第頁共頁二手房個人購房合同樣本個人購房合同合同編號：______________甲方（買方）：______________（身份證號碼：______________）乙方（賣方）：______________（身份證號碼：______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，就乙方擬要出售位于______________（房屋所在地）的房屋，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：______________2.房屋面積：______________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________4.房屋現(xiàn)狀：______________第二條交易價格和支付方式1.乙方同意將該房屋出售給甲方，總房價為人民幣______________元（大寫：______________元）。2.乙方同意按照以下方式收取房款：（1）在簽署本合同時，甲方應(yīng)支付乙方______________元作為定金。（2）乙方在收到定金后的______________天內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余房款的______________%。（3）乙方在收到剩余房款后的______________天內(nèi)，應(yīng)將房產(chǎn)證和相關(guān)資料交付給甲方，并甲方全額支付剩余房款。第三條房屋使用權(quán)交付1.乙方同意自本合同簽署之日起，保證乙方享有該房屋的所有合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)在簽署本合同時提供甲方身份證明和購房資金來源證明等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在收到全部房款后______________天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)資料交付給甲方。第四條房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方保證該房屋所有權(quán)歸乙方合法所有，不存在任何糾紛或限制。2.在收到全部房款后，乙方應(yīng)向甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬過戶的相關(guān)費用。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任1.甲方確認(rèn)房屋外墻、屋面、房屋結(jié)構(gòu)等主體部位未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。2.房屋交付后，因乙方責(zé)任引起的維修問題，由乙方承擔(dān)。第六條逾期處理1.若甲方未按期支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期滯納金，滯納金按逾期未支付金額的每日__________%計算。2.若甲方逾期超過______________天且無正當(dāng)理由，乙方有權(quán)解除合同，并不退還定金。第七條合同的解除、終止和違約賠償1.若乙方違反本合同規(guī)定，造成房屋交付延遲或房屋質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的______________%。2.本合同的解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽署解除協(xié)議。第八條其他約定1.乙方同意在房屋交付前保持房屋保險有效，并保持良好狀態(tài)以保證房屋安全。2.雙方同意在簽署本合同時所提供的各類證件和資料均真實有效，如有虛假，相應(yīng)責(zé)任由提供方承擔(dān)。第九條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所引起的一切爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同的修改、補(bǔ)充及解釋應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并作為本合同的附件。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________二手房個人購房合同樣本（二）個人住房貸款借款合同甲方：（借款人）身份證號碼：住址：電話：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、自主的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款目的甲方因購買住房，向乙方申請貸款。第二條貸款數(shù)額及用途1.甲方向乙方借款人民幣_____________（大寫_____________）元整，貸款用途為購買個人住房。2.貸款期限為_____________個月。3.利率為____%（按年計算）。第三條還款方式甲方可根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)狀況在以下還款方式中選擇一種：1.等額本息還款：每月還款金額固定，包括本金和利息。2.等額本金還款：每月還款本金固定，利息逐月遞減。第四條還款期限1.甲方每月應(yīng)當(dāng)于______日之前支付當(dāng)期還款金額。2.若甲方逾期還款，甲方應(yīng)當(dāng)按逾期金額的________%支付逾期利息。第五條擔(dān)保方式甲方應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保人，并確保擔(dān)保人對其負(fù)債的擔(dān)保方式。第六條關(guān)于房屋的約定1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供購房合同、產(chǎn)權(quán)證明、房屋抵押登記等相關(guān)法律文件，確保房屋的完整產(chǎn)權(quán)和價值。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋保險，確保房屋在貸款期限內(nèi)的安全。第七條提前還款1.若甲方有能力提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日（以還款日為準(zhǔn)）書面通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費。2.若甲方提前還款，應(yīng)當(dāng)按照提前還款日之前的應(yīng)還本息金額進(jìn)行計算。第八條合同的效力和變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有合同效力。2.經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)的，對本合同的變更、修改或者解除，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行。第九條違約責(zé)任如任何一方違反了本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的補(bǔ)充條款、修改以及合同解除的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：簽字：日期：日期：二手房個人購房合同樣本（三）個人購房合同甲方（出售方）：____________________身份證號碼：____________________住所地：_________________________電話：___________________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________住所地：_________________________電話：___________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其所有權(quán)的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況：甲方是房屋的確權(quán)人，房屋坐落在_____________（詳細(xì)地址）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號_____________，建筑面積_____________平方米，具體房屋的戶型、構(gòu)造、裝修等情況甲方保證該房屋無其他人擁有權(quán)利，并保證房屋所代表的土地使用權(quán)是合法有效的。