中國房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及其完善對策研究中國房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及其完善對策研究摘要：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加速，房地產(chǎn)市場一直是中國經(jīng)濟的重要支柱，但也面臨著一系列的問題，其中之一就是房產(chǎn)稅問題。本文以中國房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及其完善對策為研究對象，分析了我國房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀、存在的問題，探討了完善房產(chǎn)稅的對策，以期提供有益的參考和建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅現(xiàn)狀對策完善一、房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀我國房產(chǎn)稅是指對個人及單位擁有的房地產(chǎn)進行征稅的一種稅收制度。根據(jù)我國現(xiàn)行稅制，房產(chǎn)稅主要由城市土地使用稅、房產(chǎn)稅和契稅構(gòu)成。不同的城市有不同的稅率和征收條件。截至目前，中國的房產(chǎn)稅仍處于試點階段，暫未全面實行。目前，房產(chǎn)稅主要以城市土地使用稅和契稅的形式存在，但隨著房地產(chǎn)市場的火熱和稅收改革的迫切性，完善房產(chǎn)稅制度已經(jīng)成為當務(wù)之急。二、存在的問題1.對于高價值的住宅征收的稅收較低。當前的房產(chǎn)稅制度沒有考慮到房屋的實際價值，而是按照固定的稅率進行征收。這導(dǎo)致高價值的住宅納稅額相對較低，存在不公平現(xiàn)象。2.低價值的住宅納稅壓力較大。與高價值的住宅相反，低價值的住宅可能由于稅率過高而承擔過重的納稅壓力，這對于低收入家庭來說是不公平的。3.缺乏統(tǒng)一的房產(chǎn)稅政策。由于我國房產(chǎn)稅仍處于試點階段，各個地區(qū)的房產(chǎn)稅政策不一，導(dǎo)致稅收征管體系不統(tǒng)一，存在管理混亂的問題。三、完善對策為了解決上述問題并完善我國房產(chǎn)稅制度，可以從以下幾個方面進行探討：1.優(yōu)化稅收征管體系。建立統(tǒng)一的稅收征管體系，明確征稅主體、納稅責任和稅務(wù)執(zhí)法權(quán)力，加強對稅收的監(jiān)管和執(zhí)法。2.調(diào)整稅收征收方式。引入差別化的稅率，在征收房產(chǎn)稅時根據(jù)房屋的實際價值確定相應(yīng)的稅率，確保稅收征收的公平性和合理性。3.設(shè)定適當?shù)拿舛愵~。為了照顧低收入家庭和低價值住宅的特殊情況，可以設(shè)定適當?shù)拿舛愵~，并根據(jù)收入和住宅價值確定不同的免稅額。4.加強納稅人教育和意識形態(tài)引導(dǎo)。通過加強納稅人教育，提高納稅人對房產(chǎn)稅的了解和認識，使其能夠依法納稅，增強稅收合規(guī)性，形成良好的稅收生態(tài)。5.加強稅收征管技術(shù)支持。借助現(xiàn)代信息技術(shù)，建立房產(chǎn)稅信息庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和交互，提高稅收征管的效率和準確性。四、總結(jié)中國房產(chǎn)稅目前仍處于試點階段，面臨著一系列問題。為了完善房產(chǎn)稅制度，應(yīng)優(yōu)化稅收征管體系，調(diào)整稅收征收方式，設(shè)定適當?shù)拿舛愵~，加強納稅人教育和意識形態(tài)引導(dǎo)，并加強稅收征管技術(shù)支持。這些措施將有助于提高我國房產(chǎn)稅制度的公平性和效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。參考文獻：[1]胡文忠.中國房地產(chǎn)稅制改革研究[D].暨南大學(xué),2016.[2]馬嘯等.房地產(chǎn)稅法分析與改革建議[J].財政科學(xué)研究,201