第頁共頁商鋪租賃書面協(xié)議書范文商鋪租賃書面協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是商鋪樓宇的產(chǎn)權所有人，為了充分利用商鋪資源，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，結合國家相關法律法規(guī)和政策，就甲方將商鋪租賃給乙方進行商業(yè)經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃商鋪信息1.商鋪地址：（具體地址）2.商鋪面積：（具體面積）3.商鋪用途：（具體用途）4.租賃期限：（起始日期至終止日期）第二條租金及付款方式1.乙方每月應支付的租金為人民幣（具體金額）。2.乙方應于每月的（指定日期）前支付當月租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照每天應支付租金的（具體比例）計算。第三條租賃保證金1.乙方應在租賃協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（具體金額）。2.租賃保證金將存于雙方共同指定的銀行賬戶，并由甲方保管。3.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在（具體天數(shù)）內(nèi)將租賃保證金退還給乙方。第四條商鋪裝修與設備1.乙方可根據(jù)自身需求對商鋪進行合理裝修和設備購置，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核通過后方可進行。2.商鋪裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔，并且乙方承諾在裝修完畢后將商鋪恢復原狀。3.乙方應自行負責商鋪的設備維護與修理。第五條經(jīng)營權及競業(yè)限制1.乙方在租賃期限內(nèi)具有商鋪經(jīng)營權，可以按照商鋪用途經(jīng)營相關業(yè)務。2.乙方同意在租賃期限內(nèi)不從事與甲方相同或相似的商業(yè)經(jīng)營，以免產(chǎn)生不良競爭影響甲方的利益。第六條保密條款1.甲、乙雙方對協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密保密，并承諾不對外泄露、公開或向任何第三方透露相關商業(yè)信息。2.甲、乙雙方不得將商鋪租賃使用權轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔相應違約責任。第七條違約責任1.若一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應書面通知對方限期改正。如在通知期限內(nèi)仍未改正，則違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。2.甲方如在租賃期內(nèi)收到屬于乙方違約行為的投訴或舉報，甲方有權終止租賃協(xié)議，沒收乙方已支付的租金和保證金，并追究乙方的法律責任。3.乙方如在租賃期內(nèi)收到屬于甲方違約行為的投訴或舉報，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并終止租賃協(xié)議。第八條合同解除1.任何一方如需解除合同，應提前30天以書面形式通知對方。2.乙方如需解除合同，應支付給甲方違約金，違約金金額為（具體金額）。第九條不可抗力1.本協(xié)議任何一方因不可抗力而無法履行合同義務的，可免除因此而產(chǎn)生的違約責任。2.不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、自然災害等。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲方與乙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十一條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方簽字蓋章后各自保存一份原件。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商決定。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：（具體日期）商鋪租賃書面協(xié)議書范文（二）商鋪租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方經(jīng)營的商鋪事項達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，商鋪位于（地點），面積為（面積），具體位置見附件一平面圖。商鋪的現(xiàn)狀如附件二所示。1.2商鋪租金為人民幣（金額）每月，由乙方按月支付給甲方。租金以現(xiàn)金支付，并于每月（日期）前支付至甲方指定的賬戶。1.3商鋪的租賃期為（起始日期）起至（結束日期）止，租賃期間為（租賃期間，如兩年）。第二條商鋪的用途2.1乙方承諾租賃商鋪用于（用途），并依法合規(guī)經(jīng)營。2.2在商鋪租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。第三條商鋪的裝修3.1商鋪的裝修由乙方負責，裝修期限為（天數(shù)）。3.2乙方在進行裝修前需要提供裝修圖紙及裝修方案給甲方審核并獲得甲方的書面同意。3.3乙方進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)及建筑安全、環(huán)境衛(wèi)生等標準，確保裝修過程無損商鋪的結構穩(wěn)定，保證裝修不損壞甲方的財產(chǎn)或造成第三方的損害。3.4裝修完成后，乙方應即時通知甲方進行驗收。驗收合格后方可正常營業(yè)。第四條商鋪的維修與保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪的大型維修與保養(yǎng)，包括墻面、天花板、地面等的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設備保養(yǎng)等。4.3如商鋪因乙方不當維護導致?lián)p壞的，乙方應承擔相應的修復費用。第五條商鋪設備與設施5.1甲方將商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設備與設施如附件三清單所示交由乙方使用，但甲方不對設備與設施的功能及性能承擔保證責任。5.2乙方應當妥善使用商鋪設備與設施，并按時進行維護和保養(yǎng)。如發(fā)生設備故障，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行維修或更換。第六條合作期間的權利和義務6.1甲方在租賃期間，不得向乙方變更、出售或轉(zhuǎn)讓商鋪。6.2乙方對商鋪的使用權僅限于租賃期間，租賃期滿后乙方應返回商鋪并交還給甲方。6.3乙方在合作期間享有合法經(jīng)營商鋪的權利，并應按時支付租金。6.4甲方應保證商鋪的產(chǎn)權及合法使用權。如因甲方原因?qū)е律啼伒暮戏ㄊ褂脵嗍艿角趾Φ?，甲方應承擔違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。7.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日（逾期天數(shù)）的違約金，直至乙方支付全部租金為止。7.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動商鋪結構或違規(guī)使用商鋪，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止使用商鋪，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日商鋪租賃書面協(xié)議書范文（三）甲方：（出租方）姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方對商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方將自有商鋪出租給乙方，其位置位于（具體地址），租賃面積為（具體面積），具體平面圖見附件。第二條租賃期限本次租賃期限為（具體期限），即從（具體日期）起至（具體日期）止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金金額為（具體金額），租金支付方式為（具體方式）。2.租賃期開始時，乙方需支付租賃期首月的租金和押金，押金金額為（具體金額）。租賃期滿后，如乙方不存在任何未履行的義務并按時返還商鋪，則甲方將在（具體天數(shù)）內(nèi)將押金全額返還給乙方。3.乙方逾期未支付租金的，每逾期一天，需支付違約金（具體金額）。第四條商鋪保險甲方將對商鋪進行保險，乙方需要承擔保險費用（具體金額）。第五條使用規(guī)定1.乙方同意在租賃期內(nèi)將商鋪用作（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。2.乙方應合理使用商鋪，妥善保管商鋪內(nèi)的設備和物品，對商鋪進行正常維護和保養(yǎng)。3.乙方不得擅自改動商鋪的裝修和結構，如需進行改動，需提前向甲方提出書面申請，并得到甲方書面同意。第六條違約責任1.乙方如違反本協(xié)議任一條款，甲方有權解除本協(xié)議并收回商鋪，已支付的租金和押金不予退還。2.乙方如逾期未支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權單方解除本協(xié)議并收回商鋪，同時乙方應支付違約金（具體金額）。第七條協(xié)議變更與終止1.任何一方如需變更或終止本協(xié)議，需提前（具體天數(shù)）書面通知對方。2.終止本協(xié)議后，乙方應將商鋪及相關設備清空并歸還給甲方，甲方將在（具體天數(shù)）內(nèi)將押金全額返還給乙方。第八