(yōu)待促銷或代銷的形式，與各地客戶〔主要是藥店〕進(jìn)展廣泛的聯(lián)系，讓客戶〔或者是病人〕了解認(rèn)同我們的產(chǎn)品，待翻開了肯定的市場，建立了比較穩(wěn)定的銷售渠道，再大力進(jìn)展網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)刊、傳單等廣告宣傳，提高知名度，在全國各大中城市設(shè)立經(jīng)銷商，統(tǒng)一全國批發(fā)零售價(jià)，統(tǒng)一營銷策略。以銷定產(chǎn)確保全年無貨積壓或少量存貨；現(xiàn)款交易，不做賒帳生意。打算第一年立足本縣打開本市之市場，其次年開拓本省之市場，以后逐步進(jìn)軍全國乃至走向世界，最終使天鵝山牌千錘膏名揚(yáng)海外，惠及全球。人員機(jī)構(gòu)：企業(yè)法人代表(黃非紅)，本廠暫設(shè)廠長(黃非紅)一人，副廠長一人，專家〔張護(hù)國〕一人，技術(shù)員〔聘請〕一人，會(huì)計(jì)一人，業(yè)務(wù)員兩人，技術(shù)工人〔藥士〕一人、一般工人兩人，合計(jì)十人。技術(shù)培訓(xùn)：員工要求身心安康，有肯定文化技能，為人做事誠懇勤懇。聘請醫(yī)藥生產(chǎn)技術(shù)員〔工程師，?？埔陨蠈W(xué)歷〕一名，技術(shù)工人〔醫(yī)藥中專學(xué)歷以上〕一名。治理、技術(shù)人員先到有關(guān)企業(yè)進(jìn)展學(xué)習(xí)取經(jīng)；工人由技術(shù)員先期進(jìn)展生產(chǎn)操作培訓(xùn)。工資薪金：廠長、專家每人每月三千元，技術(shù)員每月兩千五百元，會(huì)計(jì)每月二千元，業(yè)務(wù)員、技術(shù)工人一千五百元，普通工人一千元。1、主要藥材：杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油。每天消耗合計(jì)40kg〔按一天生產(chǎn)201*張計(jì)算〕，一年大約消耗藥材12,000kg。所需藥材可全部從醫(yī)藥公司〔醫(yī)藥市場〕選購或局部從地方收購，原材料供給充分。2、水、電：每日耗水5t，自建水井可解決藥廠用水之問題。動(dòng)力用電7.5k)的組成及分析，工程實(shí)施進(jìn)度建議，存在問題及解決方法的建議?！踩碃幷摻Y(jié)論依據(jù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析和論證結(jié)果，提出對(duì)建設(shè)工程的綜合評(píng)價(jià)、抗風(fēng)險(xiǎn)力量和爭論結(jié)論。二、工程背景與進(jìn)展概況三、市場需求推測與建設(shè)規(guī)模四、建設(shè)條件與選址五、工程技術(shù)方案六、環(huán)境保護(hù)建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀，主要污染源與污染物，綜合利用與治理方案，綠化，環(huán)境監(jiān)測〔有環(huán)境監(jiān)測要求時(shí)，對(duì)監(jiān)測目標(biāo)、方法作簡要說明〕，環(huán)境保護(hù)所需費(fèi)用估算，環(huán)境影響評(píng)價(jià)。七、工程實(shí)施進(jìn)度建議八、工程的招標(biāo)方式〔托付招標(biāo)或自行招標(biāo)〕以及招標(biāo)范圍〔發(fā)包初步方案〕九、投資估算與資金籌措〔一〕估算依據(jù)及說明；〔二〕總投資估算額，包括：固定資產(chǎn)投資〔其中含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅、建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的投資增加額、建設(shè)期借款利息、匯率變動(dòng)局部等動(dòng)態(tài)投資〕和流淌資金；〔三〕工程投資構(gòu)成分析；〔四〕資金用款打算及籌措；〔五〕有償使用資金落實(shí)還本付息打算。第五篇：可行性爭論報(bào)告附件一、工程名稱二、內(nèi)容１、工程內(nèi)容〔解決的主要問題〕２、目的意義〔本工程在所屬技術(shù)領(lǐng)域中所處的地位、作用及影響〕三、與本工程有關(guān)的國內(nèi)外研發(fā)的現(xiàn)狀、水平和進(jìn)展趨勢四、技術(shù)可行性分析１、本工程爭論的技術(shù)關(guān)鍵及技術(shù)創(chuàng)點(diǎn)２、爭論、試驗(yàn)方案或主要技術(shù)路線３、主要技術(shù)指標(biāo)五、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析１、經(jīng)濟(jì)效益分析和主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)２、社會(huì)效益分析３、形成產(chǎn)業(yè)的可行性分析４、市場推測分析及市場營銷戰(zhàn)略六、立項(xiàng)條件分析２、目前工程開發(fā)工作的物質(zhì)條件預(yù)備狀況３、工程負(fù)責(zé)人和主要擔(dān)當(dāng)人員〔姓名、年齡、所學(xué)專業(yè)、現(xiàn)從事專業(yè)、職務(wù)、職稱，在本工程中擔(dān)當(dāng)?shù)闹饕蝿?wù)，主要業(yè)績〕４、工