第4頁共4頁2024年二手房購房合同樣本出賣方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買受方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____擔(dān)保人:_____姓名:_____身份證:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____工作單位:_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元____樓存放電動(dòng)車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____第四條擔(dān)保人的責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價(jià).第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時(shí)可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù);若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計(jì)利息的總和，則由國家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時(shí)購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時(shí)房款十萬每年百分之十計(jì)。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：____年____月____日買受方(簽章)：____年____月____日擔(dān)保人(簽章)：____年____月____日附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施2024年二手房購房合同樣本（二）購房合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋現(xiàn)狀：4.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證（或其他合法證明文件）編號(hào)為xxx。第二條交付時(shí)間與方式1.甲方承諾，在本合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋移交給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋進(jìn)行清潔、維護(hù)和修復(fù)，保證房屋的基本功能完好。第三條交付前的檢查1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查，以確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題或未履行合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四條交付手續(xù)與費(fèi)用1.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將全部房款支付給甲方。房款總額為xxx。2.雙方同意各自承擔(dān)因交易所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。第五條房屋質(zhì)量與維修1.甲方承諾房屋不存在任何質(zhì)量問題，并保證房屋在交付后的一年內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問題引起的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)備，對(duì)因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求違約方賠償因此而產(chǎn)生的損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可以解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決1.如發(fā)生爭(zhēng)議