南京市房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其位于南京市（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的面積為平方米，朝向?yàn)?，房屋?nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。租賃期限為年/月/日至年/月/日。第二條租金及支付方式租金總額為元，租金支付方式為。租金支付周期為，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計(jì)算。第三條押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他非法用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償費(fèi)用。房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如因非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向第三方收取租金。第六條合同的終止和解除租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年/月/日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、第三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其位于南京市（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的面積為平方米，朝向?yàn)?，房屋?nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。租賃期限為年/月/日至年/月/日。第二條第三方擔(dān)保責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。第三方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)，確保乙方不會(huì)損害甲方的利益。如乙方有違約行為，第三方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付違約金。第三條租金及支付方式租金總額為元，租金支付方式為。租金支付周期為，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，第三方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計(jì)算。第四條押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他非法用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償費(fèi)用。房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如因非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條合同的終止和解除租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第七條甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。甲方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方不會(huì)損害甲方的利益。第八條乙方違約及限制條款如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在租賃期間損害甲方的利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：年/月/日第三方介入的意義和目的，是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方在租賃過(guò)程中得到了更多的保障，可以更好地維護(hù)自身的利益。同時(shí)，第三方作為中立方，可以協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義，是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)在合同中設(shè)置一系列的條款，甲方可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，并監(jiān)督乙方的租賃行為。這樣，甲方可以更好地維護(hù)自身的利益，確保房屋的正常使用。##第十一條甲方特殊權(quán)益保護(hù)甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查的權(quán)利，以確保房屋及設(shè)施的安全和合規(guī)性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，不得無(wú)故拒絕或阻撓。甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、垃圾分類(lèi)等。甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、存放危險(xiǎn)物品等。第十二條乙方額外義務(wù)乙方同意在租賃期間，如房屋發(fā)生任何安全事故或問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取合理措施減少損失。乙方同意在租賃期間，如房屋需要進(jìn)行政府要求的檢查或維修，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條第三方責(zé)任限制第三方擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十四條違約責(zé)任及賠償乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的%。乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條合同的變更和解除本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或變更本合同。甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。第十六條房屋交付和歸還甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第十七條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。通過(guò)上述合同條款的設(shè)定，甲