2024年關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)協(xié)議文本內(nèi)容-PAGE2024年關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)協(xié)議文本內(nèi)容-PAGE關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)協(xié)議文本內(nèi)容合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義（1）“空置房”指業(yè)主所有的位于__________的物業(yè)，具體物業(yè)地址為_(kāi)_________。（2）“物業(yè)公司”指依法注冊(cè)成立，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)管理的乙方。（3）“物業(yè)費(fèi)”指甲方應(yīng)向乙方支付的，用于維護(hù)、管理空置房的費(fèi)用。1.2解釋本協(xié)議各條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不作為解釋本協(xié)議的依據(jù)。第二章：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算物業(yè)費(fèi)的計(jì)算以空置房的建筑面積為基礎(chǔ)，按照__________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2物業(yè)費(fèi)的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)情況變化，物業(yè)公司可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提前__________日通知業(yè)主。第三章：物業(yè)費(fèi)的支付3.1支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。3.2支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.3未按時(shí)支付的責(zé)任如業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%支付滯納金。第四章：物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)公司的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）空置房的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體的服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，接受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）依法參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。5.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共秩序；（3）配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)與管理。5.3物業(yè)公司的權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)；（2）依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸阻和制止；（3）其他依法享有的權(quán)利。5.4物業(yè)公司的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)的使用情況；（3）接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第六章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止6.1服務(wù)變更（1）因法律法規(guī)、政策變化，需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（2）為提升服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)流程；6.2服務(wù)終止（1）業(yè)主連續(xù)三個(gè)月未支付物業(yè)費(fèi)；（2）業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序；6.3終止通知物業(yè)公司終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知業(yè)主。第七章：物業(yè)費(fèi)的退還7.1退還條件（1）物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)；（2）物業(yè)公司提前終止本協(xié)議；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的退還情形。7.2退還流程業(yè)主要求退還物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，物業(yè)公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并辦理退還手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1業(yè)主的違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)公司損失；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2物業(yè)公司的違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)；（2）違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成業(yè)主損失；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知、書(shū)面文件、法律文書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4協(xié)議的解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。10.5法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律法規(guī)，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十一章：不可抗力11.1定義不可抗力指在協(xié)議簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.2影響發(fā)生不可抗力事件，影響甲乙雙方履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同所有，雙方另有約定的除外。13.2使用許可未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置給第三方。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：協(xié)議的變更、解除和終止15.1協(xié)議的變更雙方同意，本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。15.2協(xié)議的解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)