第頁共頁房屋租賃合同范本簡單范文房屋租賃合同甲方：[甲方姓名/機(jī)構(gòu)全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/機(jī)構(gòu)全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋。甲、乙雙方本著合作、互諒互讓的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，并共同遵守執(zhí)行。一、出租房屋信息1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋類型：[公寓/獨(dú)棟/別墅]3.戶型及面積：[詳細(xì)戶型和建筑面積]4.房屋配置：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器以及其他設(shè)施]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋的整體裝修狀況和設(shè)施功能]二、租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為_____年。2.具體起止日期：租賃期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。三、租金及支付方式1.租金總額：租金總額為人民幣（￥）_____元整（大寫：_____）。2.租金周期：租金按月支付。3.租金支付方式：乙方每月需在每月_____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，適時(shí)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____（如需調(diào)整）。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方保證金人民幣（￥）_____元整（大寫：_____）。2.保證金用途：保證金用于保障乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并作為最后一個(gè)月的租金支付。3.保證金退還：本合同終止后，甲方確認(rèn)乙方已無任何違約行為，保證金將于_____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。五、房屋維修及退租1.房屋維修義務(wù)：a.甲方負(fù)責(zé)房屋大修、水電設(shè)備、樓房結(jié)構(gòu)（指非人為損壞）的維修保養(yǎng)。b.乙方負(fù)責(zé)日常房屋維修、保潔、電器設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)。2.損壞修復(fù)：a.因乙方過錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。b.房屋、設(shè)備修復(fù)費(fèi)用的支付方式為乙方支付，甲方提供維修憑證，保證費(fèi)用合理。3.退租流程：a.乙方應(yīng)提前____（如需提前通知的時(shí)間）書面通知甲方，甲方確認(rèn)后方可辦理退租手續(xù)。b.乙方退租時(shí)，應(yīng)按簽訂合同時(shí)房屋的原狀返還甲方，并清理干凈。c.乙方搬離后，甲方將核實(shí)房屋情況，并退還保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用后退還。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方不得私自變更或收回出租房屋；b.經(jīng)乙方同意的合理裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天按月租金的_____%支付違約金。b.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____元。c.乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，損壞公共設(shè)施，應(yīng)全額賠償并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。d.乙方違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，此時(shí)乙方已支付的租金及保證金不予退還。七、合同解除和終止1.合同解除：本合同在以下情況下解除：a.合同期滿并經(jīng)雙方確認(rèn)不再續(xù)約；b.經(jīng)協(xié)商后，雙方達(dá)成一致的解除意向；c.乙方未按合同約定支付租金超過_____個(gè)月的。2.合同終止：本合同在以下情況下終止：a.因不可抗力，導(dǎo)致房屋損毀無法繼續(xù)居住；b.經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方同時(shí)簽署解約協(xié)議。八、其他條款1.本合同未盡事宜，請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后視為有效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方按照法律法規(guī)約定或經(jīng)雙方協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________