第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房地產(chǎn)出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋（合同標(biāo)的）“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的房屋出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥元，（大寫：_____）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥元（大寫：_____）第三年使用費(fèi)用為人民幣￥元（大寫：_____）3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣￥元（大寫：_____），其余租金支付方式.第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3％收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)情況而適當(dāng)調(diào)整。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)出租合同（二）____年房地產(chǎn)出租合同本合同是由以下各方于____年_____月_____日簽署的，包括出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。第一條出租物及用途1.1甲方同意向乙方出租以下具體房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）：（詳細(xì)描述該出租物的地址、大小和結(jié)構(gòu)）1.2乙方同意將該出租物用于以下用途：（乙方需明確指明使用該出租物的商業(yè)、居住或其他用途）第二條租金及支付方式2.1乙方同意向甲方支付每月租金，租金金額為_(kāi)____元人民幣。租金應(yīng)在每月的_____日前支付至甲方指定的銀行賬戶或直接交付給甲方。2.2若租金逾期支付，則乙方應(yīng)按照每日租金的_____倍向甲方支付滯納金。2.3甲方同意在合同簽訂前提供_____個(gè)月的租金押金，作為履行合同義務(wù)的保證。在租賃期滿、房屋交還且無(wú)損壞或拖欠費(fèi)用的情況下，甲方將全額返還押金。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年_____月_____日起至2025年_____月_____日止。3.2若乙方在租賃期滿前_____個(gè)月內(nèi)不提出終止租約的書面通知，租約將自動(dòng)續(xù)約，并按照雙方商議的租金方案繼續(xù)執(zhí)行。第四條房屋維修和裝修4.1乙方有權(quán)享受該出租物的正常使用權(quán)，包括進(jìn)行必要的裝修和維修，但需事先征得甲方的書面同意。4.2若乙方需要進(jìn)行大規(guī)模的裝修或改建工程，應(yīng)在工程開(kāi)始前提前_____個(gè)工作日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方需在裝修或改建工程結(jié)束后恢復(fù)出租物的原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為違約方所拖欠金額的_____倍。5.2若乙方因違約行為導(dǎo)致出租物損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此受到的任何損失。第六條合同終止6.1當(dāng)租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接。在交接過(guò)程中，甲方有權(quán)檢查房屋狀況，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否返還押金。6.2若乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離：（1）乙方違反了合同規(guī)定的使用用途；（2）乙方拖欠租金超過(guò)_____個(gè)月。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2對(duì)于因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同包含了雙方在出租物租賃事宜上的完整約定，并取代了雙方以往達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。8.2本合同中的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字。8.3