美食城檔口租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：____________________法定代表人：__________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：____________________法定代表人：__________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積：美食城名稱：________________檔口編號：__________________租賃面積：__________________2.2租賃物用途：租賃物僅用于________________使用。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。租金支付方式為每____個月支付一次，提前____天支付。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合租賃物用途的要求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更：雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同的解除：（1）在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方均有權(quán)解除合同。5.3合同的終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將租賃物歸還甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：（1）甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗。第七章：保險7.1甲方保險：甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。7.2乙方保險：乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于員工意外傷害保險、食品安全責(zé)任保險等。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未能按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2乙方違約：（1）如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金，違約金為租金的____%。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。第十章：其他條款10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的修改：合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.4合同的附件：本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租金支付憑證等。10.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限：保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方對租賃物及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方對在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用：（1）甲方不得使用乙方在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除非獲得乙方的書面同意。（2）乙方不得使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)進行商業(yè)活動，除非獲得甲方的書面同意。第十三章：環(huán)境保護13.1環(huán)境保護責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家環(huán)保要求，不得對環(huán)境造成污染。（2）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取有效措施，防止對環(huán)境造成污染。13.2環(huán)境保護違規(guī)處理：如一方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用。第十四章：安全與衛(wèi)生14.1安全責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施安全。（2）乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)部設(shè)施安全，并對員工進行安全培訓(xùn)。14.2衛(wèi)生責(zé)任：（1）甲方應(yīng)負責(zé)租賃物公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔。（2）乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部區(qū)域的衛(wèi)生清潔。第十五章：通知與送達15.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。15.2送達地址：甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達地址，如地址變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)通知對方。附件部分本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租金支付