廣西建造消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程

（試行）

注：此規(guī)程參照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA587—2005《建造消防設(shè)

施維護(hù)管理》制定。廣西各建造消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、

火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能（該項(xiàng)工作由甲方消

防值班人員完成）

2每?jī)芍軝z查消防控制室或者消防值班工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制、

聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)、層顯（或者區(qū)域控制器）、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完

好狀態(tài).

3每季度檢查下列功能：

3.1采用檢查設(shè)備分期分批試驗(yàn)測(cè)試的工作情況，檢查數(shù)量不少于總數(shù)

的30%.

3.2試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.

3.3對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn).

3.4自動(dòng)和手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能.

二、噴水滅火系統(tǒng)

1每?jī)蓛芍軝z查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕

式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)

自備發(fā)機(jī)電啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作.

2每月檢查下列功能：

2.1啟動(dòng)消防泵,當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)摹擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行

啟動(dòng).設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能.

2.2利用報(bào)警閥上的試水閥試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況.

2.3利用末端試水裝置放水,驗(yàn)證水流指數(shù)器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)

啟動(dòng)泵功能和信號(hào)顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%.

三、消火栓滅火系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)

閥門(mén)、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)

自備發(fā)機(jī)電啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作.

2每月檢查下列功能：

2.1啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)摹擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行

啟動(dòng).設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能.

2.2試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動(dòng)消防泵,抽檢數(shù)量不得不少于總數(shù)的30%.

3.2屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì).

四、噴淋系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)

閥門(mén)、水泵接合器、噴頭、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)自備發(fā)電

機(jī)啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作.

2每月檢查下列功能：

2.1啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)摹擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行

啟動(dòng).設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能.

2.2摹擬噴淋動(dòng)作試驗(yàn)，檢查噴淋系統(tǒng)情況，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.

2

五、泡沫滅火系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z查消防泵房泡沫液裝置間工作環(huán)境及消防泵、電源控制柜、管

網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施、泡沫混合器、泡沫發(fā)生器、泡沫栓等是否

處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作.

2每月啟動(dòng)消防泵，設(shè)備用泵，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能.

3每年年檢時(shí)用泡沫栓檢查泡沫的質(zhì)量.

4石油化工貯藏定期檢查維修時(shí)，同時(shí)檢查維修泡沫發(fā)生器.

六、氣體滅火器

1每?jī)芍軝z查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向

閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光警

報(bào)裝置是否處于正常完好狀態(tài).

2每半年檢查下列功能：

2.1對(duì)滅火器劑貯存器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量的95%.

2.2對(duì)每一個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次摹擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如有問(wèn)題,則應(yīng)對(duì)相關(guān)的

防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次摹擬噴氣試驗(yàn).

七、防火分隔系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z查防火門(mén)、防火卷簾門(mén)兩周?chē)袩o(wú)影響門(mén)正常啟閉的障礙物、

門(mén)能否處于正常啟閉狀態(tài)、門(mén)的附件是否齊全完好.

2每季度檢查下列功能：

2.1試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.

2.2用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門(mén)，抽檢不少于總數(shù)的30%.

八、防排煙系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制機(jī)、

3

送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài).

2每半年檢查下例功能：

2.1試驗(yàn)自動(dòng)方式打開(kāi)排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、抽檢樓層數(shù)量不少于

總數(shù)50%.

2.2試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥.

九、應(yīng)急照明疏散指示

1每?jī)芍軝z查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

是否處于正常完好狀態(tài).

2每月試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度.抽檢數(shù)量不少

于總數(shù)的20%.

十、消防通訊事故廣播

1每?jī)芍軝z查電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處

于正常完好狀態(tài).

2每季度檢查下列功能：

2.1試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.

2.2試驗(yàn)選層廣播.抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.

2.3試驗(yàn)從背景音樂(lè)狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能.

十一、挪移滅火器材

1每?jī)芍軝z查滅火器種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求.

2每季度檢查滅火器壓力、分量、有效期等，必要時(shí)做噴射試驗(yàn).抽檢數(shù)量不

少于總數(shù)的30%.

十二、其它設(shè)施

1每?jī)芍軝z查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或者空

氣

4

呼吸器、自救逃生設(shè)備，消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)自

備發(fā)電設(shè)施能否正常發(fā)電.

2每季度檢查下例功能：

2.1試驗(yàn)消防電源的末端切換功能.

2.2切斷非消防電源功能.

