《園林工程項目管理》課件

編號：12雙擊添加標題文字壹伍總框架貳園林工程項目管理基礎園林工程項目前期決策園林工程費用控制叁園林工程組織管理雙擊添加標題文字陸園林工程進度管理肆招投標與合同管理捌柒園林工程質(zhì)量管理園林工程安全管理模塊三工程項目各階段的質(zhì)量管理柒園林工程質(zhì)量管理工程項目質(zhì)量的形成過程可以分為四個階段（P92）：(1)工程決策階段：主要論證項目在技術(shù)和經(jīng)濟上的可行性與合理性，是否立項，確定項目質(zhì)量目標。(2)工程設計階段：將工程項目質(zhì)量目標具體化，確定了項目建成后的功能和使用價值。(3)工程施工階段：是具體形成項目實體質(zhì)量的階段，是實現(xiàn)合同要求和設計方案的階段。(4)工程驗收階段：對工程項目質(zhì)量的最終評價與確認。2024/5/184一、

決策階段的質(zhì)量管理(P92)

決策階段的質(zhì)量管理主要是對項目可行性研究質(zhì)量的管理。工程項目可行性研究應注意的問題：(1)工程項目可行性研究所提出的質(zhì)量要求應經(jīng)過多方面論證、科學決策，使工程項目三大目標(費用、質(zhì)量和進度)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。(2)項目的選址在經(jīng)濟上與項目費用目標相協(xié)調(diào)，能保證項目質(zhì)量要求和水平；在環(huán)境上使項目與所在地區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，為項目的長期使用創(chuàng)造良好的運行條件和環(huán)境。(3)工程項目的選擇應符合國民經(jīng)濟的發(fā)展要求。2024/5/185項目可行性研究定義：投資項目擬建之前，通過對與項目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟和社會等方面的問題進行全面分析、論證和評價，從而確定項目是否可行或選擇最佳實施方案的工作。工程項目質(zhì)量形成的前提作用（1）投資決策和編制設計任務書的依據(jù)；（2）建設單位籌集資金的重要依據(jù)；（3）建設單位與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)；（4）建設項目進行工程設計、施工、設備購置的重要依據(jù)；（5）向當?shù)卣⒁?guī)劃部門和環(huán)境保護部門申請有關(guān)建設許可文件的依據(jù)；（6）國家各級計劃綜合部門對固定資產(chǎn)投資實行調(diào)控管理、編制發(fā)展計劃、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)改造投資的重要依據(jù)；（7）項目考核和后評估的重要依據(jù)。2024/5/186可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。一般是發(fā)改部門審批研究程序（1）組建工作小組（2）基礎資料及調(diào)研數(shù)據(jù)搜集（3）形成可行性研究報告初稿（4）修改與論證編制機構(gòu)：一般屬于工程咨詢范疇，用于向上級項目審核部門闡述項目的可行性、優(yōu)勢、前景等，按資質(zhì)從高到低，分別為國家甲級、國家乙級和國家丙級。

2024/5/187項目可行性研究2024/5/188二、

設計階段的質(zhì)量管理

1.工程項目設計質(zhì)量(1)設計質(zhì)量的目標是指設計的項目應該符合業(yè)主投資意圖，滿足業(yè)主的功能和使用價值要求。(2)設計質(zhì)量受到資金、資源、技術(shù)和環(huán)境的約束。(3)設計質(zhì)量的基礎是技術(shù)標準和規(guī)程及城市規(guī)劃、環(huán)境保護、防災抗災、安全等方面的法律法規(guī)。2.設計單位和人員的選擇首先項目的設計應在所選的設計單位、設計師的業(yè)務范圍內(nèi)，且具有相應的資質(zhì)等級證書。其次該設計單位、設計師應擁有豐富的同類工程的經(jīng)驗和良好的信譽，而且與以往業(yè)主合作融洽。2024/5/1893.設計階段的質(zhì)量管理

