2024年展廳出租如何規(guī)避合同不到期-PAGE2024年展廳出租如何規(guī)避合同不到期-PAGE展廳出租如何規(guī)避合同不到期合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意承租上述展廳物業(yè)，進(jìn)行商業(yè)展示等活動(dòng)；雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就展廳出租相關(guān)事宜達(dá)成如下合同內(nèi)容：第一章合同主體1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章展廳物業(yè)基本情況2.1甲方出租的展廳物業(yè)位于：__________2.2展廳物業(yè)的面積為：__________2.3展廳物業(yè)的用途為：__________2.4甲方保證所出租的展廳物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章租金及支付方式3.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月；3.1.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；3.1.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四章展廳使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用展廳物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；4.2乙方應(yīng)確保在展廳內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)；4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)展廳物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和完好；4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用展廳物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五章合同的解除和終止5.1.1提前解除合同的通知期屆滿前，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；5.1.2提前解除合同的通知期屆滿后，乙方無(wú)需向甲方支付違約金。5.2.1提前解除合同的通知期屆滿前，甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；5.2.2提前解除合同的通知期屆滿后，甲方無(wú)需向乙方支付違約金。5.3在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致展廳物業(yè)無(wú)法繼續(xù)出租，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。5.4合同到期前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。5.5合同到期后，如乙方未按照約定搬離展廳物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章展廳使用期間雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的展廳符合約定的用途和條件，并保證乙方在租賃期間能夠充分行使使用權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展廳的日常維護(hù)和管理，確保展廳設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。6.1.3甲方應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)展廳進(jìn)行必要的修繕和改善。6.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用展廳的情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方立即改正。6.1.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方在使用展廳過(guò)程中的商業(yè)信息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用展廳，并享有對(duì)展廳的正常使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，并按時(shí)完成其他合同約定的費(fèi)用支付。6.2.3乙方應(yīng)合理使用展廳，不得進(jìn)行任何可能損害展廳設(shè)施或影響其他租戶的活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的展廳使用規(guī)則，并配合甲方的管理和監(jiān)督。6.2.5乙方應(yīng)保持展廳的整潔和衛(wèi)生，不得在展廳內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.2.6乙方在使用展廳期間，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.7乙方應(yīng)確保其員工、客戶及訪客遵守甲方規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)規(guī)定。6.2.8乙方在使用展廳期間，如發(fā)生任何事故或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第七章保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為保證金。7.2保證金用于保證乙方按照合同約定使用展廳，并在合同終止時(shí)，按照約定條件將展廳完好無(wú)損地交還給甲方。7.3合同終止后，如乙方按照約定將展廳交還甲方，并無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。7.4如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金，不足部分乙方應(yīng)予補(bǔ)足。第八章保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為其出租的展廳購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于展廳的市場(chǎng)價(jià)值。8.2乙方應(yīng)為其在展廳內(nèi)的物品和活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。8.3雙方應(yīng)確保所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)在整個(gè)租賃期間持續(xù)有效，并隨時(shí)提供保險(xiǎn)單供對(duì)方審查。8.4如因乙方原因?qū)е录追劫?gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)失效或保險(xiǎn)金額不足以覆蓋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲方未按約定提供展廳或提供不符合約定的展廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.3如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.4如乙方未按約定使用展廳或違反甲方制定的展廳使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.5雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章展廳安全與環(huán)保11.1甲方應(yīng)確保展廳符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)展廳進(jìn)行安全檢查。11.2乙方在使用展廳期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能危害人身安全或污染環(huán)境的活動(dòng)。11.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)展廳內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。11.4如乙方在展廳內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減輕事故或污染的影響。第十二章展廳裝修與改造12.1乙方如需對(duì)展廳進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。12.2乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)確保不影響展廳的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。12.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將展廳恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方如需將展廳的部分使用權(quán)分包給第三方，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并保證第三方的行為符合本合同的約定。第十四章通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明送達(dá)日期。14.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方的方式，可以是通過(guò)郵寄、、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.3通知、要求等送達(dá)對(duì)方后，如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為已經(jīng)收到并同意。第十五章合同的變更與解除15.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。15.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。15.3在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)