消防檢查記錄及重點(diǎn)管理檔案、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

1每月都有檢查以及檢查記錄，內(nèi)容要反應(yīng)真正的設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)場(chǎng)情況，

對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患如果不能及時(shí)處理要及時(shí)向甲方反映并及時(shí)提出

維修方案，做好詳細(xì)記錄。

2每次檢查結(jié)束后都要做詳細(xì)的維修或者保養(yǎng)記錄并雙方簽字認(rèn)可，做

到

工作記錄健全，原始記錄存檔以備日后查詢。

3消防重點(diǎn)管理檔案包括以下內(nèi)容

3.1建立消防安全制度

3.2消防設(shè)備設(shè)施的配置及使用情況

3.3滅火和應(yīng)急疏散方案消防管理人員責(zé)任人員概況.

4維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告要做到全面，詳實(shí)，把維保先后的單位情況都詳細(xì)記錄

下來(lái)，以供維保、維修、查詢方便。

5維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和各項(xiàng)管理制度（參考格式附后）

附：維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和各項(xiàng)管理制度參考格式

5

編號(hào)：

建造消防設(shè)施

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

使用單位：

維保單位：

建造物名稱：

維護(hù)保養(yǎng)期：200年月日~200年月日

6

目錄

1、髀保養(yǎng)報(bào)告

2、

3、測(cè)試記錄

4、筋保養(yǎng)記錄

5、

6、整改記錄

7、探測(cè)器清洗記錄

8、其它相關(guān)資料

7

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

編號(hào)：第頁(yè)共頁(yè)

建造(使用)單位建造面積

建造物(部位)名稱建造層數(shù)

生產(chǎn)廠家聯(lián)系電話

建造物地址建造類別

設(shè)計(jì)單位使用性質(zhì)

維保合同編號(hào)投入使用日期

維保日期竣工資料情況

高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50054—95)2001年版、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系

維統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116—98)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

保(GB50166—92)＞自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50084—001)、自動(dòng)噴水

依滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50261—96)、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

據(jù)(GB50263-97),廣西建造設(shè)施檢查評(píng)定通用標(biāo)準(zhǔn)，桂公通[2003]17號(hào)消

防設(shè)施管理規(guī)定通知、經(jīng)建審后的竣工圖及竣工資料等。

維護(hù)保養(yǎng)部

系統(tǒng)名稱安裝部位

位

維火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

消防通訊事故廣播系統(tǒng)

護(hù)

防火門(mén)、防火卷簾及消防電梯

保防排煙設(shè)施

消防給水系統(tǒng)

養(yǎng)

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

范氣體滅火系統(tǒng)

疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)

圍挪移滅火器材及救生裝置

泡沫滅火系統(tǒng)

其它相天設(shè)施

8

第1頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

--火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1火災(zāi)報(bào)警控制器

2火災(zāi)顯示（屏）器

3手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

4系統(tǒng)輸入模塊

5系統(tǒng)輸出模塊

6系統(tǒng)切換模塊

7聯(lián)動(dòng)控制柜

8供電電源裝置

9火災(zāi)警報(bào)裝置

10火災(zāi)探測(cè)器

二消防通訊事故廣播系統(tǒng)

1廣播主機(jī)控制柜

2揚(yáng)聲器

3功能測(cè)試

4對(duì)講電話控制柜

5分機(jī)及插孔

6功能測(cè)試

7消防控制室119外線電話

三防火門(mén)、消防電梯

1防火門(mén)及其配件

2消防電梯

3消防電梯控制

9

第2頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)M維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

四防排煙設(shè)施

1排煙風(fēng)機(jī)及控制柜

2排煙口及手動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)

3排煙風(fēng)機(jī)、排煙口聯(lián)動(dòng)控制

4送風(fēng)口及手動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)

5送風(fēng)機(jī)及控制柜

6送風(fēng)機(jī)送風(fēng)口聯(lián)動(dòng)控制

7防火閥及執(zhí)行機(jī)構(gòu)

五消防給水系統(tǒng)

(-)室外消防給水系統(tǒng)

（二）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)

1消防水池及配管

2消防水泵機(jī)組及配管

3高位消防水箱（池）及配管

4消防水泵接合器

5室內(nèi)消防給水管網(wǎng)

6室內(nèi)消火栓箱用其配置

7系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制及壓力測(cè)試

六

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1噴淋水泵及配管

10

第3頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

2雨淋水泵及配管

3水泵接合器

4濕式報(bào)警閥組

5輸水管網(wǎng)

6水流指示器、閥門(mén)及組件

7雨淋?chē)婎^

8水流指示器的報(bào)警復(fù)位功能測(cè)試

9管網(wǎng)壓力及樓層試水裝置

10聯(lián)動(dòng)功能控制

八疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)