（1）工程項目設計階段質(zhì)量管理的目標

1)選擇合適的設計單位和人員。

2)保證設計方案符合：①可行性研究階段所定的質(zhì)量要求；②相關(guān)技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標準的規(guī)定；③各部位設計的協(xié)調(diào)性；④現(xiàn)場、施工的實際條件；⑤施工對設計深度的要求。

3)保證設計方案符合業(yè)主要求，注意協(xié)調(diào)業(yè)主所需功能與約束因素間的矛盾，并可以用一定的質(zhì)量標準檢驗設計成果。2024/5/1810（2）工程項目設計階段質(zhì)量控制和評定的依據(jù)1)有關(guān)工程項目建設及質(zhì)量管理方面的法律和法規(guī)。2)有關(guān)工程建設的技術(shù)標準。3)項目可行性研究報告、項目評估報告及選址報告。4)體現(xiàn)業(yè)主建設意圖的設計規(guī)劃大綱、設計綱要和設計合同等。5)反映項目建設過程中和建成后所需的有關(guān)技術(shù)、資源、經(jīng)濟和社會協(xié)作等方面的協(xié)議、數(shù)據(jù)和資料。2024/5/1811（3）工程項目設計階段的協(xié)調(diào)工作1)質(zhì)量目標與費用目標的協(xié)調(diào)。在保證滿足業(yè)主所需功能和使用價值的前提下，使工程項目所需投資最小。追求投資最小化不能犧牲項目必要的功能和使用價值。2)質(zhì)量目標與進度目標的協(xié)調(diào)。在保證一定投資限額和質(zhì)量標準的條件下，使工程項目的建設周期最短。設計工作應與有關(guān)的計劃和進度（如施工進度）相協(xié)調(diào)。2024/5/18121.質(zhì)量影響因素的控制：人、材料、設備、方法、環(huán)境人：直接參與施工的決策者、管理者、作業(yè)者

決定性作用材料：工程材料和施工用料，原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和周

轉(zhuǎn)材料等。

材料的質(zhì)量控制，是保證工程質(zhì)量的重要基礎。設備：工程設備、施工機械和各類施工工器具。

工程設備是指組成工程實體的工藝設備和各類機具

（各類生產(chǎn)設備、裝置和輔助配套的電梯、泵機，以及通風空調(diào)、消防、環(huán)保設備等）

施工機械設備是指施工過程中使用的各類機具設備（運輸設備、吊裝設備、操作工具、測量儀器、計量器具以及施工安全設施等）

三、施工階段的質(zhì)量管理

2024/5/18131.質(zhì)量影響因素的控制：人、材料、設備、方法、環(huán)境(P86)方法：施工技術(shù)方案、施工工藝、工法和施工技術(shù)措施等。

從某種程度上說，技術(shù)工藝水平的高低，決定了施工質(zhì)量的優(yōu)劣。環(huán)境：影響具有復雜多變和不確定性的特點。

包括：施工現(xiàn)場自然環(huán)境因素

（地質(zhì)、水文、氣象、周邊建筑等）

施工質(zhì)量管理環(huán)境因素（質(zhì)量管理體系、制度和各參建施工單位的協(xié)調(diào)）

施工作業(yè)環(huán)境因素(施工現(xiàn)場平面和空間環(huán)境條件、各種能源介質(zhì)供應、施工照明、通風、安全防護設施、場地給排水、交通運輸和道路條件）

2024/5/18142.施工階段質(zhì)量控制過程的劃分1）按施工階段工程實體形成過程中物質(zhì)形態(tài)的轉(zhuǎn)化投入控制

施工及安裝過程控制產(chǎn)品質(zhì)量控制與驗收2）按工程項目施工層次結(jié)構(gòu)劃分:工序、分項工程、分部工程、單位工程、單項工程3）按工程實體質(zhì)量形成過程的時間階段劃分事前

