代理他人賣(mài)房協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名/名稱(chēng)：________________1.1.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名/名稱(chēng)：________________1.2.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________1.3代理人信息1.3.1姓名/名稱(chēng)：________________1.3.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.3.4通訊地址：________________1.3.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4街道/鎮(zhèn)：________________2.1.5小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.6樓棟號(hào)：________________2.1.7單元號(hào)：________________2.1.8房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類(lèi)型：________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：________________2.4.2家具家電情況：________________2.4.3租賃情況：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：________________3.1.2價(jià)格單位：________________3.1.3價(jià)格包含內(nèi)容：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款時(shí)間：________________3.2.4付款地點(diǎn)：________________3.2.5付款條件：________________3.3交易稅費(fèi)3.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________________3.3.2稅費(fèi)計(jì)算方式：________________3.3.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________________3.3.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)：________________第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2交付物品4.2.1交付物品清單：________________4.2.2交付物品狀態(tài)：________________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________4.3.2過(guò)戶(hù)條件：________________4.3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方：________________5.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________5.2.4違約金計(jì)算方式：________________5.2.5違約金支付時(shí)間：________________5.2.6違約金支付地點(diǎn)：________________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3隱蔽工程：賣(mài)方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙。6.2保修服務(wù)6.2.1保修期限：賣(mài)方應(yīng)提供至少一年的房屋保修服務(wù)。6.2.2保修范圍：保修服務(wù)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.2.3保修方式：在保修期內(nèi)，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可要求賣(mài)方進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)公司：賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)公司名稱(chēng)及聯(lián)系方式。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：賣(mài)方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納情況。7.1.3物業(yè)交接：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)時(shí)將物業(yè)相關(guān)資料和鑰匙移交給買(mǎi)方。7.2公共設(shè)施7.2.1公共設(shè)施清單：賣(mài)方應(yīng)提供小區(qū)公共設(shè)施的清單。7.2.2公共設(shè)施使用：賣(mài)方應(yīng)確保買(mǎi)方享有與小區(qū)其他業(yè)主同等的公共設(shè)施使用權(quán)利。第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更程序：合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照法律規(guī)定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：賣(mài)方或買(mǎi)方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓需三方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照法律規(guī)定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟解決：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決效力9.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2訴訟判決：人民法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1合同效力10.1.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.1.2合同生效：本合同自成立之日起生效。10.1.3合同終止：本合同在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后終止。10.2合同附件10.2.1附件效力：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件修改：附件內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.3合同副本10.3.1副本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本與正本具有同等法律效力。10.3.2副本遺失：若一方遺失合同副本，可要求對(duì)方提供副本的復(fù)印件，復(fù)印件與正本具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響方部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)影響和可能需要延期履行或解除合同的理由。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商延期履行或解除合同。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，不可抗力事件終止后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)發(fā)出，以確保對(duì)方有足夠的時(shí)間作出反應(yīng)。12.2送達(dá)確認(rèn)12.2.1通知發(fā)出后，發(fā)件人應(yīng)要求收件人簽收或回復(fù)確認(rèn)收到。12.2.2若收件人在合理時(shí)間內(nèi)未確認(rèn)收到，發(fā)件人應(yīng)采取其他方式再次送達(dá)。第十三章：合同保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以保密。13.1.2保密義務(wù)不適用于公開(kāi)信息、法律要求披露的信息或得到對(duì)方書(shū)面同意披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公開(kāi)信息之日止。13.2.2特殊情況下，雙方可另行約定保密期限。13.3保密違約13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2若法律規(guī)定與合同約定有沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2雙方另有約定的，按照其約定執(zhí)行。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同分存15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.2雙方應(yīng)妥善