地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*********乙方：**********甲、乙雙方在自愿、公平、互惠互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方為甲方所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的(地塊編號(hào)，實(shí)際名稱(chēng)以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為本案)供應(yīng)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。1.定義1.1營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)：指是受托方為托付方供應(yīng)決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)討論，凡屬工程設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動(dòng)不屬此類(lèi)合同調(diào)整。它主要發(fā)生在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施之前及其中。其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結(jié)果僅為托付方可供選擇的方案報(bào)告及企劃設(shè)計(jì)。除合同另有商定之外，托付方將受托方提出的詢(xún)問(wèn)報(bào)告和意見(jiàn)付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。受托方負(fù)責(zé)供應(yīng)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、廣告企劃設(shè)計(jì)服務(wù)，并按合同商定收取費(fèi)用的行為。1.2服務(wù)規(guī)范：乙方向甲方供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)緊密協(xié)作甲方項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣需要，應(yīng)對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)形成關(guān)心，服務(wù)過(guò)程中乙方應(yīng)樂(lè)觀響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度，完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項(xiàng)工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評(píng)估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。1.3商業(yè)隱秘：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)、具有有用性，并經(jīng)權(quán)利人實(shí)行保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.物業(yè)概況2.1樓盤(pán)位置：系指位于*，甲方所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2甲方已通過(guò)土地有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)戏ㄈ〉帽景傅耐恋厥褂脵?quán)證和規(guī)劃許可證，并依法開(kāi)發(fā)，建筑物性質(zhì)為。3.服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)方式：甲方托付乙方供應(yīng)本案的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。3.2服務(wù)期限：自*年***月***日至*年***月***日止，共一年時(shí)間。乙方應(yīng)當(dāng)于*年***月***日向甲方供應(yīng)策劃方案書(shū)面報(bào)告。3.3服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件四。4.服務(wù)價(jià)格及費(fèi)用結(jié)算4.1本案營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)用為人民**萬(wàn)元(大寫(xiě)：*****元整)。該等費(fèi)用已包含策劃人工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用且不因任何因素上浮。4.2雙方同意費(fèi)用結(jié)算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達(dá)的月度營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)工作，并得到甲方書(shū)面確認(rèn)前提下，甲方每月15日前支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣萬(wàn)元/月(大寫(xiě)：***元整/月)。4.3乙方必需在甲方支付服務(wù)費(fèi)前的十五天供應(yīng)等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)發(fā)票及乙方帳戶(hù)信息到位的狀況下，在商定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作乙方策劃工作，準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)與本合同有關(guān)的本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃所需且甲方認(rèn)為必要的各類(lèi)資料，以及甲方認(rèn)為應(yīng)告之乙方的本項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r和成交客戶(hù)分析數(shù)據(jù)等信息，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性、精確性和完整性負(fù)責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調(diào)整，或要求乙方予以修改或調(diào)整協(xié)作，乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作完成。對(duì)于乙方遞交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予以書(shū)面確認(rèn)；對(duì)于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善直至甲方認(rèn)可。5.1.3甲方專(zhuān)人負(fù)責(zé)接口工作，應(yīng)敬重乙方的專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)和力量，并賜予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。按雙方商定的方案對(duì)乙方提交營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等進(jìn)行審核，明確表述修改意見(jiàn)。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認(rèn)可。5.1.4甲方總協(xié)調(diào)人為，該總協(xié)調(diào)人對(duì)于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后即視為甲方確認(rèn)，該總協(xié)調(diào)人如有變動(dòng)，甲方須提前7天通知乙方。5.1.5甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)銷(xiāo)售道具、銷(xiāo)售資料的制作費(fèi)用，對(duì)外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作及發(fā)布等推廣費(fèi)用。