事中事后

2024/5/18153.施工準備的質(zhì)量控制a.技術(shù)準備

設計交底、圖紙審查；細化施工技術(shù)和人員配置方案；繪制施工詳圖；技術(shù)交底和技術(shù)培訓b.物質(zhì)準備1）材料控制：采購訂貨關(guān)

進場檢驗關(guān)

存儲和使用關(guān)2）設備控制：設備選型

參數(shù)確定

操作要求：“持證上崗”和“人機固定”2024/5/1816c.組織準備

建立組織機構(gòu)和質(zhì)量保證體系，指派管理者代表

分層次培訓教育

建立崗位責任制d.現(xiàn)場準備

工程定位和標高基準的控制

施工平面布置的控制（五通一平）2024/5/18174.施工過程的質(zhì)量控制a.工序質(zhì)量控制

工序：一個（或一組）工人在對一個（或若干個）勞動對象連續(xù)完成的各項生產(chǎn)活動的綜合。工序活動條件的質(zhì)量（每道工序投入品質(zhì)量符合要求）

工序活動效果的質(zhì)量（每道工序形成的產(chǎn)品質(zhì)量符合要求）控制原理：數(shù)理統(tǒng)計檢測、分析、判斷、對策基本原則工序質(zhì)量控制點的設置

2024/5/1818工序質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容2024/5/1819工序質(zhì)量控制點定義：在不同時期工序質(zhì)量控制的重點設置：視其對質(zhì)量特征影響的程度及危害程度加以確定保持項目質(zhì)量的有力措施，進行質(zhì)量控制的重要手段考慮因素（1）施工工藝（2）施工難度（3）建設標準（4）施工單位2024/5/1820工序質(zhì)量控制點選擇原則（1）施工過程中的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵節(jié)點；

（2）隱蔽工程；

（3）施工中的薄弱環(huán)節(jié)，質(zhì)量不穩(wěn)定的工序或部位；

（4）對后續(xù)工序質(zhì)量有重大影響的工序或部位；

（5）采用新工藝、新材料的部位或環(huán)節(jié)；

（6）施工單位無足夠把握的工序或環(huán)節(jié)。

2024/5/1821工序質(zhì)量控制點-設置位置分項工程質(zhì)量控制點工程測量定位標準軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標高地基、基礎（含設備基礎）基坑(槽)尺寸、標高、土質(zhì)、地基承載力，基礎墊層標高，基礎位置、尺寸、標高，預埋件、預留洞孔的位置、標高、規(guī)格、數(shù)量，基礎杯口

線砌體砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比，預留洞孔、預埋件的位置、數(shù)量，砌塊排列模板位置、標高、尺寸，預留洞孔位置、尺寸，預埋件的位置，模板的強度、剛度和穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及潤濕情況鋼筋混凝土水泥品種、強度等級，砂石質(zhì)量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度，鋼筋焊接、機械連接，預留洞孔及預埋件規(guī)格、位置、尺寸、數(shù)量，預制構(gòu)件吊裝或出廠(脫模)強度，吊裝位置、標高、支承長度、焊縫長度吊裝吊裝設備的起重能力、吊具、索具、地錨鋼結(jié)構(gòu)翻樣網(wǎng)、放大樣焊接焊接條件、焊接工藝裝修視具體情況而定2024/5/1822b.工程質(zhì)量檢查

定義：按照國家施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量標準所規(guī)定的檢查項目，用規(guī)定的方法和手段，對分項工程、分部工程和單位工程進行質(zhì)量檢測，并和質(zhì)量標準的規(guī)定相比較，確定工程質(zhì)量是否符合要求。原材料、半成品和各種加工預制品的檢查制度班組的自檢和交接制度隱蔽工程驗收制度：必須檢查認證后方可進行隱蔽掩蓋預檢制度基礎、主體工程檢查驗收制度2024/5/1823c.工程質(zhì)量監(jiān)督

