銀行抵押貸款合同模板本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____合同雙方：名稱：____地質(zhì)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____郵政編碼：____名稱：____地質(zhì)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____郵政編碼：____第一條貸款金額及期限1.2貸款的期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。第二條貸款用途借款人保證貸款將用于【】（具體用途），不得挪作他用。第三條抵押物3.2借款人保證對抵押物享有合法的所有權，且抵押物不存在任何爭議、抵押、查封等情況。3.3借款人同意在貸款期間，未經(jīng)銀行書面同意，不得處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款的年利率為【】%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮【】%確定。4.2借款人應按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式為【】（等額本息/等額本金）。第五條違約責任5.1借款人如未按約定的還款方式按時足額償還貸款本息，應向銀行支付違約金，違約金計算方式為【】。5.2借款人連續(xù)【】次未按時償還貸款本息，或累計【】次未按時償還貸款本息，銀行有權宣布貸款立即到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息。5.3銀行有權依法對抵押物采取拍賣、變賣等方式實現(xiàn)債權，借款人應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在貸款期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，銀行有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率、期限等條款，并通知借款人。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（銀行）：____借款人：____簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.抵押物房產(chǎn)證復印件2.借款人聯(lián)系明復印件3.貸款用途證明文件這個合同是關于銀行貸款的，咱們都知道，現(xiàn)在買房、買車啥的，很少有人能一次性拿出那么多錢，所以就需要向銀行借錢。這個合同就是規(guī)定了咱們怎么跟銀行借，借多少，借多久，以及借了之后怎么還的一系列事兒。一、特殊應用場合及注意事項：1.購房貸款：這是最常見的，大家買房時都會用到這個合同。需要注意的是，借款人一定要確保自己的收入穩(wěn)定，能按時還月供，否則會影響自己的信用，嚴重了還會被銀行起訴。2.購車貸款：這個跟購房貸款類似，就是借錢買車。需要注意的是，車輛會隨著使用年限和價值都會有所下降，所以貸款額度可能沒有購房那么高。3.經(jīng)營貸款：這個是企業(yè)或者個體戶為了經(jīng)營需要，向銀行借的錢。需要注意的是，銀行會要求提供經(jīng)營狀況的證明，確保你有能力還款。4.教育貸款：這個是為了支付學費等教育費用而設立的。需要注意的是，這種貸款可能有一定的優(yōu)惠政策，比如利率較低，還款期限較長等。5.緊急貸款：比如家人生病、突發(fā)事件需要用錢，但是手頭又沒有那么多，就可以考慮這種貸款。需要注意的是，這種貸款的利率可能會比較高，還款期限較短。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.還款困難：萬一遇到突發(fā)情況，比如失業(yè)、生病等，可能導致暫時還不上貸款。這時候，一定要及時跟銀行溝通，看是否能申請延期還款或者調(diào)整還款計劃。2.利率變動：合同里寫了，如果國家政策調(diào)整或者有其他特殊情況，銀行可能會調(diào)整利率。如果調(diào)整對你不利，可以跟銀行協(xié)商，看是否能維持原有的利率。3.抵押物問題：如果抵押物出現(xiàn)什么問題，比如損壞、貶值等，可能會影響到你的貸款。所以，要定期檢查抵押物的情況，確保其價值不會大幅度下降。4.合同條款不理解：合同里的專業(yè)術語和法律條文可能會讓人看不懂。如果有不明白的地方，一定要向銀行工作人員咨詢，或者找專業(yè)的律師幫忙解讀。三、所需詳細附件：1.房產(chǎn)證復印件：這個是你的房子證明，證明你有權把房子抵押給銀行。2.聯(lián)系明復印件：這個是證明你身份的，比如聯(lián)系、戶口本等。3.貸款用途證明文件：這個是為了讓銀行知道你借的錢是干啥用的，比如購房合同、購車合同等。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方（銀行）為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權在乙方（借款人）違約時，立即采取法律手段追討債務，包括但不限于對抵押物的執(zhí)行措施。b.甲方有權在乙方逾期還款達到一定次數(shù)或逾期天數(shù)時，單方面調(diào)整貸款利率，增加的利率按照市場水平合理確定。c.甲方有權在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，宣布合同無效，并立即要求乙方償還全部貸款本息。d.甲方有權要求乙方在貸款期間購買指定的保險產(chǎn)品，以保障貸款的安全性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權在甲方違反合同規(guī)定時，向有關部門投訴，并要求甲方按照合同約定履行義務。b.乙方有權在貸款期間，提前部分或全部還款，但需提前向甲方書面申請，并支付相應的提前還款手續(xù)費。c.乙方有權要求甲方提供貸款用途證明，以確保貸款資金被正確使用。d.乙方有權要求甲方在貸款利率發(fā)生變化時，及時通知乙方，并根據(jù)變化情況調(diào)整還款計劃。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介應確保其提供的信息真實有效，如因信息錯誤導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。b.第三方中介應保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關第三方。c.第三方中介應在合同簽訂過程中提供專業(yè)的咨詢服務