土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：******乙方：******丙方：******經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠(chéng)懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：******一、地塊概況1、該地塊位于*****，土地面積為*****平方米(折*****畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于*****，綠化率不少于*****%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為*****萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣*****萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：******第一期定金，地價(jià)款的*****%，計(jì)人民幣*****萬元，付款時(shí)間及條件：******雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后*****天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計(jì)人民幣*****萬元，付款時(shí)間及條件：******在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后***個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的準(zhǔn)時(shí)支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為*****平方米(詳見成國(guó)用()字第*****號(hào)和成國(guó)用()字第*****號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后***天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)****畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過***%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參加其***畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)***萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起****個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過**個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：******代表：******乙方(蓋章)：******代表：******丙方(蓋章)：******代表：*********年***月***日土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(第二篇)土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法所有人，乙方愿意購(gòu)買并承擔(dān)該土地的使用權(quán)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其擁有并合法使用的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)情況如下：（1）土地地址：（2）土地面積：（3）土地使用權(quán)證號(hào)：二、轉(zhuǎn)讓條件1.土地使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至土地使用期滿之日止。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫：）元整。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起的三十日內(nèi)一次性將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。（2）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至以下賬戶：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的合法性及完整性，并通過合法途徑獲得土地使用權(quán)證。（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證移交給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)合法使用所購(gòu)買的土地，但不得超出土地使用權(quán)的范圍。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)的土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢，并辦理完相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，本協(xié)議終止。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及附件的增加、減少或變更，應(yīng)取得雙方書面協(xié)議并簽署。3.本協(xié)議的有效性、履行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽名：簽名：日期：