“驗房師"（初級）資格考試題庫全考點

1.房屋查驗工作有哪幾方面?（）

A.確認房屋狀態(tài)B.檢測設施性能C.提供鑒定報告

D.確定驗房時間E.上門實地驗房

.發(fā)達國家驗房業(yè)的主要特點

2（）o

A.制度化B.法制化C.專業(yè)化

D.程序化E.精細化

3.我國房屋的主要特征（）

A.戶型多樣化B.功能豐富化C.價值層次化

D.文化導向化E.價值巨大化

4.我國的驗房業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了哪些發(fā)展階段？（）

A.孕育期B.萌芽期C.成長期

D.成熟期E.衰退期

5.我國驗房業(yè)在發(fā)展過程中存在諸多問題，主要體現(xiàn)在（）

A.需求多，供給少;B.民間熱，官方冷；C.無協(xié)會，無規(guī)程

D.成長快，人數(shù)少；E.少專業(yè)，缺體系

6.驗房師在二手房市中的主要職責：（）

A.接受雇主有償委托，依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)范合同等，為雇主提供

房屋質(zhì)量咨詢服務；

B.為房地產(chǎn)估價師在存量房估價業(yè)務中提供精確的驗房報告；

C.為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供房產(chǎn)質(zhì)量報告，促進交易；

D.為交易后房產(chǎn)的再裝修提供資料，防止安全隱患。

E.幫助物業(yè)公司建立健全的物業(yè)質(zhì)量資料，利于以后的管理。

7.推進驗房師職業(yè)道德建設的主要措施。（）

A.多開展同行同業(yè)交流

B.政府應積極制定可行的強有力的法律條例規(guī)范行業(yè)管理，并制定

規(guī)范的行業(yè)政策。

C.驗房機構（企業(yè)）從自身出發(fā)，建立企業(yè)道德規(guī)范體系。

D.驗房師自身要正確認識職業(yè)道德的意義和價值。

E.加強行業(yè)管理通過正規(guī)化考試加強隊伍建設。

8.新房查驗的內(nèi)容。（）

A.住房各部位是否滿足使用功能

B.住宅各部位施工質(zhì)量是否符合設計要求和施工規(guī)范要求

C.住宅內(nèi)設備使用材料、施工質(zhì)量是否符合合同及相關規(guī)定約定

D.現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題整改意見與建議

E.對原結構的改造帶來的影響。

9.某項目，建設單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押，銀行同時要

求建設單位提供保證人。保證方式?jīng)]有約定。工程竣工后，甲建設單位

無力償還貸款5000萬元，則銀行有權()

A.直接與甲建設單位協(xié)議折價

B.向法院起訴拍賣該工程項目后優(yōu)先受償

C.直接變賣該工程項目

D.直接轉(zhuǎn)移占有該工程項目

E.直接要求保證人代為清償債務

10.石膏類板材具有()的特點

A.質(zhì)量輕;??B、？隔熱、吸聲性能好；？C、？防火加工性能好；

D、？耐水性好；？？E、強度高?

11.石膏、石膏制品宜用于下列（）工程

A.頂棚飾面材料；？?？B.內(nèi)、外墻粉刷?（遇水溶解）？;

C、？冷庫內(nèi)貼墻面；??D、？非承重隔墻板材；？???E.劇場穿孔貼面

板

12.提高混凝土強度的措施主要有（）

A、采用高強度等級水泥或早強型水泥B、采用低水灰比的干硬性

混凝土

C、摻入混凝土外加劑、摻合料D、采用濕熱處理養(yǎng)護混凝土

E、增加用水量

13.驗房過程中，對入戶門檢查需要檢查的項目包括（），

A.門框安裝是否牢固周正

B.門框與墻體連接是否密閉嚴實

C.門面有無開裂、破損、垂直度等情況

D.門扇有無變形、開裂問題，漆面有無流墜及漏刷和磕碰、表面

是否平整等

E?門是否通過符合國家安全規(guī)定。

14.墻面檢查需要用到以下工具（）o

A、榔頭;B、靠尺；C、塞尺;D、角尺；E、萬用表

15.房屋實地檢查方法包括（）。

A.目測法，照射法；B.觸摸法，吊線法；C.測量法，試電法

D.敲擊法，試水法；E.詢問法，調(diào)查法

16.驗房過程中，對房屋墻面質(zhì)量檢查項目包括（）。

A、墻面的垂直度；B、墻面的平整度;C、墻面是否有裂紋；

D、墻面是否存在空鼓問題；E、表面光滑無損傷

17.以下建筑中，是按照結構的承重方式分類的，有：（）o

A.砌體結構建筑；B.框架結構建筑；C.木結構建筑；

D.剪力墻結構建筑；E.空間結構建筑

18.檢驗抹灰墻面主要檢查（）。

A.墻面是否平整；B有無空鼓;C墻體厚度；

D是否垂直；E有無脫層

19.室外地面主要檢驗（）

A.路面；B.草坪；C.管線；D.臺階；E.墻面

20柱在驗房中主要檢驗（）

A.柱面是否光滑；B.有無裂縫；C.柱內(nèi)鋼筋連接

Dj主內(nèi)鋼筋直徑；EE岡筋保護層

二、多項選擇題

1-5ABC;ACE;ABCD;ABC;ABCE;

