用房屋作抵押借款合同房屋抵押借款合同甲方（借款人）：【甲方姓名】乙方（貸款人）：【乙方姓名】鑒于甲方需要資金，同意以其名下房屋作為抵押物，向乙方借款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。第二條借款期限本借款合同的借款期限為【借款期限】個月，自借款金額實際支付之日起計算。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同期限內(nèi)提前還款。第三條借款利率本借款合同的借款利率為【年化利率】%。如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率以中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第四條抵押房屋甲方將其名下的房屋【房屋地址】（以下簡稱抵押房屋）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。抵押房屋在合同期限內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條還款方式本借款合同的還款方式為【還款方式】，如等額本息、等額本金等。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額向乙方還款。第六條違約責(zé)任甲方未按照約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×【違約金利率】%。甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：【甲方姓名】簽字（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（貸款人）：【乙方姓名】簽字（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：【甲方姓名】乙方（貸款人）：【乙方姓名】第三方（擔(dān)保人）：【第三方名稱】鑒于甲方需要資金，同意以其名下房屋作為抵押物，向乙方借款。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保人，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額及用途甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整），用于【借款用途】。第二條借款期限本借款合同的借款期限為【借款期限】個月，自借款金額實際支付之日起計算。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同期限內(nèi)提前還款。第三條借款利率本借款合同的借款利率為【年化利率】%。如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率以中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第四條抵押房屋甲方將其名下的房屋【房屋地址】（以下簡稱抵押房屋）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。抵押房屋在合同期限內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方未按照約定時間還款的，第三方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。第三方應(yīng)同意在甲方無法履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)直接向第三方追償。第六條甲方的權(quán)益保障甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并按照甲方的要求選擇擔(dān)保方式。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方提供貸款余額證明，以確保甲方權(quán)益。第七條乙方的違約及限制條款乙方未按照約定時間支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×【違約金利率】%。乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：【甲方姓名】簽字（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（貸款人）：【乙方姓名】簽字（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】第三方（擔(dān)保人）：【第三方名稱】簽字（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到保障。同時，第三方作為擔(dān)保人，增加了乙方對借款的信任度，降低了乙方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過設(shè)定借款用途、提前還款權(quán)等條款，使甲方在借款過程中具有更大的主動權(quán)。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠在乙方違約時及時采取措施，降低自身的損失。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第十條甲方權(quán)利的額外保障甲方在借款期間享有優(yōu)先還款權(quán)，即在乙方有足夠資金時，甲方有權(quán)要求提前還款。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方提供財務(wù)報表，以確保乙方的財務(wù)狀況符合合同約定。甲方在合同期限內(nèi)享有借款用途變更權(quán)，如需變更用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第十一條乙方貸款的限制性條款乙方不得將借款用于違法亂紀(jì)的活動。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將借款轉(zhuǎn)借給第三方。乙方在合同期限內(nèi)不得以任何理由降低抵押房屋的價值。第十二條第三方擔(dān)保的義務(wù)第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在甲方無法履行還款義務(wù)時，無條件向乙方履行還款責(zé)任。第三方應(yīng)在合同簽訂后立即辦理相關(guān)的擔(dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保效果的即時性。第三方應(yīng)在甲方違約時，配合乙方采取必要的法律措施，保障乙方的權(quán)益。第十三條合同的終止和解除本合同在借款本金及利息全部清償后自動終止。如甲方提前還款，本合同可根據(jù)甲乙雙方約定解除。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條第三方介入的意義和目的總結(jié)第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的信用保障，降低乙方貸款的風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保人的存在，增加了甲方在借款過程中的話語權(quán)，確保甲方在遇到還款困難時能夠得到及時的救助。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在借款過程中享有更多的權(quán)利和保障，而乙方則受到更為嚴(yán)格的約束，以保證借款的安全性和合規(guī)性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義總結(jié)甲方作為借款人，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保了其在借款過程中的權(quán)益得到最大化的保障。甲方不僅享有優(yōu)先還款權(quán)、借款用途變更權(quán)等額