房地產(chǎn)住房售房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于*****，土地面積為*****平方米(折*****畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于*****，綠化率不少于*****%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為*****萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣*****萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的*****%，計(jì)人民幣*****萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后*****天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計(jì)人民幣*****萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的準(zhǔn)時(shí)支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為*****平方米(詳見成國用()字第*****號和成國用()字第*****號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后***天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)****畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過***%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參加其***畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)***萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起****個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過**個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：******代表：******乙方(蓋章)：******代表：******丙方(蓋章)：******代表：*********年***月***日房地產(chǎn)住房售房合同書(第二篇)合同編號：[合同編號]摘要本合同由以下乙方（以下簡稱"出售方"）與以下甲方（以下簡稱"購買方"）就房地產(chǎn)住房的銷售事宜達(dá)成如下約定：一、出售房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋所有權(quán)歸屬：出售方4.房屋售價(jià)：[房屋售價(jià)]二、交付與付款1.交付時(shí)間：購買方在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)付清房款。2.付款方式：購買方將房款以[付款方式]付至出售方指定賬戶。三、房屋質(zhì)量與維護(hù)1.出售方承諾房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)且符合相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.獲得房屋所有權(quán)及交付后，購買方需自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。3.若購買方在[維護(hù)期限]內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，須書面通知出售方，并由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.未按時(shí)付款的一方應(yīng)支付逾期利息。五、其他1.本合同的修改、補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（購買方）：乙方（出售方）：簽字：___________簽字：_____________日期：___________日期：_____________附件：房屋證件復(fù)印件、身份證復(fù)印件等--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------房地產(chǎn)住房售房合同書(第二篇)（題目居中，字體醒目）摘要（字體稍微大一些，加粗，內(nèi)容在正文中加粗）[合同編號]本合同由以下乙方（以下簡稱"出售方"）與以下甲方（以下簡稱"購買方"）就房地產(chǎn)住房的銷售事宜達(dá)成如下約定：一、出售房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋所有權(quán)歸屬：出售方4.房屋售價(jià)：[房屋售價(jià)]二、交付與付款1.交付時(shí)間：購買方在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)付清房款。2.付款方式：購買方將房款以[付款方式]付至出售方指定賬戶。三、房屋質(zhì)量與維護(hù)1.出售方承諾房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)且符合相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.獲得房屋所有權(quán)及交付后，購買方需自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。3.若購買方在[維護(hù)期限]內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，須書面通知出售方，并由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.未按時(shí)付款的一方應(yīng)支付逾期利息。五、其他1.本合同的修改、補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（購買方）：乙方（出售方）：簽字：___________簽字：_____________日期：___________日期：_____________附件：房屋證件復(fù)印件、身份證復(fù)印件等房地產(chǎn)住房售房合同書(第三篇)合同編號：[編號]房地產(chǎn)住房售房合同書甲方（出售方）：身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話：[甲方電話]乙方（購買方）：身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，就甲方擬將其合法擁有的房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、房屋概況1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋位置：[房屋位置]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋建筑年代：[房屋建筑年代]二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]元（￥[總價(jià)款]）；2.乙方按[付款方式]方式支付房屋款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[總付款金額]元（￥[總付款金額]）。具體支付時(shí)間和方式如下：（1）訂金：在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣[訂金金額]元（￥[訂金金額]）作為首次支付，作為本合同的一部分；（2）首付款：自訂金支付之日起[首付款支付起始日]天內(nèi)，乙方支付人民幣[首付款金額]元（￥[首付款金額]）；（3）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（￥[剩余款項(xiàng)金額]）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付期限]天內(nèi)，將房屋清空并保持良好的狀態(tài)進(jìn)行交付。鑒于房屋情況，乙方在收到房屋交付通知之日起[接受期限]天內(nèi)，應(yīng)完成房屋接受工作；2.乙方在房屋接受后應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，并詳細(xì)記錄房屋存在的任何質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題需要修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并甲方承諾在[修繕期限]天內(nèi)解決相關(guān)問題。四、違約責(zé)任1.除非因不可抗力因素導(dǎo)致遲延交付，一方違約不交付的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的百分之[違約金比例]；2.除非合同另有約定，一方違約不接受房屋的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的百分之[違約金比例]；3.違約方還應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的其他實(shí)際損失；4.如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、其他約定1.合同雙方可協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容；2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各持一份，具