6-10ABCD;BCD;ABCD;ABE;ABC;

11-15ADE;ABCD;ABCD;ABD;ABCD;

16-20ABCD;ABDE;ABDE;ABCD;ABO

、配制普通混凝土時最好選用中砂，以下哪一項不是其原因（）

41Co

A.中砂細度適當B.中砂能滿足混凝土的和易性的要求

C.中砂比表面積較大D.不增加用水量和水泥用量

、關于砂子細度模數(shù)及其級配的說法不正確的是（）

42Co

A.細度模數(shù)反應砂子的粗細情況B.細度模數(shù)并不能反映其級配的

優(yōu)劣

C.細度模數(shù)相同，級配一定相同D.細度模數(shù)相同，級配可以很不相

同

43、壓碎指標（B）,說明粗骨料抵抗受壓破碎的能力（）。

A越大，越強B.越小，越強C.越小，越弱D.越大，越弱

、以下關于確定混凝土抗壓強度和強度等級的說法正確的是（

44C）o

A.自然養(yǎng)護28d的混凝土的抗壓強度可以用來確定混凝土的抗壓強

度

B.蒸汽養(yǎng)護28d的混凝土的抗壓強度可以用來確定混凝土的抗壓強

度

C.標準養(yǎng)護28d的混凝土的抗壓強度可以用來確定混凝土的強度等

級

D.自然養(yǎng)護28d的混凝土的抗壓強度可以用來確定混凝土的強度等

級

45、要從控制原材料的的質(zhì)量上來確?；炷恋膹姸?，以下說法不正確

的是

（C）o

A.盡量使用新出廠的水泥B.選用含泥量少、級配良好的骨料

C.對水質(zhì)沒有要求D.合理選擇、使用減水劑

46、將混凝土制品在溫度為（20±2）℃,相對濕度大于95%的標準條

件下進行的養(yǎng)護，是（A）。

A標準養(yǎng)護B啟然養(yǎng)護C.蒸汽養(yǎng)護D.壓蒸養(yǎng)護

、以下防止混凝土碳化的措施中，不正確的是（

47B）o

A.使用混合材摻量少的水泥B.采用較大的水灰比

C.加強潮濕養(yǎng)護D.延長養(yǎng)護齡期

、配制混凝土時，不可以節(jié)約水泥措施是（

48A）o

A.采用蒸汽養(yǎng)護混凝土B.提高施工質(zhì)量水平

C.摻加減水劑D.采用最優(yōu)砂率

49、配制混凝土時，應以（A）方式計量。

A.質(zhì)量B.體積C.干密度D.飽和密度

50、常用單位用水量（lm3混凝土的用水量）來表示的是以下（A）之

間的關系。

A.水與水泥之間的比例關系B.水與砂之間的比例關系

C.水泥與砂之間的比例關系D.水泥漿與骨料之間的比例關系

、使混凝土達到高性能的措施有如下幾個，其中不正確的是(

51C)o

A.采用較低的混凝土水灰比B.控制膠凝材料的用量

C.所用的減水劑不一定要有較高的減水率D.改善骨料的級配

52、某市政工程隊在夏季正午施工，鋪筑路面水泥混凝土。澆注完后表

面未及時覆蓋，后發(fā)現(xiàn)混凝土表面形成眾多表面微細龜裂紋。下列不是

預防此現(xiàn)象的措施為(

A)o

A.增加水泥漿用量B.夏季施工應該選擇在晚上或傍晚

C.澆注混凝土后要及時養(yǎng)護D.增加環(huán)境的濕度

、普通混凝土的缺點不包括(

53C)o

A.脆性大B.抗拉強度低

C.原材料來源廣泛，價格低廉D.自重較大

54、(B)是指對在自然條件下的混凝土制品適當?shù)夭扇∫欢ǖ谋亍⒈?/p>

濕措施，并定時定量向混凝土澆水，保證混凝土材料強度能正常發(fā)展的

一種養(yǎng)護方式。

A.標準養(yǎng)護B.自然養(yǎng)護C.蒸汽養(yǎng)護D.壓蒸養(yǎng)護178

55、哪一項不是影響混凝土碳化速度的主要因素（B）o

A.水泥的品種B.砂率C.水灰比D.環(huán)境濕度和硬化條件

56、以下哪一項不是影響混凝土抗凍性的主要因素（C）o

A.混凝土的密實度B.混凝土孔隙充水程度

C.混凝土強度D.齡期

57、混凝土的碳化是指空氣中的（B）與水泥石中的（）發(fā)生反應。

A.二氧化硅，氧化鈣B.二氧化碳，氫氧化鈣

C.二氧化硅，氫氧化鈣D.二氧化碳，氧化鈣

58、評定和易性的方法有（D）o

⑴坍落度⑵維勃稠度⑶直觀經(jīng)驗評定粘聚性⑷直觀經(jīng)驗評定保

水性

A.⑴⑵B,（3）（4）C.⑴⑵（3）D.⑴⑵（3）⑷