第二條：房屋交付：1.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并保持房屋的完好狀態(tài)和正常使用功能。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所需的所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證件。第三條：房屋的價格和支付方式：1.房屋的總價為人民幣_____________元（大寫_____________）。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付并確認(rèn)符合預(yù)期后的一個工作日內(nèi)，向甲方支付全款。雙方一致同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.乙方支付全款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證件。第四條：不可抗力1.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件指的是本合同簽訂后，因遭受不可預(yù)見的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法避免和預(yù)防的事件。第五條：違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追究違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)保留房屋所有權(quán)證，直至收到全款為止。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用和損失。第六條：其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)或解除合同之日止。2.本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：_________________二手房個人購房合同樣本（四）（合同正文）買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣二手住房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條買賣雙方基本信息（賣方）姓名：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：（買方）姓名：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息(1)房屋坐落：(2)房屋使用權(quán)面積：(3)房屋土地使用權(quán)類型：(4)房屋權(quán)屬證明：(5)房屋現(xiàn)狀及裝修情況：(6)房屋擬支付總價：(7)房屋交付時間：(8)其他約定事項：第三條交付及驗收(1)房屋應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)交付給買方，賣方應(yīng)保證交房時房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好無損，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的驗收材料。(2)買方在接受房屋交付時，應(yīng)進(jìn)行驗收，并提供書面驗收意見。如房屋存在質(zhì)量問題或交付不符合約定，買方有權(quán)向賣方提出維權(quán)要求。第四條付款方式及期限(1)買方應(yīng)在簽訂本合同時支付價款的百分之【xx】作為定金，剩余款項應(yīng)在房屋交付時一次性支付。(2)買方支付款項時須提供相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付寶、微信等電子支付方式的憑證。第五條過戶及稅費(1)房屋過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)，買方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的各項費用。(2)房屋過戶時，買方應(yīng)提供完整的身份證明、婚姻證明、戶口本等相關(guān)材料，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納契稅、個人所得稅等稅費。第六條附加條款（可根據(jù)具體情況自由約定其他事項，如擔(dān)保、違約責(zé)任等）第七條合同解除與違約責(zé)任(1)若因不可抗力等不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，雙方可以協(xié)商解除合同或延期交付，解除合同時，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。(2)買方如未能按時支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第八條合同爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(2)本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效。(3)本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方有效。第十條其他事項(1)本合同沒有規(guī)定的事項，可由雙方另行協(xié)商。(2)本合同未盡事宜，按中國法律相關(guān)法規(guī)辦理。（以下無正文）（合同簽名）出賣人：出賣人：年月日購房人：購房人：年月日二手房個人購房合同樣本（五）個人購房合同合同編號：[合同編號]甲方（買方）：姓名/名稱：_____________________________證件類型：_____________________________證件號碼：_____________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（賣方）：姓名/名稱：_____________________________證件類型：_____________________________證件號碼：_____________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方愿意購買乙方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，以自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：_____________________________1.2房產(chǎn)地址：_____________________________1.3房產(chǎn)面積：_____________________________1.4房產(chǎn)用途：_____________________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________第二條交易價格及付款方式2.1本次買賣交易的總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）_____________________________（大寫：_____________________________）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，向賣方支付訂金人民幣_____________________________元。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向賣方支付房款人民幣_____________________________元。2.4買方應(yīng)在上述款項支付完成后，向賣方辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費。第三條交房時間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，將相關(guān)過戶資料準(zhǔn)備齊全并提交給賣方。3.2賣方應(yīng)在收到買方提交的過戶資料后_____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)真實交付后，買方應(yīng)盡快辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)