房屋抵押借款合同簡易樣本房屋抵押借款合同第一條借款人信息借款人（以下簡稱甲方）：第二條貸款人信息貸款人（以下簡稱乙方）：貸款人名稱：貸款人地址：第三條抵押房屋信息甲方自愿將其合法擁有的位于_______的房屋（以下簡稱抵押房屋）設(shè)定為借款的抵押物。抵押房屋地址：抵押房屋所有權(quán)證號：第四條借款金額和用途甲方借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如用途變更，需經(jīng)乙方書面同意。第五條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條借款利率借款年利率為____%。第七條還款方式甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為____元整。甲方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間向乙方還款。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓抵押房屋，并將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金和利息。第九條合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的逾期利息。乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%的逾期利息。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的房屋抵押借款合同樣本，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，這只是一個(gè)示例，實(shí)際合同應(yīng)由專業(yè)律師根據(jù)雙方的需求和法律規(guī)定進(jìn)行起草。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙方）：擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址：第二條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對甲方的還款能力進(jìn)行評估，并確保甲方按照本合同約定的還款方式和時(shí)間還款。丙方承擔(dān)甲方未按約定還款時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于代償借款本金和利息。丙方有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，作為提供擔(dān)保服務(wù)的報(bào)酬。第三條甲方的權(quán)益保障甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。甲方在按時(shí)還款的情況下，有權(quán)要求丙方解除抵押物的抵押擔(dān)保。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。第四條乙方的義務(wù)和限制乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條借款金額和用途甲方借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如用途變更，需經(jīng)乙方和丙方書面同意。第六條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條借款利率借款年利率為____%。第八條還款方式甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為____元整。甲方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間向乙方還款。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓抵押房屋，并將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金和利息。第十條違約責(zé)任甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的逾期利息。乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%的逾期利息。第十一條丙方的違約責(zé)任丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體介入房屋抵押借款合同的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以提高合同的信用度和安全性，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障，包括享有丙方的擔(dān)保服務(wù)、在按時(shí)還款的情況下有權(quán)要求丙方解除抵押物的抵押擔(dān)保，以及在乙方違約的情況下有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，以進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。通過這種方式，甲方可以在享受貸款便利的同時(shí)，降低因乙方違約帶來的風(fēng)險(xiǎn)，確保其利益得到最大化的保護(hù)。第十四條丙方介入的具體方式丙方應(yīng)按照合同約定的條款，對甲方進(jìn)行信用評估，并確保甲方具備還款能力。若甲方未能按時(shí)還款，丙方需在約定時(shí)間內(nèi)代為償還借款本金及利息。第十五條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)對甲方進(jìn)行信用評估，以確保甲方具備還款能力。丙方有義務(wù)在甲方未按約定還款時(shí)，按照約定時(shí)間和金額代為償還借款本金及利息。丙方有權(quán)要求甲方支付約定的擔(dān)保費(fèi)用，作為提供擔(dān)保服務(wù)的報(bào)酬。第十六條甲方的權(quán)利和利益1.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障其借款的安全性。2.甲方有權(quán)在按時(shí)還款的情況下，要求丙方解除抵押物的抵押擔(dān)保。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。第十七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條違約責(zé)任甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的逾期利息。乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%的逾期利息。丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第十九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日通過第三方主體丙方的