第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)買賣合同范例一、房地產(chǎn)認購協(xié)議書樣本房地產(chǎn)認購協(xié)議書甲方甲方：_____乙方：_____甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：_____第一條項目情況甲方在位于_____擬開發(fā)建設住宅小區(qū)。第二條乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為_____㎡(最終面積以產(chǎn)權登記面積為準)。如產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。第三條計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：_____按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)____元/㎡?？們r款為____元。第四條付款方式及期限乙方同意按第_____種方式付款。第1種：_____乙方分期支付購房款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的_____即(人民幣)____元。2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的_______________________________________。3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的_______________________________________。4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的_____________________________________________________。第2種：_____乙方辦理銀行按揭貸款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)____元。2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。第五條、乙方的違約責任乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期____日，甲方有權解除本協(xié)議。因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務，乙方____日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。第六條、房屋交付期限1、甲方承諾在____年____月____日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理。第八條、本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)買賣合同范例（二）房地產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：鑒于甲方是一方享有合法產(chǎn)權的房地產(chǎn)的所有人，乙方有意向購買該房地產(chǎn)，并且雙方均同意按照本合同的規(guī)定進行買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條房地產(chǎn)基本信息乙方同意購買位于________________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)的基本信息如下：1.房地產(chǎn)名稱：2.房地產(chǎn)權證號碼/不動產(chǎn)登記證明號碼：3.房地產(chǎn)用途（住宅/商業(yè)/辦公等）：4.房地產(chǎn)面積：5.建筑結構：6.房地產(chǎn)權屬：7.其他補充信息：第二條買賣價格及支付方式1.乙方同意以人民幣__________________元作為購買該房地產(chǎn)的總價款。2.支付方式：2.1乙方在簽署本合同之日向甲方支付定金人民幣_________________元。2.2乙方在________________（具體日期）之前向甲方支付首付款人民幣_________________元。2.3乙方在______________（具體日期）之前向甲方支付尾款人民幣_________________元。3.乙方同意在支付尾款同時向甲方支付相關的稅費、手續(xù)費等其他費用。第三條過戶手續(xù)1.過戶費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅費、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用等。2.甲方同意協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、領取相關證件等。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修1.甲方保證該房地產(chǎn)符合相關法律法規(guī)的要求，并且不存在任何影響房地產(chǎn)正常使用的質(zhì)量問題。2.甲方保證提供的房地產(chǎn)權證號碼/不動產(chǎn)登記證明號碼有效、真實，并且與該房地產(chǎn)一致。3.甲方同意在交付房地產(chǎn)之日起六個月內(nèi)承擔對于因質(zhì)量問題導致的房地產(chǎn)損壞或故障的保修責任。第五條違約責任1.若一方違反本買賣合同的約定，應承擔違約責任并賠償對方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、訴訟費用、律師費用等。2.若乙方違反本買賣合同的約定，甲方有權取消本合同，并向乙方要求返還已支付的定金、首付款等。3.若甲方違反本買賣合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并返還已支付的定金、首付款等。第六條附加條款1.本買賣合同的附加條款如下：（具體附加條款內(nèi)容）2.其他雙方約定事項：（其他約定事項）第七條爭議解決本買賣合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。任何一方對于本合同內(nèi)容的解釋，或者因本合同發(fā)生的任何糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條合同生效與變更1.本買賣合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2