租賃房產(chǎn)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****住宅：****郵編：****本人/法定代表人聯(lián)系方式：****托付法定代理人聯(lián)系方式：****乙方：****省/地區(qū)：****性別：****出生年***月：****住宅：****郵編：****【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：****聯(lián)系方式：****托付法定代理人住宅：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用途1.1甲方將座落在本市****【區(qū)】【縣】****路****【弄】【新村】****【號】【幢】****室****的房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為****平方米，房屋類型為****，結(jié)構(gòu)為****，房屋用途為居住*。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：****】【****，編號：****】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。1.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。其次條交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋，租賃日期自****年**月**日起至****年**月**日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前****個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3.1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為****元。月租金總計(jì)為****元。。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。3.2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的****%支付違約金。第四條保證金和其他費(fèi)用4.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為****個(gè)月的租金，即****元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、****、****、****等費(fèi)用由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。第五條房屋使用要求和修理責(zé)任6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。6.3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方托付乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7.1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。1頁12第八條解除本合同的條件8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因社會公共利益被依法征用的；該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋在租賃期間因不行抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。****。8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的****倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后**日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；乙方逾期不支付租金累計(jì)超過**月的；****。第九條違約責(zé)任9.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的**日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以削減租金或變更有關(guān)租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的****倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的****倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10.1本合同適用XX法律、法規(guī)。10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第****種方式解決：提交上海仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前**日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11.2本合同自雙方【簽字】【簽字后****】生效。雙方商定，自合同生效之日起**日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。11.6本合同連同附件一式****份。其中：甲、乙雙方各持一份，****【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及****、****各一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****【本人】【法定代表人】乙方本人：****【托付】【法定】代理人：****【托付】【法定】代理人：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：****經(jīng)紀(jì)人姓名：****經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：****租賃房產(chǎn)合同(第二篇)合同編號：_____________摘要：本租賃房產(chǎn)合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（租賃方）雙方自愿達(dá)成，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。甲方：公司名稱/個(gè)人姓名：_____________注冊地址/身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：公司名稱/個(gè)人姓名：_____________注冊地址/身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________一、出租房產(chǎn)信息：1.房產(chǎn)地址：_____________2.房產(chǎn)面積：_____________3.房產(chǎn)用途：_____________4.房產(chǎn)權(quán)屬：_____________二、租賃期限：本次租賃的起始日期為_____________，終止日期為_____________，共計(jì)租賃期為_____________。三、租金及付款方式：1.租金金額：每月/季度/年度支付_____________。2.付款方式：乙方每次應(yīng)在租期開始之前___________天將租金支付至甲方指定賬戶。四、保證金：1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起___________天內(nèi)，支付給甲方保證金，金額為_____________。2.在租賃期滿無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在___________天內(nèi)將保證金原額退還給乙方。五、違約金：1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲___________天，乙方應(yīng)額外支付相當(dāng)于每日租金___________%的違約金。2.若乙方提前終止租賃合同，須支付相當(dāng)于剩余租期內(nèi)租金金額___________%作為違約金。六、其他條款：1.乙方在租賃期限內(nèi)，如有改變經(jīng)營范圍、違規(guī)操作等情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。2.本合同附件包括但不限于房屋交割清單、房屋狀況及損壞責(zé)任承擔(dān)等，作為本合同的重要組成部分。七、爭議解決：1.本合同履行期間如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院訴訟解決。2.本合同的修訂、解釋及效力以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、生效與解除：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同時(shí)終止。2.如需解除合同，任何一