第4頁共4頁2024年簡(jiǎn)易個(gè)人鋪面出租合同范本出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于編號(hào)為建筑面積____平方米。二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積____元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月____日前繳清，逾期按每日____%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣_(tái)___元/平方米/月，合計(jì)為元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在____天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起____天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方收取____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____甲方代表：_____乙方代表：_____2024年簡(jiǎn)易個(gè)人鋪面出租合同范本（二）個(gè)人鋪面出租合同甲方（出租方）：_______________（姓名）身份證號(hào)碼：_______________乙方（承租方）：_______________（姓名）身份證號(hào)碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方自有鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出租房屋情況1.甲方同意將位于_______________（地址）的鋪面出租給乙方使用，鋪面面積約為________平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.鋪面的用途為__________________（商業(yè)、零售、辦公等），乙方不得擅自改變用途。第二條：租金和費(fèi)用1.租金：乙方同意向甲方支付每月租金________元，根據(jù)雙方商議的支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。租金的支付方式為：_______________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金________元，在乙方履行合同約定的所有義務(wù)后無欠款、無損壞時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣留押金，以支付相應(yīng)的違約金和修復(fù)費(fèi)用。3.公用費(fèi)用：乙方按照樓房管理規(guī)定應(yīng)對(duì)公用事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等進(jìn)行支付。第三條：使用期限1.合同期限為________年/月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.合同期滿前，如甲方需要收回鋪面使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。3.如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月提前書面通知甲方。第四條：裝修和改造1.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方需承擔(dān)裝修和改造過程中可能造成的損壞或事故，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第五條：鋪面維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)鋪面的基本維護(hù)和日常保潔，如鋪面有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方應(yīng)對(duì)鋪面內(nèi)部設(shè)施和裝修進(jìn)行合理保養(yǎng)，并承擔(dān)由于平時(shí)使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.如果甲方未按時(shí)提供鋪面使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第七條：合同解除和轉(zhuǎn)讓1.雙方經(jīng)友好協(xié)商，可以解除合同或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，但需提前書面通知對(duì)方。2.在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的所有義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決1.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份