1疏散指示標(biāo)志

2應(yīng)急照明

3安全出口標(biāo)志

4雙電源

九挪移滅火器材及救生裝置

1滅火器器材裝置

2呼吸器裝置

3逃生緩降器及裝置

十其它相關(guān)設(shè)施

1消防電源最末一極切換裝置

2工作接地裝置

3保護(hù)接地裝置

11

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

工程名稱：第1頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

—■火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1火災(zāi)報(bào)警控制器

2火災(zāi)顯示（屏）器

3手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

4系統(tǒng)輸入模塊

5系統(tǒng)輸出模塊

6系統(tǒng)切換模塊

7聯(lián)動(dòng)控制柜

8供電電源裝置

9火災(zāi)警報(bào)裝置

10火災(zāi)探測(cè)器

二消防通訊事故廣播系統(tǒng)

1廣播主機(jī)控制柜

2揚(yáng)聲器

3功能測(cè)試

4對(duì)講電話控制柜

5分機(jī)及插孔

6功能測(cè)試

7消防控制室119外線電話

三防火門(mén)、消防電梯

1防火門(mén)及其配件

2消防電梯

3消防電梯控制

12

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

工程名稱：第2頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

四消防給水系統(tǒng)

(-)室外消防給水系統(tǒng)

（二）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)

1消防水池及配管

2消防水泵機(jī)組及配管

3高位消防水箱（池）及配管

4穩(wěn)壓泵、增壓泵裝置

5消防水泵接合器

6室內(nèi)消防給水管網(wǎng)

7室內(nèi)消火栓箱及其配置

8系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制及壓力測(cè)試

五疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)

1疏散指示標(biāo)志

2應(yīng)急照明

3安全出口標(biāo)志

4雙電源

六挪移滅火器材及救生裝置

1滅火器器材裝置

2呼吸器裝置

3逃生緩降器及裝置

七其它相關(guān)設(shè)施

1消防電源最末一極切換裝置

13

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

工程名稱:第3頁(yè)共3頁(yè)

-

序維護(hù)保養(yǎng)

號(hào)項(xiàng)目備注

評(píng)定結(jié)論

2工作接地裝置

3保護(hù)接地裝置

14

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

編號(hào)：第頁(yè)共頁(yè)

維護(hù)保養(yǎng)結(jié)論

一、建造及消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明

二、建造消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)狀況

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、整改、探測(cè)清洗狀況說(shuō)明

2、消防通訊事故廣播巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明

3、防火門(mén)卷簾及消防電梯巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明

4、防排煙設(shè)施巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明

5、消防給水系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明

6、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、整改狀況說(shuō)明

7、氣體滅火系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明

8、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明

15

9、挪移滅火器材及救生裝置巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修狀況說(shuō)明

三、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告附件

附：詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)報(bào)告，報(bào)告附件為：巡查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、測(cè)試記錄、維修記

錄、整改記錄、探測(cè)器清洗記錄、其它相關(guān)記錄單等

撲t準(zhǔn)審批

審核維保項(xiàng)目經(jīng)理

16

附表（一）

火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試記錄表編號(hào):

測(cè)試部位及地址范圍測(cè)試打印原始記錄粘貼

—

使用單位

測(cè)試人

代表

17

建造消防設(shè)施維修記錄編號(hào):

項(xiàng)目名稱

報(bào)修時(shí)間

維修時(shí)間

系統(tǒng)類別

故障（位置）部位

問(wèn)

題

現(xiàn)

象

故具

體

維

障修

內(nèi)

容

處及

措

施

理

維

修

后

狀

況

維修負(fù)責(zé)人使用單位代表

18

維護(hù)保養(yǎng)記錄編號(hào):

工程項(xiàng)目名稱巡查時(shí)間

系統(tǒng)類別維護(hù)保養(yǎng)

維

護(hù)

保

養(yǎng)

原

維因

護(hù)

保維

養(yǎng)護(hù)

保

過(guò)

養(yǎng)

程措

施

及

內(nèi)

容

維

護(hù)

保

養(yǎng)

結(jié)

果

維護(hù)保養(yǎng)人使用單位代表

19

消防控制室值班記錄

年月日

控制器報(bào)警部位、原因值班人值班人值班人

報(bào)警性質(zhì)

運(yùn)行情況及處理情況簽名簽名簽名

故

時(shí)

控時(shí)間時(shí)

正故火誤障//

別漏報(bào)

時(shí)

時(shí)2

常障警報(bào)報(bào)

器

警

日

運(yùn)

行

情

況

記

錄

備

控控制主

自消復(fù)用

制器電檢查人故障及處理情況

檢音位電

器型號(hào)源

源

日

檢

查

情

況

記

錄

注：

1、情況正常打“J”，存在問(wèn)題或者故障的打“X”；

2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建造消防設(shè)施故障處理登記表》；

3、單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時(shí)段制表。

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建造消防設(shè)施巡視檢查記錄

年月日

巡查