59、下列是關于混凝土拌合物取樣的要求，不正確的是（C）o

A.混凝土拌合物的取樣應具有代表性，宜采用多次采樣的方法

B.一般在同一盤混凝土或同一車混凝土中的約1/4處、1/2處和3/4

處之間分別取樣

C.從第一次取樣到最后一次取樣不宜超過10分鐘，然后人工攪拌均

勻

D.從取樣完畢到開始做各項性能試驗不宜超過5min

60、（D）是將混凝土材料在8~16大氣壓下，175~203°C的水蒸汽

中進行的一種養(yǎng)護。

A標準養(yǎng)護B.自然養(yǎng)護C.蒸汽養(yǎng)護D.壓蒸養(yǎng)護

61、普通混凝土拌合物取樣時，取樣記錄應包括（D）o

⑴取樣日期和時間⑵工程名稱、結構部位（3）混凝土強度等級

⑷取樣方法⑸試樣編號、試樣數(shù)量

A.⑴⑵B.（3）⑷⑸C.⑴⑵⑶⑷D.⑴⑵⑶⑷⑸

62、混凝土配合比分析試驗適用于（A）o

A.測定普通混凝土拌合物中四大組分的含量B.骨料含泥量波動較

大的混凝土

C.用特細砂配制的混凝土D.用山砂配制的混凝土

63、.骨料的彈性模量(A),骨料的用量(),混凝土的彈性模量越高。

A.越高，越多B.越低，越多

C.越高,越少D.越低，越少

64、獲得大流動性混凝土的最佳方法是(D)o

A.增加用水量B.增大水灰比C.減少水泥用量D.摻加減水劑

65、(C)是將混凝土材料在小于100℃的水蒸汽中進行的一種養(yǎng)護的

養(yǎng)護。

A.標準養(yǎng)護B啟然養(yǎng)護C.蒸汽養(yǎng)護D.壓蒸養(yǎng)護

66、防止堿骨料反應的措施不正確的是(D)o

A.采用含堿量小于0.8%的水泥

B.經(jīng)判定為堿-碳酸鹽反應的骨料，不宜用作配制混凝土

C.使用含鉀離子的混凝土外加劑時，須專門試驗，嚴格限制其含量

D.砂中氯離子含量不得大于6%o

67、混凝土抗壓強度試驗加荷時應注意：當混凝土強度高于或等于C30

且小于C60時，取每秒鐘(B)o

A.0.3~0.5MPaB.0.5~0.8MPaC.0.8~1.0MPaD.1.0~1.2MP

68、中砂的細度模數(shù)為（B）。

A.3.7~3.1B.3.0-23C.2.2~1.6D.1.5-0.7

69.JGJ52-2006中規(guī)定：當混凝土強度等級在C30-C55時，天然砂

中的含泥量應W（C）（按質(zhì)量計，％）。

A.1.0B.2.0C.3.0D.5.0

70、JGJ52-2006中規(guī)定：當混凝土強度等級2c60時，天然砂中的含

泥量應W（B）（按質(zhì)量計，％）。

A.1.0B.2.0C.3.0D.5.0

71JGJ52-2006中混凝土砂的含泥量測定中，要用到的方孔篩為（D）。

A.630um和1.25mm各一個B.630um和80um各一個

C.315um和1.25mm各一個D.80um和1.25mm各一個

72.JGJ52-2006中，混凝土砂的含泥塊量測定中,要用到的方孔篩為

（）

Ao

A.630um和1.25mm各一個B.630um和80um各一個

C.315um和1.25mm各一個D.80um和1.25mm各一個

73.JGJ52-2006中規(guī)定：當混凝土強度等級在C30?C55時，卵石、

碎石中的含泥量應w（C）（按質(zhì)量計，％）。

A.3.0B,2.0C.1.0D.0.5

74.JGJ52-2006中規(guī)定：當混凝土強度等級NC60時，卵石、碎石中

的含泥量應W（D）（按質(zhì)量計，％）。

A.3.0B.2.0C.1.0D.0.5

75.JGJ52-2006中規(guī)定：當混凝土強度等級2c60時，粗骨料中針、

片狀顆粒含量應（B）（按質(zhì)量計，％）。

A.5B.8C.15D.25

、以下有關粉煤灰的說法不正確的是（）

76Co

A.粉煤灰可以改善混凝土的流動性

B.粉煤灰可以降低混凝土的水化熱

C.粉煤灰可以取代水泥，摻量過多時，也不會影響混凝土的抗碳化

能力

D.粉煤灰可以抑制堿一骨料反應

77、混凝土配合比中，在滿足強度和耐久性的前提下，水灰比應盡量選

用（A）。

A.較大者B.較小者C.最小值D.無法判斷

78、混凝土配合比中，在保證具有粘聚性和流動性的前提下，砂率應盡

量?。ǎ?/p>

Bo

A.較大者B.較小者C.最