5.1.6甲方將按月對(duì)乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括乙方的策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成狀況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認(rèn)為需要考量的因素，綜合評(píng)分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣付乙方月度服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改，詳細(xì)考評(píng)細(xì)則雙方另行協(xié)商。5.1.7乙方服務(wù)品質(zhì)如持續(xù)不符合合同商定及不能被甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)；如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個(gè)月達(dá)不到合同商定及不能被甲方認(rèn)可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，后續(xù)服務(wù)費(fèi)不再支付，但已供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后20個(gè)工作日內(nèi)付清費(fèi)用。相關(guān)程序甲方將以書(shū)面告知函形式通知乙方。5.1.8因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)度問(wèn)題，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失及重大影響甲方企業(yè)及項(xiàng)目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃工作(詳見(jiàn)附件二之服務(wù)內(nèi)容)，乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、出具報(bào)告等。甲方不擔(dān)當(dāng)由于工作托付而產(chǎn)生的超出合同商定范圍內(nèi)的費(fèi)用。5.2.2專(zhuān)案小組的工作人員日常支出費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。5.2.3本合同執(zhí)行中，乙方全部策劃方案及相關(guān)建議均以書(shū)面形式向甲方匯報(bào)。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調(diào)人確認(rèn)。5.2.4乙方明確知道本次營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)目的是為了促進(jìn)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售。乙方項(xiàng)目人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)了解一線(xiàn)銷(xiāo)售狀況，幫助甲方對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)或會(huì)議，樂(lè)觀參與甲方之營(yíng)銷(xiāo)會(huì)議，做到務(wù)實(shí)有效。5.2.5乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營(yíng)銷(xiāo)方案、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)隱秘以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息。5.2.6乙方的總協(xié)調(diào)人為。該主要負(fù)責(zé)人如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前7天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。5.2.7乙方特地成立項(xiàng)目小組(見(jiàn)附件二)，小組整體服務(wù)于甲方并保證小組成員的相對(duì)穩(wěn)定。人員如有調(diào)整，乙方需書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。5.2.8為加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，乙方對(duì)項(xiàng)目服務(wù)人員設(shè)立服務(wù)激勵(lì)考評(píng)制度，甲方每月1日前對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考評(píng)，并將考評(píng)單反饋乙方，以便利乙方能按時(shí)完成月度考評(píng)工作。5.2.9合作期結(jié)束后，乙方仍需完成甲方在合作期內(nèi)提出的本合同服務(wù)內(nèi)容以?xún)?nèi)的工作任務(wù)。6.違約責(zé)任：6.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以便乙方正常綻開(kāi)工作，否則乙方有權(quán)在半個(gè)月后停止或推延后續(xù)工作進(jìn)程。6.2乙方假如不能根據(jù)本合同商定的時(shí)間供應(yīng)策劃方案書(shū)面報(bào)告的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價(jià)款%的違約金。逾期超過(guò)七個(gè)日歷日的，甲方有權(quán)馬上解除合同并要求乙方支付本合同總價(jià)的20%作為違約金。6.3乙方供應(yīng)的策劃方案書(shū)面報(bào)告不能達(dá)到甲方要求的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)無(wú)償整改直至達(dá)到甲方要求。否則甲方隨時(shí)有權(quán)解除合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款30%的違約金。6.4乙方不得將本合同中的全部或部分工作托付他人(甲方書(shū)面同意的除外)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.5乙方應(yīng)為甲方保守項(xiàng)目和營(yíng)銷(xiāo)方案、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)隱秘以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協(xié)議規(guī)定的托付事項(xiàng)無(wú)關(guān)的任何其它目的，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.6如未征得甲方同意擅自調(diào)整小組成員，則每人次乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款%作為違約金，并且，乙方應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)馬上恢復(fù)原調(diào)離人員，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.7在未獲得甲方書(shū)面同意前，乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)為同區(qū)域內(nèi)具有直接競(jìng)爭(zhēng)性的房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)相同內(nèi)容的服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同價(jià)款的30%作為違約金。6.8假如本合同所明確商定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍舊無(wú)法彌補(bǔ)甲方為此患病的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此患病的全部損失。7.其它商定7.1本合同執(zhí)行過(guò)程中如涉及需第三方參加的工作，甲方有權(quán)評(píng)估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作協(xié)作。涉及第三方制作的成本及費(fèi)用，其報(bào)價(jià)單經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，由甲方直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2假如本合同所明確商定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍舊無(wú)法彌補(bǔ)甲方為此患病的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此患病的全部損失。