房東房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******身份證號：******聯(lián)系方式：****承租方：******身份證號：******聯(lián)系方式：****風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況甲方依法將*************************轉(zhuǎn)租給乙方。其次條房屋權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。風(fēng)險提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。第三條租賃期限房屋租賃期自****年**月**日至****年**月**日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租懇求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細(xì)銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。第四條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：****元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋全部權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。第五條合同保證金甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金***元人民幣租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：******乙方擔(dān)當(dāng)********費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第七條房屋的交付及返還交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。風(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租房的目的并不是自住*，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議詢問專業(yè)律師假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。第八條轉(zhuǎn)租甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方全部。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。第九條合同的解除有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。2、不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。2、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動的。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。第十條違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金****元。租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。第十一條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方簽章：******證照號碼：****電話：*****簽約時間：****年**月**日承租方簽章：******證照號碼：****電話：*****簽約時間：****年**月**日房東房屋租賃合同書(第二篇)房東房屋租賃合同書合同摘要：合同編號：[編號]甲方（房東）：_______________________________乙方（承租人）：______________________________房屋地址：___________________________________租賃期限起止日期：__________________________合同簽訂日期：_______________________________一、租賃物及用途甲方同意將上述房屋出租給乙方，供乙方使用作為居住或商業(yè)用途（具體用途如商鋪、辦公室等）。二、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（以下簡稱“元”）____________________元，共計_________元。2.乙方應(yīng)當(dāng)于每月的___________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。3.逾期支付的租金將額外收取每日租金費(fèi)用的__________%作為滯納金。三、租賃期限1.本合同租賃期限自__________________起，至__________________止。（以年/月/日為單位）2.若乙方需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)提前_______（提前天數(shù)）通知甲方，并經(jīng)雙方達(dá)成新的協(xié)議。四、租賃物維護(hù)及損壞賠償1.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管并正確使用租賃物，禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或由此造成的損壞。3.若因乙方的過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未履行合同約定的任何一項義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金或賠償?shù)取?.合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方立即騰空交還。六、爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未約定的事項，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)后生效。甲方（房東）：乙方（承租人）：簽名：__________簽名：___________日期：__________日期：___________房東房屋租賃合同書(第三篇)房東房屋租賃合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：房東姓名/公司名稱地址：[房東地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]身份證/工商營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/工商營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：承租人姓名/公司名稱地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]身份證/工商營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/工商營業(yè)執(zhí)照號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，按照以下約定，就租賃房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況及租金1.1甲方自愿將其擁有的房屋位于[房屋地址]出租給乙方使用。1.2房屋的使用面積約為[房屋使用面積]平方米。1.3租金為每月人民幣[租金金額]元整，租金按月交付，并且應(yīng)在每月的[租金交付日期]前支付。1.4租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。無特殊情況，租賃期限屆滿后可續(xù)簽新的合同。1.5甲方同意提供正式的租賃發(fā)票，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條使用規(guī)定2.1乙方需合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并保持房屋的清潔和完好。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因違反此規(guī)定造成的損失將由乙方承擔(dān)。2.3乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。第三條維修與保養(yǎng)3.1房屋日常維護(hù)與小修由乙方負(fù)責(zé)，如遇大修，甲方將承擔(dān)費(fèi)用。3.2甲方須在乙方提前告知的情況下，及時修理或更換損壞的設(shè)施和器材。3.3如因乙方原因造成房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第四條合同解除4.1任一方違反本合同約定，致使合同無法履行或不能達(dá)到預(yù)期結(jié)果的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究違約責(zé)任。4.2本合同有效期內(nèi)，任一方有以下情況的，對方有權(quán)解除合同：（1）遷出租賃房屋