商品房定購合同樣本商品房定購合同樣本/商品房定購合同樣本商品房定購協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置及面積：2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.2商品房結(jié)構(gòu)及戶型：2.2.1結(jié)構(gòu)：__________2.2.2戶型：__________第三章：商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格：3.1.1總價(jià)：__________3.1.2單價(jià)：__________3.2支付方式：3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付時(shí)間：__________第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間：4.1.1交付日期：__________4.2商品房驗(yàn)收：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2驗(yàn)收時(shí)間：__________4.2.3驗(yàn)收結(jié)果：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約：__________5.2.2乙方違約：__________第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1甲方應(yīng)在商品房交付乙方的同時(shí)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.3乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，及時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記：6.2.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。6.2.2乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)登記后，及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：維修及保養(yǎng)7.1商品房維修：7.1.1甲方應(yīng)在商品房交付前，對(duì)商品房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)在商品房交付后，對(duì)商品房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商品房的安全和正常使用。7.1.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2商品房保養(yǎng)：7.2.1甲方應(yīng)在商品房交付前，對(duì)商品房進(jìn)行保養(yǎng)，確保商品房的外觀和設(shè)施完好。7.2.2甲方應(yīng)在商品房交付后，對(duì)商品房進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商品房的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.3乙方在使用過程中，應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南，對(duì)商品房進(jìn)行日常保養(yǎng)。第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)商品房所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方和物業(yè)管理公司協(xié)商確定。8.2.2乙方應(yīng)在入住后，按照甲方和物業(yè)管理公司的約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用，并定期向乙方公開物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的具體方式、地點(diǎn)和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.1.3協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.2仲裁解決：9.2.1如協(xié)商解決無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1合同變更：10.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.1.3合同變更后的條款和原條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于商品房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件中的內(nèi)容如與本合同不一致的，以為準(zhǔn)。10.2.3雙方同意，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的附件進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.3合同備案：10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。10.3.2合同備案費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.3.3未經(jīng)備案的合同，不得對(duì)抗善意第三人。第十一章：合同有效期及終止11.1合同有效期：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.1.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2合同終止：11.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。11.2.2合同提前終止的條件：__________11.2.3合同提前終止的程序：__________第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方在合同履行過程中，可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限：__________12.1.3保密范圍：__________12.2保密責(zé)任：12.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2受害方有權(quán)要求違反保密義務(wù)的一方賠償因其違約行為所造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力的影響：13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律：14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。14.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2管轄法院：14.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.2.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，服從法院的判決。第十五章：其他15.1合同完整性：15.1.1本合同是雙方共同制定的，包括和附件，具有完整性和獨(dú)立性。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有