7.3雙方在合同履行的過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。7.4本合同之全部附件與本合同具有同等法律效力。附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方項(xiàng)目小組成員名單及簡(jiǎn)介附件四：乙方供應(yīng)服務(wù)內(nèi)容附件五：授權(quán)托付書(shū)7.5本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。8.學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)7.1本項(xiàng)目乙方所完成之方案或確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。7.2乙方確保其供應(yīng)的方案或設(shè)計(jì)稿件不侵害任何第三方的合法權(quán)利。一旦甲方因此患病任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費(fèi)、澄清事實(shí)的費(fèi)用、對(duì)第三方的賠償，由乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)甲方為此患病的一切損失。9.通知甲方聯(lián)系人：******電話(huà)：*****地址：*****乙方聯(lián)系人：******電話(huà)：*****地址：*****本合同的任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同商定的地址。如郵寄方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第5個(gè)工作日視為已送達(dá)另一方；如直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：******法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：******公司地址：****公司地址：**郵政編碼：郵政編碼：******電話(huà)：*****電話(huà)：****傳真：傳真：******開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：******銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：******簽約日期：****地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同(第二篇)地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（開(kāi)發(fā)商）：地址：聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（經(jīng)營(yíng)商）：地址：聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是一名開(kāi)發(fā)商，具備良好的開(kāi)發(fā)能力和資源，乙方是一名經(jīng)營(yíng)商，具備良好的經(jīng)營(yíng)能力和資金實(shí)力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目背景1.1甲方擬開(kāi)發(fā)的地區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為：項(xiàng)目名稱(chēng)：地理位置：項(xiàng)目規(guī)模：1.2乙方擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍：業(yè)務(wù)范圍：二、合同條款2.1合作期限：本合同有效期為[合作期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2合作方式：甲方將提供給乙方相關(guān)的資料、資源和支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。具體合作方式將由雙方另行協(xié)商確定。2.3合作費(fèi)用：（1）甲方將向乙方支付的合作費(fèi)用為：[費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付的相關(guān)費(fèi)用為：[費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。2.4保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合作涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密并承擔(dān)保密義務(wù)，在合作期限及終止后仍需遵守保密義務(wù)。2.5爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]解決。三、違約責(zé)任3.1任何一方如違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。四、其他事項(xiàng)4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同的摘要與正文具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（經(jīng)營(yíng)商）：簽字：_______________簽字：________________日期：_______________日期：________________摘要：本合同是地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同，由甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（經(jīng)營(yíng)商）簽訂。合同明確了項(xiàng)目背景、合作條款、合作費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守合同約定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同一式兩份，具有同等法律效力。(第二篇)：1.標(biāo)題采用粗體字，并居中排版。2.書(shū)寫(xiě)格式整齊，文字清晰可辨。3.正文內(nèi)容使用規(guī)范的字體和字號(hào)。4.摘要內(nèi)容需簡(jiǎn)明扼要，突出合同要點(diǎn)。5.各章節(jié)、段落之間空行合理，提高可讀性。地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同(第三篇)地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：簽約日期：甲方（開(kāi)發(fā)商）：地址：聯(lián)系人：電話(huà)：乙方（經(jīng)營(yíng)商）：地址：聯(lián)系人：電話(huà)：一、目的本合同旨在明確甲、乙雙方在地區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍1.甲方授權(quán)乙方在指定地區(qū)進(jìn)行商品/服務(wù)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行產(chǎn)品/服務(wù)的銷(xiāo)售策略和價(jià)格調(diào)整。3.乙方應(yīng)確保產(chǎn)品/服務(wù)的質(zhì)量和安全，不得使用欺詐、虛假宣傳手段。三、合作期限和終止1.合作期限為_(kāi)_________年/月，自合同生效之日起。2.合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，致使對(duì)方利益受損，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)協(xié)助乙方開(kāi)展商品/服務(wù)的推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)；b)提供必要的支持和培訓(xùn)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)能力；c)定期檢查乙方經(jīng)營(yíng)情況，以確保合同履行。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)合理利用甲方提供的資源，推動(dòng)商品/服務(wù)的銷(xiāo)售；b)提供真實(shí)有效的銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，確保合同履行；c)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露相關(guān)信息。2.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履