2024年承租合同和租賃合同的區(qū)別-PAGE2024年承租合同和租賃合同的區(qū)別-PAGE承租合同和租賃合同的區(qū)別合同編號：__________第一章合同目的與定義1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，以維護雙方的合法權益，確保物業(yè)租賃關系的順利進行。1.2定義（1）“物業(yè)”指位于______的房屋及其附屬設施和設備。（2）“租賃期間”指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。第二章租賃物業(yè)與用途2.1租賃物業(yè)甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。2.2用途（1）居住；（2）辦公；（3）商業(yè)經(jīng)營；（4）其他：______。第三章租金與支付方式3.1租金（1）每月租金為人民幣______元；（2）租金支付方式為每______個月支付一次；（3）首期租金支付時間為______年______月______日；（4）后續(xù)租金支付時間為每______個月的第______天。3.2租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，并將調(diào)整結果書面通知對方。第四章租賃期間與合同解除4.1租賃期間本合同的租賃期間自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同解除（1）甲方解除合同甲方有權解除合同，但應退還乙方已支付的租金，并按照實際租賃期限退還相應的租金。（2）乙方解除合同乙方有權解除合同，但應支付甲方違約金，違約金金額為剩余租賃期限的______%。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權按照本合同的約定收取租金，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)。5.2甲方義務（1）提供物業(yè)的基本設施和設備；（2）負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的事務；（4）其他：______。第六章乙方權利與義務1.乙方權利（1）在租賃期間獨立使用物業(yè)；（2）要求甲方提供符合約定的物業(yè)條件；（3）要求甲方按照約定進行維修和保養(yǎng)；（4）其他：______。2.乙方義務（1）按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）支付租金和其他費用；（3）合理使用并愛護物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或擔保；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動；（6）其他：______。第七章維修與保養(yǎng)1.維修責任甲方應承擔物業(yè)的基本設施和設備的維修責任，乙方應承擔因使用不當導致的損壞修復責任。2.保養(yǎng)責任甲方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用，乙方應配合甲方的保養(yǎng)工作。3.維修和保養(yǎng)費用（1）物業(yè)自身原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用由甲方承擔；（2）乙方使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔；（3）其他：______。第八章違約責任1.甲方違約（1）未能提供符合約定的物業(yè)條件，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權解除合同；（2）未按照約定進行維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)維修和保養(yǎng)，逾期未維修和保養(yǎng)的，乙方有權解除合同；（3）其他：______。2.乙方違約（1）未按照約定的用途使用物業(yè)，甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同；（2）未支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方在一定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同；（3）其他：______。第九章爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。3.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十章其他條款1.合同的修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。2.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同的終止本合同因租賃期間屆滿、合同解除、物業(yè)滅失等原因終止。4.通知甲乙雙方之間的通知應以書面形式送達對方，通知在送達對方之日起生效。5.附件本合同附件包括：______。6.其他：______。第十一章不可抗力1.不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.不可抗力影響如因不可抗力導致甲乙任何一方無法履行合同義務，受影響方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力后果發(fā)生不可抗力時，受影響方不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二章保密條款1.保密義務甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。2.保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或商業(yè)秘密和機密信息公開之日止。3.違反保密義務的責任如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權歸屬如下：（1）甲方擁有物業(yè)的知識產(chǎn)權；（2）乙方擁有租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。2.知識產(chǎn)權許可甲乙雙方同意在租賃期間，乙方有權使用甲方擁有的物業(yè)知識產(chǎn)權，但不得用于與租賃無關的用途。3.知識產(chǎn)權保護甲乙雙方應尊重和保護對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。第十四章保險1.保險責任甲方應購買物業(yè)保險，乙方應購買租賃期間的財產(chǎn)保險和責任保險。2.保險賠償如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應按照保險合同的約定向保險公司索賠，并承擔各自的損失。3.保險費用（1）物業(yè)保險費用由甲方承擔；（2）租賃期間的財產(chǎn)保險和責任保險費用由乙方承擔。第十五章合同的生效、變更和終止1.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同