質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量監(jiān)督的程序

辦理注冊監(jiān)督手續(xù)，繳納費用——確定監(jiān)督員，擬定計劃，確定重點——施工中檢查和抽查——完工后驗評基礎上申報核驗——合格后交付使用

d.成品保護

提前保護包裹覆蓋局部封閉

園林工程：護、包、蓋、封

2024/5/1824園林工程：護、包、蓋、封護，就是提前保護，防止對成品的損傷。包，就是進行包裹，防止對成品的污染及損傷。蓋，就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。封，就是局部封閉。2024/5/18251、施工準備階段的質(zhì)量管理1)對承包商做的施工準備工作的質(zhì)量進行全面檢查與控制。2)做好設計交底和圖紙會審、設計圖紙的變更及其控制的組織工作；做好施工現(xiàn)場場地及通道條件的保證；嚴把開工關(guān)等事前質(zhì)量保證工作。四、

施工階段的質(zhì)量管理（監(jiān)理工程師）2024/5/18262、施工過程中的質(zhì)量管理（1）對自檢系統(tǒng)與工序的質(zhì)量控制，對施工承包商的質(zhì)量控制工作的監(jiān)控。（2）在施工過程中對承包商各項工程活動進行質(zhì)量跟蹤監(jiān)控，嚴格工序間交接檢查，建立施工質(zhì)量管理檔案等。（3）審查并組織有關(guān)各方對工程變更或圖紙修改進行研究。（4）對工序產(chǎn)品的檢查和驗收，以及對重要工程部位和工序?qū)I(yè)工程等進行試驗、技術(shù)復核等。（5）處理已發(fā)生的質(zhì)量問題或質(zhì)量事故。（6）下達停工指令、控制施工質(zhì)量等。2024/5/18273、施工所形成的產(chǎn)品質(zhì)量管理業(yè)主委托監(jiān)理工程師組織對分部、分項工程的驗收；組織聯(lián)動試車或設備的試運轉(zhuǎn)；組織單位工程或整個工程項目的竣工驗收等工作。其中對分部、分項工程質(zhì)量的驗收具有三大作用，不可忽視。（1）保證作用。通過對分部、分項工程的驗收可以判斷是否有“不合格”的分部、分項工程，把住質(zhì)量關(guān)，使不符合標準的分部、分項工程經(jīng)過返修達到質(zhì)量標準后才可以轉(zhuǎn)人下道工序。（2）預防作用。通過對分部、分項工程的驗收可以預防施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部、分項工程，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應該及時采取有效措施進行糾正，從而使工程質(zhì)量處于穩(wěn)定狀態(tài)，起到預防質(zhì)量事故的作用。（3）信息反饋作用。通過對分部、分項工程的驗收所得的數(shù)據(jù)和情況進行分析和評價，將從中所獲得的質(zhì)量信息及時通知承包商，改進工作。2024/5/18284、施工質(zhì)量管理的國際慣例國際上對于工程項目施工過程的質(zhì)量檢查與監(jiān)督是十分嚴格的，一般包括以下三個方面：（1）承包商的質(zhì)量自檢與質(zhì)量保證國外對于質(zhì)量檢查的統(tǒng)—看法是，要保證工程或產(chǎn)品質(zhì)量，靠外部檢查只是一個方面的措施，但更重要的還是依靠企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量自檢與質(zhì)量保證。企業(yè)的自檢體系一般較健全，要求較嚴格。（2）業(yè)主進行的質(zhì)量監(jiān)督檢查主要按FIDIC合同條件中的規(guī)定進行。由業(yè)主代表或業(yè)主指定的設計工程師或業(yè)主授權(quán)的其他機構(gòu)及人員進行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。（3）政府的監(jiān)督檢查一些國家規(guī)定政府有關(guān)部門在特定時間內(nèi)需要對建筑工地進行檢查。其檢查的時間為開工、基礎完工、承重結(jié)構(gòu)和高聳構(gòu)筑物完工后以及項目竣工后；檢查的目的是確保工程項目按照規(guī)劃正確選址，而且符合現(xiàn)行法規(guī)中關(guān)于