第10頁共10頁2024年房屋建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（一）甲方：（房屋修建方）乙方：（房屋承建方）按照雙方平等自愿協(xié)商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協(xié)定如下：一、承包方式：乙方負(fù)責(zé)包工（勞務(wù)、技術(shù)、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具），甲方負(fù)責(zé)提供材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。二、承包價格：工價為____元/平方米，其中地面磚，室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工費甲方另付。三、付款方式：主體每修建一層后預(yù)付該層建筑面積的55%，在工程完工經(jīng)按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%，剩余15%的工程款質(zhì)做為改工程的質(zhì)量保證金，6個月后，房屋無修建質(zhì)量問題后一次性付清。四、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。2、負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度及時提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前），并修建工程全過程監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。五、乙方責(zé)任1、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工，自覺接手甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求。2、施工時間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3、核定工期為天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險（連續(xù)下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。4、施工期間，乙方應(yīng)充分注意安全，如出現(xiàn)不安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。具體施工內(nèi)容和質(zhì)量要求1、施工內(nèi)容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2、所有墻面全部內(nèi)外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。3、所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。4、在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。5、門窗口預(yù)留面標(biāo)準(zhǔn)，留有銜接點。6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，第二層夯實后在貼地面磚。7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。附：衛(wèi)生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。甲方：_____乙方：_________年四月三日房屋建設(shè)合同（二）房主人（甲方）：承建人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項目：私房建設(shè)工程。第二條、建設(shè)地點：第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應(yīng)提前天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具；雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通入戶（即水、電、道路三通入戶）第四條、建房工期乙方承建的該房屋從____年____月____日開工至____年____月____日完工工期天。第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容1、整體建筑包工費，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為m2,包工費m2/元（包括人工工資及施工工具）。2、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=（房屋外墻皮長×房屋外墻皮寬）＋（雨篷長×雨篷寬×1/2）3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付元做啟動金。第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預(yù)付元。第三次：主體工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預(yù)付元。第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預(yù)留維修費10％以外的余欠元第七條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。第八條、工程質(zhì)量。1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第九條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費10％外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字（手?。荷矸葑C號：乙方簽字（手印）：身份證號：____年____月____日房屋建設(shè)合同（三）建設(shè)發(fā)包發(fā)（甲方）：承包施工方（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在自愿、平等的原則下，就房屋建筑有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、承包方式：包工不包料二、承建面積：396.02㎡（以設(shè)計圖紙為依據(jù)），乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建筑面積包干，每平方米185元包干建成。三、甲方職責(zé)根據(jù)乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協(xié)助甲方購買。在購買質(zhì)量和價格作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)（一）承包范圍：1、乙方自帶施工所需的一切用具（含模板、攪拌機(jī)、震動器、腳手架等，且運費由乙方負(fù)責(zé)），并按圖紙或甲方要求施工。2、甲方所購材料（鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負(fù)責(zé)安裝），內(nèi)外線條、墻漆由乙方負(fù)責(zé)，凡屬于壤瓷工程由乙方負(fù)責(zé)施工（做鋼筋由乙方負(fù)責(zé)、運輸鋼筋的費用由甲方負(fù)責(zé)），其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。3、基礎(chǔ)部分（石腳除外）。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包范圍，并由乙方負(fù)責(zé)，每平方米185元包干。（掃地出門）4、屋檐30公分以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，不另計工時費：陽臺挑1.8工價折半計算。5、露臺圍墻按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協(xié)商。6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負(fù)責(zé)。7、花崗石由甲方負(fù)責(zé)安裝。（二）工程質(zhì)量要求1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全；開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（三）乙方裝修職責(zé)1、外墻面：外墻面沙漿趕平。2、內(nèi)墻面：廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚，過道墻腳按房主要求貼磚。3、地板：過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚（1.2m）、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安裝。5、水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。6、化糞池。7、圍墻等附屬工程由乙方負(fù)責(zé)施工，按市場價雙方商計工時費。五、工程款支付辦法1、工價：按房子圖紙建筑面積上的計算，185元/㎡。2、地纖梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗收合格支付工時費20000元。全部裝修完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)算后。3、工程完工后（5年內(nèi)），如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)免費維修。4、乙方在建筑材料上把關(guān)。六、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預(yù)防為主，尚若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。七、工期約定工程于____年____月____日開工，于____年____月____日前竣工。八、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理。甲方（代表簽章）：乙方（代表簽章）：工程建設(shè)合同協(xié)議書新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)合同書2024年房屋建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）房屋建設(shè)合同合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，訂立本房屋建設(shè)合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守并執(zhí)行，以確保建設(shè)過程的合法性和順利進(jìn)行。第一條建設(shè)項目基本情況1.1項目名稱：【項目名稱】1.2建設(shè)地址：【建設(shè)地址】1.3甲方擁有的土地使用權(quán)情況：【土地使用權(quán)情況】1.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：【建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容】1.5建設(shè)工期：【建設(shè)工期】1.6建設(shè)總造價：【建設(shè)總造價】1.7項目資金來源：【項目資金來源】1.8其他詳細(xì)情況：【其他詳細(xì)情況】第二條合同價格及支付方式2.1合同總價款為人民幣【合同總價款】元（大寫：人民幣【合同總價款大寫】元）。2.2甲方支付給乙方的工程款共分三期支付，支付時間及支付比例如下：第一期支付：【第一期支付時間】，支付金額為合同總價款的【第一期支付比例】；第二期支付：【第二期支付時間】，支付金額為合同總價款的【第二期支付比例】；第三期支付：【第三期支付時間】，支付金額為合同總價款的【第三期支付比例】。第三條工程質(zhì)量與驗收3.1乙方承諾根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，保證本項目的工程質(zhì)量符合合同約定和國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方有權(quán)進(jìn)行工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗收，乙方應(yīng)積極配合，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和材料。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，并在驗收合格后辦理竣工備案手續(xù)。第四條合同變更與解除4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更事項應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。4.2若因不可抗力因素或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)提前【解除合同提前通知期限】通知對方，并依法履行合同解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付工程款，則甲方應(yīng)按日支付合同總價款的【違約金比例】作為違約金。5.2若乙方未按照本合同規(guī)定的時間和質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，若乙方拒絕整改或無法按時整改，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。5.3若甲乙雙方均存在違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成的，爭議一方有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年房屋建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）合同編號：____-XXXX房屋建設(shè)合同甲方（建設(shè)單位）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行賬號：乙方（承包商）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行賬號：鑒于甲、乙雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)以及合同約定，本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.1甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于設(shè)計、施工、裝修等工作。第二條工作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)土地和建設(shè)用地，清晰并符合相關(guān)法律法規(guī)要求的建設(shè)方案、施工圖紙、設(shè)計方案以及材料等。2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建設(shè)方案、施工圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行工程施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3乙方還將負(fù)責(zé)項目的管理、協(xié)調(diào)以及人力資源、物資采購等工作，確保工程的順利進(jìn)行。第三條工程期限3.1工程開始日期：____年__月__日。完工日期：____年__月__日。3.2若因甲方原因造成施工工期延誤，甲方應(yīng)向乙方支付額外的延期費用。第四條施工質(zhì)量4.1乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程的質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗收，若施工不符合質(zhì)量要求，則乙方應(yīng)另行施工或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程款支付5.1根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：(1)工程開工前預(yù)付：人民幣___萬元；(2)工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度