轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同雙方分別為：1.1.2聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】1.1.3法定代表人：【甲方法定代表人】1.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.5：【甲方】1.1.7聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】1.1.8法定代表人：【乙方法定代表人】1.1.9聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.1.10：【乙方】第二章：房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.5房屋用途：【房屋用途】2.1.6甲方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.1.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付比例】%（即人民幣【首付金額】元整）；3.1.1.2乙方應(yīng)于【貸款銀行】辦理完畢貸款手續(xù)之日起【貸款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣【貸款金額】元整）。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.1.1房屋水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；4.1.1.2房屋內(nèi)不得存在違章建筑；4.1.1.3房屋內(nèi)不得存在甲方設(shè)定的租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起【戶口遷出期限】日內(nèi)，將房屋內(nèi)戶口遷出。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.1.1甲方違反本合同第4.1條約定，逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款【逾期交付違約金比例】%的違約金。5.1.2乙方違反本合同第3.1.1條約定，逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額【逾期付款違約金比例】%的違約金。5.1.3除本合同另有約定外，任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同總價(jià)款【合同解除違約金比例】%的違約金。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且房屋不存在隱蔽瑕疵。6.1.1甲方應(yīng)自房屋交付之日起【質(zhì)量保證期限】年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起【裝修保證期限】年內(nèi)，對(duì)房屋裝修承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.1.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起【設(shè)施保證期限】年內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。7.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起【維修響應(yīng)期限】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。7.1.2甲方未按期維修的，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)維修費(fèi)用。8.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、供暖、供水、供電等）的正常運(yùn)行。8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起【設(shè)施保證期限】年內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)正常運(yùn)行保證責(zé)任。8.1.2甲方未按期保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章：不可抗力9.1本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。9.1.2受影響方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，相應(yīng)免除或延長(zhǎng)履行期限。9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)互相返還已收到的對(duì)方財(cái)物，并互相放棄因合同解除產(chǎn)生的損害賠償權(quán)利。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.1.3訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.1.4在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。第十一章：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.1.2變更或解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.1.3合同變更或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更或解除后的內(nèi)容履行。12.1合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)履行或正在履行的義務(wù)。12.1.1合同變更或解除前，雙方已履行部分不受影響。12.1.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。13.1.1不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，相應(yīng)變更或解除合同。第十二章：保密條款14.1.1保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝、銷售渠道、客戶信息等。14.1.2保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算【保密期限】年。14.1.3雙方不得將保密信息用于與合同無(wú)關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。15.1雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。15.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%。15.1.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十三章：適用法律及爭(zhēng)議解決16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.1.3訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。16.1.4在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。第十四章：其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。18.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并提供給對(duì)方復(fù)印件。18.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：附件及簽字19.1本合同附件包括但不限于：19.1.1附件一：房屋平面圖19.1.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單19.1.3附件三：房屋質(zhì)量保證書20.1雙方確認(rèn)上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.1.1雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并在簽訂本合同時(shí)簽字確認(rèn)。20.1.2附件內(nèi)容的變更或解除應(yīng)按照本合同第十一章的約