第頁(yè)共頁(yè)場(chǎng)地廠房出租合同范文合同編號(hào)：【編號(hào)】出租方（甲方）：【甲方名稱】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】承租方（乙方）：【乙方名稱】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于甲方擁有具備出租條件的場(chǎng)地廠房，并愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及使用條件1.1出租物：甲方將位于【出租廠房地址】的【出租廠房名稱】廠房出租給乙方使用，具體面積為【出租面積】平方米。1.2使用條件：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃場(chǎng)地作為【乙方所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】的經(jīng)營(yíng)及辦公用途。1.3鑒于乙方經(jīng)營(yíng)的性質(zhì)和特點(diǎn)，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修及改造，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃起始日：本租賃合同的租賃起始日為【起始日】。2.2租賃期限：本租賃合同的租賃期限為【租賃期限】。2.3續(xù)租：本合同期滿后，如甲方同意，乙方有權(quán)繼續(xù)續(xù)租，續(xù)租合同的條款和條件需重新協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：租金為【租金金額】人民幣，每年支付【支付次數(shù)】次。租金不包含增值稅和其他稅費(fèi)。3.2首期租金：甲方同意乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付【首期租金金額】作為首期租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)付款到期日前【提前天數(shù)】天，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按逾期支付金額的【逾期利率】計(jì)算支付違約金。第四條使用及裝修責(zé)任4.1使用責(zé)任：乙方在使用場(chǎng)所期間，需按照國(guó)家法律法規(guī)和管理制度，合理使用、正常維護(hù)場(chǎng)地廠房，保持其基本使用功能和安全性能。4.2裝修責(zé)任：如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并在租賃期滿后按甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)到初始狀態(tài)。4.3裝修保證金：乙方應(yīng)在裝修開始前支付【裝修保證金金額】作為裝修保證金，用于保證乙方按時(shí)完成裝修工程并恢復(fù)場(chǎng)地初始狀態(tài)。如乙方完成裝修且場(chǎng)地?zé)o損壞，裝修保證金將在租賃期滿后30天內(nèi)退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方無(wú)正當(dāng)理由不提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重不履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和裝修保證金，同時(shí)要求甲方賠償因此造成的實(shí)際損失。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金、未經(jīng)甲方同意向場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模裝修或造成場(chǎng)地?fù)p壞等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償實(shí)際損失。第六條保密條款6.1雙方同意在本合同約定的租賃及使用過(guò)程中涉及的商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等保密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露。6.2如一方違反本條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并賠償由此造成的其他損失。第七條合同終止7.1合同終止：本合同終止的情形包括但不限于以下情況：（1）租賃期滿并雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）甲方或乙方按合同約定解除合同；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或政府部門的要求解除合同；（4）其他雙方協(xié)商一致的情形。7.2退還租金及裝修保證金：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地清空并按甲方要求進(jìn)行交接。甲方將在乙方交還場(chǎng)地后的30天內(nèi)，將剩余未支付的租金和裝修保證金退還給乙方（如有）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、解釋及執(zhí)行均適用中國(guó)法律。8.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同正本一式【份數(shù)】份，甲方和乙方各持【幾份】份。9.3本合同