北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*******買方(以下簡稱乙方)：*******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過方式，取得北京市****區(qū)(縣)地塊的土地使用塊，土地面積為****************平方米，土地使用年限********年，自********年********月********日至********年********月********日止，國有土地使用證號為********。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號為********)。經(jīng)北京市房屋土地管理*****審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為********。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為********。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條房屋，建筑面積為****************平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積********平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至********年********月********日止。上述面積已經(jīng)房地局測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣********元，價款合計為(大寫)仟佰拾********萬仟佰拾********元整(小寫：***************元)。乙方預(yù)付的定金********元，在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定********日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：*******銀行帳號：*******第四條甲方同意在********年********月********日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：*******。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過********日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后3日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過********日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽字)：*******乙方(簽字)：*******法定代表人：*******法定代表人：*******身份證號碼：*******身份證號碼：*******地址：*******XX地址：*******聯(lián)系方式：*******XX聯(lián)系方式：*******編碼：*******XX編碼：*******代理人：*******XX代理人：*******聯(lián)系方式：*******XX聯(lián)系方式：*******日期：北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板(第二篇)合同編號：日期：摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，由甲方作為房屋買賣的賣方，乙方作為房屋買賣的購房方，雙方就乙方購買甲方位于北京市的內(nèi)銷商品房，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息賣方：購房方：房產(chǎn)地址：建筑面積：使用面積：房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號：二、房屋價格及計算方式1.乙方購買甲方上述房屋的總價款為：人民幣（大寫）。2.乙方需按以下方式支付購房款項(xiàng)：a.首付款：b.貸款金額：c.分期付款方式及期限：三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方自合同簽訂之日起，按甲方通知的時間到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時的完好狀態(tài)，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方在接受房屋交付后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，并填寫相關(guān)的驗(yàn)收報告。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的變更手續(xù)。2.過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方都應(yīng)按照約定的時間履行各自的責(zé)任和義務(wù)，若有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同一經(jīng)簽署即生效，任何一方不得私自解除或變更合同內(nèi)容。3.乙方購房產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有權(quán)機(jī)關(guān)提起訴訟解決。七、適用法律及其他1.本合同的解釋和適用，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購房方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板(第三篇)合同標(biāo)題：北京市內(nèi)銷商品房買賣契約合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：名稱：[賣方名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]住所：[賣方住所地點(diǎn)]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所：[買方住所地點(diǎn)]鑒于甲方系合法所有權(quán)人，擁有位于北京市[房屋所在地址]的商品房一套，現(xiàn)自愿出售給乙方，并在充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下約定：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋基本情況：名稱：[房屋名稱]建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]1.2使用權(quán)：房屋現(xiàn)在使用人：[房屋現(xiàn)使用人]享有的使用權(quán)類型：[使用權(quán)類型]第二條買賣房屋的價格及支付方式2.1買賣價格房屋買賣總價：[房屋買賣總價]首付款：[首付款金額]融資金額：[融資金額]2.2支付方式首付款支付方式：[首付款支付方式]分期付款方式：[分期付款方式]第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶及交付時間：房屋過戶及交付時間為本合同生效之日起[過戶及交付時間]日內(nèi)完成。3.2過戶及交付手續(xù)：買方應(yīng)根據(jù)北京市相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定辦理房屋過戶及交付手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條買賣房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的合法所有權(quán)，并協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)準(zhǔn)時支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)、保險費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的解除及違約責(zé)任5.1本合同一經(jīng)簽訂即生效。任一方違反本合同規(guī)定的，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。第六條爭議解決